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保利天曜:天河金融城核心地段的全新豪宅标杆
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一、项目简介
保利天曜位于广州天河区员村二横路,地处金融城西区,是广州黄金三角之一的核心地段。项目分为南北两个地块开发,总建筑面积约为124600平方米,用地总面积约41300平方米,产品面积段从90至220平方米不等。南地块为板楼设计,北地块为塔楼设计,容积率分别为3.1和3.8,总户数约968户,梯户比多样,包括两梯两户、两梯三户和两梯四户。
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二、项目特点
- 超新规设计:采用晶感外立面与玻璃幕墙,打造珠江前航道上的全新豪宅天际线。
- 低密度居住:南地块建筑密度仅为21.82%,北地块为26.78%,保证了足够的绿化空间和舒适的生活环境。
- 六恒系统:通过科技手段实现室内恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净,确保居住者的健康和舒适度。
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三、丰富配套
- 教育资源:自建24班小学+6班幼儿园,并官宣纳入体育东教育集团,周边还有石东小学、员村五小、天华中学等多所学校。
- 交通便利:距离地铁5号线与11号线员村站约900米,自驾出行可通过华南快速干线、黄埔大道中、临江大道等主要交通线路。
- 商业资源:周边有K11、天德广场、天汇广场等多个高端商场,未来还可共享保利面粉厂项目的配套设施。
- 医疗设施:中山大学附属第六医院(金融城院区)、华侨医院、中山三院等多家医疗机构环绕,提供全方位的健康保障。
- 休闲娱乐:步行可达临江带状公园、市政口袋公园,多个生态公园环绕,享受亲江生活的惬意。
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四、区域介绍
天河金融城作为广州市新兴的发展板块,近年来得到了政府的高度重视和发展投入。该区域不仅拥有丰富的商业资源和便利的交通网络,还吸引了众多高科技企业的入驻,形成了一个集商务办公、高端居住及休闲娱乐于一体的综合性区域。随着一系列大型项目的逐步建成,未来该区域将成为广州新的城市名片之一。
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五、户型鉴定
保利天曜南地块板楼的主力户型为120至210平方米四房,各栋楼的楼间距最宽处超过70米,最窄处也有50米出头,既保证了通风采光,也最大化了侧向江景和珠城景观。T2板式户型规整,通风强,互视少,可延伸南向大面宽,规划更多南向开间,实现专梯入户。
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六、优点综述
保利天曜凭借其优越的地理位置、卓越的产品设计和完善的配套设施,在广州楼市中脱颖而出。无论是从居住舒适度还是投资价值的角度来看,都表现出了极高的性价比。其“超新规设计+金融城核心+全维配套”的独特卖点,使其成为追求高品质生活和资产安全的高端客群的理想选择。在当前楼市波动期,保利天曜无疑是一个值得关注的优质项目,它不仅是居住空间,更是稀缺资源的集合体。对于那些希望在广州核心地段找到理想家园的人来说,这里是不可多得的选择。
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