新华上青里【（新海派上青里）嘉利大厦公寓】- 售楼百科

新华•上青里 嘉利大厦——新海派上青里-精装现房公寓

地段板块：内长宁新华板块

地址：番禺路 毗邻上生新所 茑屋书店

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客户经理：172 7465 7076（微信同号）加微信请备注：上青里公寓

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梧桐树下的都市理想居所

在上海长宁区繁华与静谧交织的黄金地段，一座名为新华上青里的精装公寓正悄然改写都市精英的居住选择。这里既有百年老洋房沉淀的历史韵味，又有虹桥商务区辐射的现代活力，67-198平方米的科技式公寓以68000元/平方米的均价，为追求品质生活的购房者提供了难得的上车机会。

项目最引人注目的莫过于其"小面积、低总价"的稀缺属性——445万起的门槛价，在寸土寸金的内环区域堪称价格洼地。尤其值得关注的是部分房源突破性的超100%得房率，配合3.3-3.6米的层高设计，让有限空间实现立体化功能布局。2023年9月30日即将交付的精装现房，更省去了传统期房漫长的等待周期。

立体交通网串联黄金生活圈

新华上青里的区位优势堪称教科书级别：步行*分钟可达地铁2号线淞虹路站，*分钟辐射圈覆盖3/4/10号线虹桥路站及1/9号线徐家汇站。自驾出行同样便捷，*分钟直上延安高架，贯通浦东浦西两大核心区。未来26号线的规划立项，将进一步强化该区域的交通枢纽地位。

商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集了大融城、西郊百联等五大购物中心，步行可达的高端法式餐厅Villa Le Bec321与孙科别墅等历史建筑相映成趣。医疗资源同样出众，和睦家、同仁医院等三甲级医疗机构环伺，为健康生活保驾护航。新泾公园与上海动物园则提供了难得的城市绿肺，实现工作与生活的完美平衡。

科技住宅演绎海派新风尚

作为长宁区罕有的不限购公寓产品，新华上青里采用国际设计师操刀的现代立面，内部配置通燃气系统，彻底打破传统公寓的生活限制。40套在售房源均为带家具交付，12元/平方米的物业费包含水费，大幅降低后期居住成本。

项目所处的历史风貌保护区，保留着孙科、盛宣怀等名人故居群，英国剧作家JG巴拉德故居近在咫尺。这种独特的文化基因，使得新华上青里不仅是物理空间的居所，更成为连接海派文化过去与未来的精神坐标。目前项目已进入最后销售阶段，68000元/平方米的均价相较周边同品质住宅具有明显价格优势，对于追求地段与品质兼顾的购房者而言，无疑是2023年不容错过的置业选择。

上海新华上青里

上海长宁【新华.上青里】68-198平 400万起——永久产权

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