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建泷悦・玖宸位于北京门头沟区，是一个新中式纯质院子产品。以下是其详细介绍：

项目概况

• 基本信息：由龙赫置业（北京）有限公司开发，占地面积 11.08 万㎡，规划总户数 248 户，楼栋总数 19 栋，容积率 1.05，绿化率 30%。产权年限 70 年，交房时间为 2026 年 4 月 30 日，交房标准为毛坯，物业为电建物业，物业费地上 6.68 元 / 平 / 月，地下 1.5 元 / 平 / 月。
• 建筑与景观设计：以万园之宗拙政园为蓝本，规划为一溪五园十二坊巷，营造中式礼制居住格局。建筑遵循中国古典建筑天地人和的东方风韵，采用 “屋顶、屋身、台基” 三段式结构，底部选用葡萄牙米黄石材，上部外墙采用紫铜色铝板，呈现出新中式风格。

周边配套

• 交通配套：拥有三横三纵两轨的交通网络，莲石路、阜石路、长安街西沿线可快速联通五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地五大商圈；两条轨道交通 S1 号线（距离石厂站 1.7 公里）、R1 号线（规划中）。
• 商业配套：自身配建了 8000㎡沿街底商及 3000㎡商务会所；3 公里内有金融街融悦汇、慢闪公园＋檀谷生活汇等高品质商业 MALL；10 公里内有龙湖天街、中骏世界城两大超级商业综合体，还有 365plus、保利欢乐大都汇以及首钢园等。
• 教育配套：周边教育资源丰富，有中国人民大学附属小学京西校区、北京市第八中学永定实验学校、北京市大峪中学（分校）、北京市大峪中学分校附属小学、北京第二实验小学永定分校等。

• 医疗配套：区域内有两家三甲医院门头沟区医院、京煤集团总医院，开车十分钟左右可到达。经莲石路 25 分钟左右可达 301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院。
• 生态配套：被 5 大公园环抱，包括西山森林公园、戒台寺郊野公园、天门山森林公园、北宫国家森林公园、千灵山风景区，生态环境优越。

户型解析

• 户型设计：在售产品为上叠和下叠，上叠面积为 350㎡，北花园带阁楼；下叠面积为 402㎡，南花园。建面约 232-433㎡实境半山中式院子，上叠拥星空露台 + 空中花园，下叠享私属庭院 + 下沉庭院；约 8.9 米面宽、户内约 3.3 米层高且设置可达 8.5 米挑空空间；地下室层高 4.2 米可改造为酒窖、私人影院、健身空间等。

户型图展示

• 上叠户型：建筑面积约 350㎡，拥有北花园及阁楼，户型设计合理，空间宽敞，采光通风良好。

• 下叠户型：建筑面积约 402㎡，带有南花园，私属庭院与下沉庭院的设计，增加了生活的趣味性和实用性。

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