9月襄阳新房供应放量！约16.12万方房源集中入市

承接8月平稳供应与成交回暖的态势，9月襄阳楼市在传统“金九”旺季的推动下进一步活跃。据襄阳房协数据显示，9月1日至9月30日，全市43个项目来访共计8531组，成交775套，环比增长11.67%。市场供应更为充足，开发企业加大推盘力度；稳健的到访量与持续释放的购房意愿，有望共同促成成交量的稳步提升，整体市场将延续积极向好的氛围。

据统计，9月全市共发放12张商品房预售许可证，新增预售面积约16.12万㎡，覆盖住宅、商业等多种类型，进一步丰富了购房者的置业选项。

从区域分布来看，樊城区表现活跃，多个项目纷纷拿证，包括国投滨江ONE、襄阳府、汉成舜山府项目；其次是东津新区2张、高新2张，襄城区和襄州区各1张。尽管本月住宅新增供应较上月5张有增长，延续了市场持续的开发信心和有序推盘节奏。

01

樊城区

樊城区成为9月依旧是预售许可证主力区域。该区域发出预售6张，共计8.38万方。其中住宅面积7.84万方，商业0.54万方。占总预售面积的52%。该区域中本次是国投滨江ONE首次取证，汉成舜山府除了有住宅，还包含商业预售。

国投滨江ONE

项目规划总平面图

国投滨江ONE项目是樊城区首个四代宅项目，共4栋住宅，层高在23-31F。产品设计为建面约140-216㎡江上院墅。项目用地面积1.26万方，总建筑规模约6.4万方，拟建设4栋住宅（23F/24F/27F/31F），1栋配电房，1栋物业用房，容积率约3.0。本次为抽次取证。

本次预售推出的是：

一期【襄审批预售(2025)44号】

2#：31F，首层架空；

5#: 24F，首层架空。

国投襄阳府

项目规划图

国投·襄阳府五期项目（E地块）位于云兴路与云府路交汇处，规划建设20栋住宅（6-11F），整体洋房+小高层低密模式，自带“改善基因”。五期推出建面

约123-254㎡洋房/小高层/顶层复式，产品的改善定位也相当纯粹。9月共取得2张预售。

本次预售推出的是：

【襄审批预售(2025)39号】

E地块（405地块）19#、22：9F，建面约125㎡/127㎡户型；

20：11F，建面约125㎡/129㎡户型。

【襄审批预售(2025)40号】

6#、7# ：6+1F， 户型包括建面约140㎡洋房、约228㎡顶层复式；

10#： 6+1F， 户型包括建面约159㎡洋房、约254㎡顶层复式；

12#： 6+1F，建面约129 ㎡ / 130㎡洋房户型；

9#：公租房。

汉成舜山府

项目总平面图

汉成·舜山府项目位于樊城区春园路以北、汉江北路以东，住宅地块总建面约12.8万方，拟建设11栋16-33层住宅楼（7栋小高层+4栋高层）、2栋2层配套公共服务设施楼，容积率约2.5。

本次是汉成舜山府第三次拿证，此前，项目1#、2#、3#、5#、7#、8#、10，已取证。

本次预售推出的是：

【襄审批预售(2025)36号】

6#：17F，小高层（底层架空），建面约212㎡四代住宅；

9#：25F，高层（底层架空），建面约168㎡四代住宅。

【襄审批预售(2025)43号】

11#：26F，底层架空，建面约131㎡户型；

12#：26F，底层架空，建面约126.9㎡户型。

【襄审批预售(2025)38号】

商业部分：地块S1，面积约0.54万方。

02

东津新区

东津新区共有2个项目取证，共计约3.58万方。其中襄阳华侨城25，取证约1.72万方；国投绿城江畔明庐取证约1.86万方。

襄阳华侨城

璞湾Ⅱ期总平面图

华侨城纯水岸25新品璞湾Ⅱ期，包括9栋高层、小高层建筑，总建面约10.5万方。本次取证的是1#、6，主推户型有125㎡-168㎡产品。

本次取得预售的是：

【襄审批预售(2025)37号】

1：26F（底层架空），户型为建面约116㎡、125㎡；

6：16+1F高层（底层架空），户型为建面约168㎡一梯一户纯板式小高层。

国投绿城江畔明庐

总平面图

国投绿城江畔明庐是东津城市新中心首个四代住宅项目，位于东津新区襄江大道以南、五一路以东。该项目由汉江国投与绿城管理联袂打造，建设用地面积4.9万方，总建筑面积约12.42万方，拟建设25栋3-17层住宅楼（13栋小高层、4栋洋房、8栋合院）、1栋3层幼儿园，容积率约1.5。

本次预售推出的是：

13#、17#、21#、22

03

高新区9月共取得2张预售，合计约2.06万方。其中联投长虹印象1.65万方，嘉地璞园三期约0.41万方。

联投长虹印象

项目规划总平面图

联投长虹印象项目位于襄阳市高新区长虹北路以东、江山南路以南、大李沟以北规划用地，总建筑面积22.2万㎡。建成后将形成襄阳市独具特色的集文创、休闲、国潮消费、科创智造为一体的城市新地标。户型建面约100-160㎡全周期生命户型。

本次预售推出的是：

【鄂襄高审批预售字（2025）017号】

8#：17F，建面约164㎡户型；

9#：25F，建面约120㎡户型；

嘉地璞园三期

项目三期规划总平面图

嘉地·璞园(三期)项目位于高新区卧龙大道以西，桃园路以北、关平路以东，项目拟建设15栋14-18层住宅楼。该项目总建筑面积约114207㎡。本次预售3，预售面积4076.77㎡。此前，项目2#、5#、13#、16#、17。

本次预售推出的是：

【鄂襄高审批预售字（2025）013号】

3#：18F，底层架空；产品为建面约119.48㎡户型。

04

襄城区、襄州区

襄城区9月共取得1张预售，项目：珈合江山印，合计约0.99万方；襄州区同样1张，项目：徐东壹号院约1.66万方。

珈合江山印

项目规划总平面图

珈合江山印位于襄城区郑家巷以南、环城南路以北。此次取得一期5#、6#、7# 楼预售许可证。

本次预售推出的是：

【襄审批预售(2025)42号】

5# 楼：10F，户型为建面约146㎡；
6# 楼：11F，底层架空，户型为建面约192㎡；
7# 楼：11F，底层架空，户型为建面约172㎡。

徐东壹号院

项目总平面图

徐东壹号院项目包括15栋住宅楼、4栋商业等，整体业态丰富，容积率约2.4，涵盖建面约108-178㎡瞰景高层、约133-173㎡墅质洋房，部分户型PRO MAX三联巨幕阳台设计。

本次预售推出的是：

【鄂襄房预售字（2025）9号】

13# 楼：12F，建面约115.77㎡/134㎡户型。

9月，襄阳楼市由樊城区引领供应，东津新区、高新区同时发力，襄城区与襄州区稳步跟进，市场热度持续不减。令人欣喜的是，“银十”伊始便展现出强劲的销售势头，为“金九银十”传统旺季写下了亮丽开篇，后续走势备受期待。

运营：襄阳房协编辑部

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