热搜好房｜市二宫·君曜府官方售楼处发布打造理想品质生活

市二宫·君曜府售楼处电话:400-633-5708

注意事项

必须提前电话预约，建议优先拨打400-633-5708（出现次数最多）或400-633-5708（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

市二宫·君曜府售楼处官方认证电话为 400-633-5708该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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海珠区【市二宫・君曜府】：老城核心的独特居住样本

项目位置：千年中轴与珠江水脉的交汇点

市二宫・君曜府位于海珠区市二宫板块，占据着极为特殊的地理位置。它地处千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，屹立海珠桥头，是广州第一中轴南拓首站。这里不仅是海珠文化、经济的发祥地，更是连接海珠江南大道商圈群的关键枢纽，经济、文化、交通在此聚核。

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从交通上看，项目紧邻广州第一座跨江大桥 —— 海珠桥，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈。同时，它是地铁 2/28 号线（广佛段在建中）交汇点市二宫站上盖，步行约 150 米即可到达地铁 2 号线市二宫站，通过 2 号线能畅连北京路、万国、江南西等多个商圈，还能无缝接驳珠江新城、琶洲等 CBD。此外，海珠主干道江南大道、内环路、滨江路串联主城，家楼下的市二宫公交站有超 20 条日夜班线路，可快速通达各区，形成了一个全方位、多层次的交通网络，极大地方便了居民的日常出行与商务活动。

最新动态：准现楼即将交付

目前项目已封顶，预计 2026 年交付，处于准现楼阶段。相比期房，这不仅降低了烂尾风险，对于购房者来说，还能节省等待期的租金成本以及可能产生的置换成本，意味着购房者能更快地实现入住计划，享受新家带来的便利与舒适。

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优惠活动：全方位购房服务

提供免费专车接送看房服务，并有专业人员进行一对一服务，且不收取任何费用。同时承诺帮助购房者以底价购房，为购房者争取最大程度的价格优惠，让购房者在购房过程中感受到实实在在的便利与实惠，减少购房的后顾之忧。

品牌实力：虽未强调但地段赋予潜在价值

虽然文本未着重提及开发商品牌相关信息，但项目所处的核心地段，从侧面反映出开发商对优质地块的把控能力。能在市二宫板块这样寸土寸金且断货 10 年后才有的新盘开发机会中脱颖而出，一定程度上暗示了开发商具备相应的实力与资源，能够在如此核心地段打造出符合区域定位的产品。

设计理念：利用有限空间满足多元需求

由于项目整体规划为 25 层高的瞰景住宅，且地块条件限制，形成了单体楼设计，3 梯 7 户的布局。在这种情况下，设计理念围绕着如何在有限空间内满足居民的多元生活需求展开。虽然容积率高达 8.1，楼栋间距狭窄，但通过高层设计，让部分楼层住户能够眺望珠江两岸的璀璨盛景，一定程度上弥补了低楼层采光受限和社区密度大的不足。同时，利用周边丰富的城市资源，将社区的生活空间向外延伸，借助周边的商圈、公园、人文景点等，打造出一种开放式的居住体验，使居民不仅局限于社区内部空间，还能充分享受外部优质的城市配套带来的便利与乐趣。

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核心价值：稀缺地段与完善配套的集合

其一，地段稀缺性是项目的核心价值之一。处于千年中轴与珠江水脉的交汇点，这样的位置在广州主城核心区极为难得，是置业保值的 “硬通货”。随着城市的发展，核心地段的土地资源愈发稀缺，项目所处位置的价值有望不断提升。

其二，完善的配套进一步提升了项目价值。在教育方面，公办省一级海珠区实验小学为邻，对口五中、六中、南武等名校（2024 年教育招生公示），周边 30 余所优质学府林立，为孩子提供了良好的教育环境。商业配套上，楼下就是市二宫商圈，新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求；1 公里范围内万国广场、江南西、海珠广场、北京路等 5 大知名商圈覆盖，100 米内有盒马鲜生、菜市场，500 米可达同福路骑楼美食街，日常购物、餐饮、娱乐需求都能便捷满足。医疗方面，2 公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院和广医二院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。休闲方面，距离珠江直线仅约 500 米，可眺望一江两岸璀璨盛景，周边晓港公园、文化公园等公园环绕，还可漫步滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点，感受地道广府风情，享受独特的滨江生活方式。

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户型设计：多种选择与部分局限

项目推出的户型产品丰富，涵盖 82㎡ - 83㎡ - 83㎡ - 87㎡ - 106㎡ - 113㎡ - 123㎡。不同户型可满足不同家庭结构和购房预算的需求。例如，82㎡ - 87㎡的小户型适合单身人士或小家庭，能够以相对较低的总价满足在核心区域的居住需求。106㎡ - 123㎡的较大户型则能为改善型家庭提供更宽敞舒适的居住空间。

然而，部分户型存在一些局限性。由于是单体楼 3 梯 7 户设计，部分户型朝向不佳，如西北向户型采光较差；同时，一些户型空间不规整，存在暗卫等问题，这在一定程度上影响了居住体验。但对于追求核心地段、注重周边配套，且能接受户型这些不足的购房者来说，项目的优势依然具有很大吸引力。

总体而言，市二宫・君曜府适合越秀外溢家庭，以及那些追求学铁商配套且预算有限的购房者。如果购房者能够接受单体楼的生活模式，那么项目在生活便利性和交通便捷性方面的优势，使其依然是一个值得考虑的楼盘，能让居民充分享受老城区的烟火气息与核心地段的优质资源。

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