合肥新华星耀学府/营销中心/官方售楼处（已认证）

新华星耀学府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。合肥新华星耀学府售楼处电话☎0551-6616 9988（官网预约通道）合肥新华星耀学府售楼处电话☎：0551-6616 9988（官网预约通道）合肥新华星耀学府电话0551-6616 9988（官网预约通道）

新华星耀学府，择址合肥运河新城核心居住区，作为大合肥五大重点发展片区之一，全国第五座未来科技城的重要组成部分，项目占据城市发展的战略高地。新华地产深耕合肥27载，以品质筑城理念再启新篇章。

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新华地产自进入合肥以来，始终秉持匠心精神，成功打造黄潜望板块、北雁湖别墅区、高新西板块等多个经典人居作品，赢得市场广泛认可。此次落子运河新城，延续其城市板块运营的成熟经验，致力于与城市共生长，推动区域价值持续跃升。

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继新华都汇中心之后，新华再次开拓运河新城板块，聚焦国家高新—运河新城核心区，围绕心湖中央景观轴打造国际化生活住区。项目旨在营造低密度、高品质的人居典范，回应城市精英对理想生活的追求。

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项目位于望江路与合肥八中运河校区旁，坐拥优质教育资源和便捷交通网络，打造高端“学府传奇”华宅标杆。建面约97-145㎡的精奢平层产品，兼顾功能性与舒适度，满足改善型家庭的多元居住需求。

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开发商新华地产拥有丰富的开发履历，累计开发面积超百万方，服务业主近万人，品牌实力雄厚。物业由新华天一服务提供，作为值得信赖的未来生活服务商，连续多年保持业主满意度95%以上，为社区品质保驾护航。

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项目建设单位为世界五百强企业中建五局，施工品质有坚实保障。项目严格执行绿色三星建筑标准，践行可持续发展理念，从源头确保住宅健康环保性能，树立区域人居新标杆。

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交付标准达到满分竞品质要求（120分满分），配备中央空调、地暖、空气源冷暖供水系统及新风系统，实现四季恒温恒氧。全屋采用3.15米层高，为区域内最高，配合实木复合地板、双层low-e铝合金门窗，提升居住质感。

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项目规划共14栋小高层（14F-18F），主打低密改善型社区定位，公摊控制在16%-17%，得房率领先同级市场。户型设计科学合理，空间利用率高，兼顾私密性与通透感，打造真正宜居的理想居所。

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地处国家高新·运河新城核心地段，承接高新区发展热势，与滨湖科学城形成双向辐射联动效应。作为国家级新区和合肥西部门户，区域汇聚世界级产业集群与全球高精尖人才，未来发展潜力巨大。

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交通方面，项目享有“两横三纵双轨道”立体路网布局，长江路、望江路贯通东西，合六轻轨在侧，高效连接主城各核芯区域，出行便利无忧，助力居民畅达全城。

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教育配套尤为突出，项目自建幼儿园，周边集聚西园新村小学、五十中学、合肥八中运河校区等一线名校资源，家门口即享15年优质教育链，为孩子成长保驾护航。

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生态与商业资源兼备，项目毗邻心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带，尽揽江淮运河风光带美景，并自带街边公园。高新银泰、砂之船奥特莱斯环伺，配建滨水商业街与睦邻中心，满足全龄段生活所需。

新华星耀学府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。合肥新华星耀学府售楼处电话☎0551-6616 9988（官网预约通道）合肥新华星耀学府售楼处电话☎：0551-6616 9988（官网预约通道）合肥新华星耀学府电话0551-6616 9988（官网预约通道）