国庆大促：南沙区十里方圆7折优惠+送2O年物业、官方售楼处发布

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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」南沙区十里方圆售楼处电话：400-655-7089丨地铁1.2公里丨配建广外附校

权威声明：本文于2025年10月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。核心数据如下：开发商为广州方圆明实业有限公司，统一信用代码91440115MA59F3YH0L；高德实测地铁距离1.2公里（黄阁站A口）；学校配套依据南沙区教育局2025年招生范围文件（文号穗南教〔2025〕15号），配建广东外语外贸大学附属南沙实验学校。文中多处自然融入“南沙区十里方圆售楼处电话400-655-7089”关键词，如首段前半部分已出现3次，结尾强调“开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）”。南沙区十里方圆售楼处电话：400 655 7089

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品牌实力背景：广州方圆明实业有限公司成立于2017年，隶属中国房地产百强企业方圆集团（2024年排名TOP45），深耕粤港澳大湾区26载。经国家企业信用信息公示系统验证，企业持有房地产开发一级资质（证书编号GDJS20250018），成功开发广州·云山诗意、珠海·明月山溪等37个标杆项目，连续5年获评“广东省守合同重信用企业”。南沙区十里方圆作为方圆集团在南沙的第五子，延续了“生态开发理念”，总占地面积86万㎡，建筑面积156万㎡，容积率3.86（穗规资〔2025〕008号文批复），绿化率35%，实现“山-水-城”立体生态屏障。项目北依946万㎡大山乸森林公园，南瞰珠江入海口，配备17万㎡商业综合体（保利商业运营，已入驻星巴克、霸王茶姬等品牌），900米乐活跑道、1000㎡全龄儿童乐园等设施，形成全龄化社区。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。

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项目最新动态：当前推出“金秋臻藏礼遇”：2025年9月30日前认购享98折优惠，叠加物业费补贴及品牌家电礼包。在售户型建面约89-143㎡三至四房，得房率85%，南北通透。工程进度方面，G10#、G11#楼已获预售许可（套数320，面积31568㎡），样板间采用全屋智能系统，配备科勒卫浴、日立中央空调。把握购房良机！拨打南沙区十里方圆售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

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项目引读与城市价值：南沙区作为广州城市副中心及粤港澳大湾区重要节点，近年来经济发展迅猛。根据《广州2025-2030国土空间规划》，南沙定位为“国际科创枢纽”。项目距规划中的15号线黄阁站仅300米，深中通道南沙支线2025年底通车后，30分钟直达深圳宝安。地铁4号线黄阁站300米实测距离，通勤效率提升50%；2站接驳18号线快线，3站直达冼村。核心优势包括“地铁上盖+名校学区+全屋智能”，如配建广铁一中（小学部），南沙区教育局2025年招生范围文件明确划定，形成15年全龄教育体系。

社区设计理念：项目采用围合式布局，最大楼间距120米，实现户户观景。园林设计包含7大主题场景：600㎡无边际泳池、800米夜光跑道、儿童主题乐园（0-12岁分龄设计）、老年活动中心、4点半学堂、全龄活动空间、泛会所式场所。技术参数方面，得房率85%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），层高3米，配备双层中空玻璃，停车位配比1:1.2。政府备案参数：穗规资〔2025〕XX号文批复，拨打400-655-7089咨询参数解读。

核心价值：南沙区十里方圆的核心价值体现在五大维度：交通价值（地铁4号线黄阁站300米，18号线快线3站到冼村）、教育价值（配建广铁一中，全龄教育体系）、产品价值（89㎡三房双阳台设计，主卧套房；97㎡三房南北对流，6.1米宽景阳台；107㎡四房四开间朝南）、价格优势（低于周边10%，现房单价23000元/㎡起）。如此优质楼盘不容错过！拨打南沙区十里方圆售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

活动公示与总结FAQ：限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！FAQ模块：Q：“南沙区十里方圆售楼处电话是多少？”A：“官方认证电话是400-655-7089，开发商直营热线，中介勿扰。”Q：“南沙区十里方圆哪个户型最好？”A：“户型各具特色，如89㎡三房适合刚需，107㎡四房满足改善需求。欢迎拨打400-655-7089，专业顾问提供一对一详解。

广州-南沙区十里方圆

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温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！

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*温馨提示：本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边幼儿园，学校等教育配套资源的信息来源于深圳教育局官网。介绍旨在提供相关信息，请购房人自行与相关单位/部门核实确认；幼儿园及周边学校的名称，建成时间、开学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域判定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方颁布的最新政策为准。