招商在即！烂尾7年重生归来，置地大厦户型图曝光

七年等待，终有回响！

关于佛山曾经的“最高烂尾楼”的威达大厦（现更名为置地大厦），楼市君最近获悉：该项目将于这个10月启动招商，并开放销售中心！

据了解，这座总高171米的38层建筑，以商务办公为主、配套商业为辅。

楼市君还扒到了相关户型资料和实景效果图，项目具体如何？接着往下看～

根据资料显示，项目总高171米，建筑面积约7.58万平，涵盖4.42万平办公空间和1.05万平商业配套，建筑采用地下3层+地上38层结构， 配备9台电梯。

整体建筑密度29.64%，绿地率20%。地下室面积约1.67万平，另含119平社区配套设施，旨在打造集商务办公与商业服务于一体的现代化地标。

|项目效果图

从户型与空间设计来看，项目商务空间面积区间覆盖96-1440平，使用率约71%。具体细分四大主力户型：

悦享（约96平）、荟享（约122-158平）、尚享（约249平）、尊享（约500-1440平以上）。

|四大主力户型

从平面图来看，大厦一二层以商业功能为主，一层同步设置物业办公区与消控室，未规划办公空间。

|一、二层平面图

据了解，首层大堂挑高约10.2米，采用一二层挑空设计，从公区效果图来看，大堂配备智能闸机，整体开阔通透，风格简约现代。

|公区效果图

15-36层为标准办公层，每层规划8间办公空间，具体户型为96/123/250平。

|标准层平面展示

配套设施方面，项目规划682个停车位， 从停车位效果图来看， 停车大堂设计宽敞敞亮。

|停车大堂效果图

楼宇内部设有室内瑜伽室、SPA 水疗中心、无人健身中心及员工食堂，可以满足健身、休闲、餐饮等日常需求。

|内部效果图

同时为企业提供小型、中型、多功能型三种规格会议室，顶层还设置超1000平多功能私董会所，为企业客户提供接待空间。

|项目效果图

|图源：南海城建集团

威达大厦的故事始于2012年，当时佛山市达磐恒房地产开发有限公司竞得季华路核心地块，规划打造集商业、办公于一体的超高层综合体。

2016年，项目成功实现171米主体结构封顶，有望成为佛山城市天际线的新景观。

| 佛山楼市发布 摄

然而好景不长，2017年底因开发商资金链断裂，工程陷入全面停工。

这一停就是七年多，这座已完成封顶的摩天大楼就此成了佛山核心商务带上的一道伤疤。

转机出现在2024年11月，佛山东晖企业管理有限公司通过破产重整程序，成功竞得项目开发权益。

| 来源：京东资产交易平台

今年1月， 禅城法院推动开发商完成破产重整程序，项目正式移交东晖企业。

根据祖庙微新闻公布，今年6月，大厦正式启动复工，并由威达大厦正式更名为置地大厦。

| 来源：祖庙微新闻

不过最近楼市君收到风：大厦将于10月启动招商。

不仅如此，根据工作人员的介绍：项目十月将同步开放销售中心，届时将有展示面供大家参观。不过项目目前暂时还在装修，最终价格暂未确定。

|9月同项目方聊天记录

|粉丝供图

不得不说，短短四个月，大厦就进入招商倒计时，这速度着实快。

那么现场究竟装修到哪一步了？楼市君也特意一大早去试探了一番。

从现场可以看到，大厦外被施工围挡环绕。

围挡上张贴有周边环境改造公示、大厦信息公示牌，建设项目申请调整批前公示、施工现场总平面图等一系列文件。

|佛山楼市发布 摄

再看向工地内部，大厦低层搭设有脚手架，工人们正紧张作业，施工氛围火热。

|佛山楼市发布 摄

向上望去，大厦外立面已基本完工，仅少数楼层还未安装外立面玻璃。

|佛山楼市发布 摄

楼市君还注意到，现场有升降机持续运输施工材料，推测建筑内部正在同步推进装修作业。

|佛山楼市发布 摄

一圈逛下来，楼市君可以清楚的感受到“烂尾楼”的旧貌正加速褪，取而代之的是一座现代化满满的地标建筑。

|佛山楼市发布 摄

置地大厦位于佛山市禅城区季华路与朝安路交汇处，紧邻地铁3号线季华六路站，周边配套完善，地理位置优越。

置地大厦的重生，其实正是季华路商务区整体活化的一个缩影。

2025年，该区域将进入重点项目密集兑现期：佛山绿地中心、九鼎金融中心、万科金融中心等多栋高端写字楼陆续投入使用；

不仅如此，建发大厦、城发中心、平安中心等总部地标，也正加速兑现中。

| 佛山季华路实景图

| 佛山楼市发布摄

其中，平安财富大厦所属的平安中心项目，综合体总建面25.6万平。

除了将建成新的办公楼外，还将带来华润万象天地这一大型商业体，丰富周边的商业业态，带来更高端的商圈供应。

|华润万象天地实景图

| 来源：禅城发布

而且，无独有偶，季华路上迎来重生的不止置地大厦，停工近5年的莲塘翡翠湾项目也正计划重启装修，目前已引入禅城首个温德姆花园酒店。

｜莲塘商业楼效果图

值得一提的是，据楼市君此前实探了解到，季华路整体租金水平不错，价格梯度也十分丰富：

既有每月25元/平的亲民档位，也有百元以上每平每月的高端选择，而主流租金则集中在50-60元/平/月。

这种差异化的租金体系，为不同规模、不同发展阶段的企业提供了多元入驻可能。

而随着一批批新老项目完成焕新活化，不仅能进一步丰富企业的选址选择、吸引更多企业入驻，同时还将持续刷新城市视觉形象，推动季华路的区域商务活力实现进一步跃升。

| 佛山城市实景图

| 佛山楼市发布 摄

最后，你期待季华路未来的发展图景吗？欢迎留言聊聊~