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——【合生me悦】——

合生me悦售楼处电话：400-0870-818 转 6666【已认证】

合生me悦营销中心电话：400-087-0818 转 6666【已认证】

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【在售产品信息】

1⃣️72平南北2居室

总价：450万

楼层：8

2⃣️95㎡三面朝南三室两厅两卫

总价：485-550万

楼层：1

3⃣️120㎡两梯两户全明3+1户型

总价：650-680万

楼层：4层及以下还有个别高楼层

【得房率】76-78%

【车位配比】1:1.3

车位的购买方式及价格: 暂无定价

【项目楼栋图】（见下图）

【户型分布】

【项目位置及周边情况】

【项目基本信息】

【项目位置】：南城最具发展潜力的南五环旧宫板块，距五环路1公里，8号线德茂站200米。具备地段、交通、环境等多重优势。南海子公园，距离本项目仅800米

【小区规模】：容积率：2.34

绿化率：30%

总户数：1430户

总楼栋数：23楼

间距： 待定

物业类型：精装商品房

层高：2.95米

楼高：10-15层

梯户：一居两梯四户，两居一梯两户，三居和四居两梯两户

交付标准：精装

交房时间：2024年11月30日

开发商：合生创展

物业：5.8元，自持

供暖：集中供暖，地暖

拿地时间：2021年

【项目核心卖点】

1、繁华商业 醇熟配套项目踞守旧宫商圈，约54.8万㎡商业综合体集合多元高端业态，打造休闲娱乐购物等一站式服务；板块内12万㎡金融商业规划，与项目一街之隔，引领京城潮流生活新风尚。

2、人文教育教育资源充沛，12年全龄优质教育，旧宫镇第一中心幼儿园、旧宫镇第二中心小学、德茂幼儿园、小学、德茂中学；另有2.1公顷的规划优质教育用地在项目西侧一路之隔。

3、便捷路网200米8号线德茂地铁站（已通）紧邻南五环，驾车约3分钟即达、约7分钟即达四环、约20分钟即可到达大兴机场；东侧约200米即地铁8号线德茂站，步行5分钟即达，11站到前门；13条地铁线接驳换乘，瞬时直达北京各核心区。

4、低密生态毗邻约1100万㎡南海子公园，周边共14座大小公园环绕。

5、医疗康养约2km至旧宫医院、约2.5km至中西医结合医院、约3km至红星医院、北京航天总医院。

6、【ME无边无际】物业享受悦系作品主张生活从时间、空间、专属三个层面，获得无边际的优质礼遇，创新365X24无节假日全时服务响应等，专属定制化私人服务等多维尊崇服务。

7、公园地铁旁五环绝版精装高品质小户型，无竞品

【项目效果图】

【户型图】

【样板间】

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