好突然！桂林老牌物业官宣撤场后无人接盘！七星这一知名高端小区现状令人担忧

这年头，大家都不容易......

据桂林本地媒体“80后看桂林”消息，桂林本土又一品牌物业——兴进物业，也宣布将退出其服务7年的高端小区漓江郡府银桂府。

而根据公开资料显示，这也是今年第二起高端校区物业退出小区的事件。早在今年上半年， 彰泰物业也撤离服务18年的桂林高端小区——康桥半岛。

桂林又一物业退出小区

9月25日兴进物业发布公告称，受银桂府容积率低、总户数459户，且总欠费规模已达150余万等因素限制。

针对上述情况，为维持一贯的经营理念与服务标准，物业无法同意进一步降费的诉求，将于2025年10月30日24:00正式退出小区服务。

而面对上述举措，“桂林市漓江郡府银桂府业主委员会”通过公众号发出《告银桂府业主书》回应：

早在8月，业委会已向物业发出“终止前期物业函”，9月19日收到物业口头撤场通知后，已第一时间向社区、街道办报告，并请求其出面协调。同时，业委会也号召业主积极参加物业选聘小组，推动新物业服务企业的选聘工作。

当事小区业主的看法

事实上，该小区对物业的态度早在7月份就已显现端倪。从7月12日起， “桂林市漓江郡府银桂府业主委员会”公众号陆续发布8篇文章，主要目的是号召组织业主根据法定程序重新选择新的物业方案。

其中，8月15日发布的文章显示，银桂府经三分之二业主投票通过，决定终止前期物业服务合同，启动公开招标新物业公司，目前投票结果正在公示，公示期至8月29日。

在8月19日发布的最新文章中，更是有业主提出了自己的想法。

资料显示，漓江郡府银桂府由本土知名房企兴进集团于2016年建成，共9栋444户，物业公司为兴进物业。

该小区是桂林豪宅标杆。银桂府作为漓江郡府其中的组团，首期开盘均价约6800元 /㎡，随着周边配套逐渐成熟，其地段与景观价值进一步凸显，如今在二手房市场中，银桂府住宅毛坯房单价已长期稳定在万元以上。

2025年，受市场物业费降价潮影响，银桂府的住宅物业费也经历了两次下调，从最初的3.5元/月/㎡降至目前2.58 元/月/㎡。

针对上述情况，业主们的看法也不尽相同：部分业主明确表示支持业委会决定，认为此时业主更需团结一心，共同推进后续工作。

也有业主提出顾虑，认为兴进物业不应“提前撤场”，而应待新物业选聘完成后做好交接，避免小区管理出现空档。

此前，就有桂林本地自媒体在8月底报道，漓江郡府银桂府业委会已按程序决定终止前期物业服务合同，并启动新物业公司公开招标流程。

如今时隔仅 1 个月，兴进物业主动提出撤场，而新物业的选聘工作仍未完成，小区正面临“旧物业将撤、新物业未到”的管理衔接难题。

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这年头真的都不容易！物业想赚钱，但业主想要更物美价廉的服务！双方都没有错，但目前的大环境下，各自都有难处！读者里有没有住在这个小区的呢？你们找到新物业了吗？你们小区目前谁来管理呢？请大家转发这条新闻后评论区聊聊！让我们了解一下最新情况！

▍内容来源：80后看桂林等

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

▍图文编辑：必被LQ的人字拖

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