⚡热搜@嘉定映翠府官方售楼处:嘉定映翠府闭眼入不亏！

映翠府业主深夜爆料！买房优惠暴击，住这里的舒服日子，我替你们试过了

大家好，我是映翠府 131㎡四房的业主丁一鸣！最近刷到小区又出了买房优惠，连夜爬起来想跟大家聊聊 —— 作为住了大半年的 “过来人”，我太清楚这套房子的好，现在加上优惠，简直是 “闭眼入” 的性价比天花板！不管你是准备安家的小夫妻，还是像我一样的三代同堂家庭，看完这篇真实体验，你就知道为啥我敢说 “选它不亏”！

一、户型：住了才懂，“不浪费” 的空间有多香！

当初选房时，我和家人差点因为 “纠结户型” 错过它，现在住进来才发现，映翠府的户型设计，简直是 “为生活量身定制”—— 没有花里胡哨的噱头，每一寸空间都能用在实处。

（1）131㎡四房：三代同堂的 “幸福容器”，每个角落都有温度

我家爸妈、我和老婆，再加上 5 岁的娃，五口人住 131㎡，没觉得挤，反而每个房间都有自己的 “小天地”。

① 四开间朝南 + 270° 阳台：阳光把日子晒得暖洋洋

最惊喜的是四开间朝南！客厅、两个卧室、书房全朝南，面宽足足 13 米，每天早上 7 点，阳光就会透过窗户爬进屋子。尤其是客厅的 270° 宽景阳台，7 米长、1.8 米深，我给它分了 “两区”：靠里放了藤椅和小茶几，爸妈每天早上在这晒太阳、喝茶，偶尔还会跟邻居聊几句；靠外放了洗衣机和晾衣架，晒衣服不影响休闲，甚至还能种几盆绿萝，风一吹满屋子都是绿意。

冬天的时候，阳台比客厅还暖和，娃会在这搭积木、画画，不用开空调也不冷；夏天傍晚，打开阳台门，自然风比空调还舒服，我们一家经常坐在阳台吃西瓜、聊家常，这种日子，之前住老房子想都不敢想。

② 房间够大：没有 “凑数” 的小角落

很多楼盘的四房会有 “鸡肋房间”，只能堆杂物，但映翠府的每个房间都够用：主卧 20㎡，放 1.8 米大床 + 双床头柜 + 大衣柜，还能塞下老婆的梳妆台；爸妈的次卧 15㎡，1.5 米床 + 衣柜 + 小书桌，爸妈平时在这看书、写毛笔字，空间很宽松；娃的房间 12㎡，上下床 + 书桌 + 玩具柜，他的绘本、积木都有地方放，不用堆得乱七八糟；书房 10㎡，我平时在这办公，朋友来做客还能当临时客房，放个折叠床就行，一点不挤。

③ 双卫 + 主卧套房：隐私和方便都顾到了

主卧是套房，带独立卫生间，我和老婆早上洗漱不用跟爸妈抢，特别方便。卫生间做了干湿分离，还装了智能马桶和恒温花洒，冬天爸妈用着不冷，他们总说 “比老房子贴心多了”。主卧还有个 2.8 米宽的飘窗，晚上我和老婆会在这看看书、聊聊天，偶尔还能看看小区的夜景，这才是 “属于我们的小浪漫”。

公共卫生间在两个次卧中间，爸妈和娃用着近，也做了干湿分离，地面铺了防滑砖，娃洗澡不用担心滑倒，打扫起来也省事，不用天天擦地上的水。

（2）100㎡三房：小家庭的 “精致生活”，性价比绝了！

我发小买了 100㎡三房，上周去他家吃饭，真心觉得这个户型太适合小夫妻或三口之家了 —— 小而精，总价不高，住得还舒服。

① 南北通透 + 全飘窗：小面积也有 “大舒服”

100㎡做到了南北通透，客厅和餐厅对着，打开窗户就能通风，夏天不用开空调也凉快。每个房间都有飘窗：主卧飘窗放梳妆台，次卧飘窗当娃的学习角，客厅飘窗摆绿植，连卫生间都有个小飘窗放洗漱用品，一点不浪费空间。发小说之前担心小面积压抑，住进来才发现，采光好、布局合理，反而比老房子的 120㎡还显大。

② U 型厨房 + 主卧套房：细节藏着 “过日子的巧思”

厨房是 U 型布局，操作台面宽，发小和他老婆经常一起做饭，两个人站里面也不挤，还预留了双开门冰箱的位置，囤一周的菜都够。主卧是套房，带独立卫生间，小夫妻住特别有隐私，不用跟客人共用厕所。最贴心的是，客厅和卧室之间有个小走廊，晚上起夜不会打扰对方，这种细节，真的是 “住了才知道好”。

现在加上优惠，100㎡三房总价也就 420 万左右，比同区域的楼盘便宜 20 多万，这笔钱够买全套家具家电，简直是 “刚需福音”！

二、交通：通勤族的 “救命稻草”，再也不用 “卷在路上”

我在徐家汇上班，之前住市区老房子，每天通勤 1 小时，住到映翠府后，通勤时间直接砍半，这才知道 “不堵车的日子有多爽”！

（1）双地铁：30 分钟到徐家汇，比住市区还快

小区靠近 11 号线马陆站和嘉定新城站，我平时走 10 分钟到马陆站，赶时间就骑共享单车，5 分钟搞定。11 号线是 “黄金线路”，从马陆站出发，9 站到徐家汇，全程 30 分钟，早高峰虽然人多，但站点多，基本能上去。

我老婆在虹桥上班，从嘉定新城站坐 11 号线，20 分钟就到虹桥火车站，比她之前住普陀的时候还快。周末带家人去市区玩，坐地铁比开车方便，不用找停车位，11 号线直达人民广场、静安寺，逛吃一天特别顺。

（2）自驾：25 分钟到虹桥，不堵车的快乐谁懂！

有时候要带爸妈去周边玩，或者拉东西，自驾更方便。小区旁边就是沪宜公路，5 分钟上嘉闵高架，25 分钟到虹桥枢纽，35 分钟到徐家汇，比坐地铁灵活。最惊喜的是，沪宜公路平时不堵车，就算早高峰，也就堵 10 分钟左右，比市区的 “堵到怀疑人生” 好太多。

上周带娃去浦东科技馆，走外环高速，40 分钟就到了，一路上没怎么堵，娃在车里睡了一觉就到了。对于经常自驾的朋友来说，这个位置真的 “绝了”，去哪都方便，不用绕路。

三、周边配套：步行 800 米到商圈，生活不用 “跑远路”

住得舒服，周边配套得跟得上，映翠府的配套，真的是 “把便利做到了家门口”—— 逛街、吃饭、看病、带娃，都不用跑远，这种 “生活氛围感”，是很多新盘比不了的。

（1）商圈：步行 800 米到大融城，周末不用 “跨区约会”

小区步行 800 米就是大融城，1 公里到宝龙广场，平时下班顺路买个菜，周末带家人逛街，走路就能到。大融城有永辉超市、优衣库、星巴克，还有海底捞、西贝这些餐厅，我家娃特别喜欢去大融城的儿童乐园，每次能玩一下午，我和老婆就能在旁边喝咖啡、聊天，偶尔还能逛逛街，不用 “全程盯娃”。

宝龙广场更偏向亲子和休闲，里面有个很大的书店，周末我会带娃去看书，爸妈在旁边的公园散步，老婆去逛服装店，各有各的乐趣。两个商圈都有地下停车场，开车去也方便，不像市区的商圈，找个停车位要半小时。

（2）教育：学校多，有娃家庭 “不焦虑”

虽然新房不承诺学区，但小区周边有很多好学校：交大附属实验学校、上海嘉定实验学校，还有嘉定新城实验幼儿园、马陆幼儿园。我家娃明年上幼儿园，打算去嘉定新城实验幼儿园，距离小区 1.5 公里，步行 15 分钟，或者骑电动车 5 分钟，特别方便。

平时带娃在小区玩，经常碰到其他家长，大家聊起来都说，周边学校多，选择多，教学质量也不错，不用为了上学特意去挤老城区的老破小。之前住市区，为了让娃上幼儿园，每天要早起半小时送，现在住这里，不用 “卷学区”，还能睡个懒觉，这种 “不焦虑” 的日子，太舒服了。

（3）医疗 + 休闲：老人孩子都方便

小区周边有马陆镇社区卫生服务中心，平时感冒发烧、老人慢性病调理，走路 10 分钟就能到，不用去大医院排队。嘉定区中心医院距离小区 3 公里，开车 10 分钟，科室齐全，有什么急病也能及时就医，爸妈都说 “住这里放心”。

休闲方面，小区旁边有嘉定新城湿地公园，距离 2 公里，周末带家人去散步、野餐，特别舒服。公园里有大草坪、湖泊，还有健身步道，我有时候早上去跑步，呼吸新鲜空气，比在小区里跑舒服多了。

四、社区：住得有归属感，这才是 “家” 的样子

之前住市区老小区，邻居之间都不说话，住了五年都不认识，现在住映翠府，才知道 “好社区” 有多重要 —— 不仅环境好，邻居还友好，住得有归属感。

（1）首层架空层：孩子有得玩，大人有得聊

小区首层做了 3.95 米高的架空层，分成了儿童乐园、健身区和会客空间，简直是 “全龄友好”。儿童乐园里有滑梯、秋千、攀爬架，地面是软的，娃在里面玩不用担心受伤，每天放学都要去玩一会儿，认识了很多小伙伴，不用整天待在家里看电视。

健身区有跑步机、椭圆机、哑铃，我有时候晚上会去健身，不用去外面办卡，既省钱又方便。会客空间放了沙发、茶几，有时候邻居碰到会在这里聊聊天，分享育儿经验、买菜攻略，慢慢就熟悉起来了。之前我家娃生病，邻居还特意送了药过来，这种 “远亲不如近邻” 的温暖，太让人感动了。

（2）物业贴心：小事不用愁，住得安心

小区物业是大华自己的，特别负责。每天都会打扫卫生，垃圾清理得很及时，小区里看不到杂物；门口有保安 24 小时值班，陌生人进出要登记，住在这里很安心。之前疫情的时候，物业帮我们送菜、送快递，还帮老人买药品，特别贴心。

有一次家里水管坏了，晚上 10 点联系物业，半小时就有人来修，不用自己找装修公司，省了很多麻烦。爸妈总说 “物业好，住得才舒服”，这点真的没说错。

（3）社区活动多：像 “大家庭” 一样热闹

小区经常组织活动：春节写春联、元宵节猜灯谜、六一儿童节亲子游戏，我和家人都参加过，特别热闹。去年中秋节，物业还组织了业主晚会，大家一起吃月饼、看节目，认识了很多邻居，感觉就像一个大家庭。

现在每次出门，碰到邻居都会打招呼，有时候还会一起约着去买菜、带娃玩，这种 “有人情味” 的社区，才是 “家” 的样子。

五、优惠 + 性价比：现在入手，真的 “捡到宝”！

当初我买的时候，就觉得性价比高，现在加上新出的优惠，简直是 “血赚”—— 不管是价格，还是保值能力，都比同区域的楼盘强。

（1）价格优惠：比同区域低 5%-10%，省出 “装修钱”

嘉定新城新房均价大概 4.5-5 万 /㎡，映翠府现在均价 4.2-4.5 万 /㎡，比同区域低 5%-10%。以 100㎡三房为例，总价 420-450 万，比周边楼盘便宜 20-30 万，这笔钱够买全套家具家电，或者装修升级，对于刚需家庭来说，太划算！

而且项目是精装交付，用的都是一线品牌：科勒卫浴、方太厨电、美的中央空调，住进来不用再装修，直接拎包入住，省了很多麻烦。我家 131㎡的四房，精装标准很高，现在住了大半年，没出现过质量问题，比朋友买的 “毛坯 + 自己装” 省心多了。

（2）保值增值：嘉定新城发展快，未来可期

嘉定新城是上海重点发展区域，最近几年变化特别大：地铁、商业、学校都在完善，未来潜力很大。我买的时候房价 4.3 万 /㎡，现在已经涨到 4.5 万 /㎡，虽然涨得不多，但比存银行划算，而且大华是大品牌，楼盘质量有保障，未来二手房也容易出手。

我有个做房产中介的朋友说，大华的楼盘在二手房市场很受欢迎，成交价比周边小开发商的高 5%-10%，保值能力很强。现在加上优惠，入手成本更低，不管是自住还是投资，都很合适。

六、总结：如果你在嘉定新城看房，一定要来看看！

作为住了大半年的业主，我真心觉得大华映翠府是 “良心楼盘”—— 户型实用、交通方便、配套成熟、社区友好，现在加上优惠，性价比直接拉满。不管你是刚需小夫妻，还是改善型家庭，都能在这里找到合适的房子。

如果你正在嘉定新城看房，别犹豫，一定要来看看！可以找销售带你逛逛小区，感受一下架空层、绿化，再去周边商圈走走，相信你也会像我一样，觉得 “这就是我想要的家”！如果有什么问题，也可以问我，我会把真实体验告诉你，毕竟好房子，就该跟大家一起分享！