【官方最新】振业天境云庭房价大公开：备案价与折后价格全知晓

振业天境云庭整体备案均价为 4.93 万 /㎡（毛坯限价），精装交付。以下是不同时期的备案价与折后价格情况：

2025 年 3 月加推房源：2025 年 3 月加推的 2 栋房源，面积为 113-114㎡四房，备案均价为 4.93 万 /㎡，备案单价区间 4.35-5.14 万 /㎡，总价 500-581 万 / 套。叠加开盘优惠后（98 折 + 按揭 92 折 + 签约 99 折），折后均价约 4.31-4.47 万 /㎡，折后总价区间 456-530 万 / 套。

2024 年首推房源：2024 年 10 月 15 日首推 1 栋，备案均价 4.83 万 /㎡，备案单价 4.08-5.56 万 /㎡，总价 359-781 万 / 套。开盘优惠综合下来约 8.92 折，折后均价 4.31 万 /㎡，折后单价 3.64-4.96 万 /㎡，总价在 321-697 万 / 套。其中 89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价 321-352 万 / 套，折后单价 3.64-3.97 万 /㎡；114㎡的 4 房 2 厅 2 卫，折后总价 481-517 万 / 套，折后单价 4.23-4.55 万 /㎡；141㎡的 4 房 2 厅 2 卫，折后总价 612-697 万 / 套，折后单价 4.36-4.96 万 /㎡。

振业天境云庭售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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振业天境云庭最新折扣价格，按揭89折，全款88折，折后价4.29万起，总价321万起。振业天境云庭就读学校学区深圳外国语学校和东周小学，项目自带幼儿园。项目交房时间2026年12月30日，带装修交楼，开发商是深圳市振业（集团）股份有限公司（国企）。振业天境云庭距离地铁6号线楼村站800米，步行约5分钟。

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项目简介

振业天境云庭售楼处电话☎：400-966-1923，开发商营销中心电话☎：400-966-1923，项目位于光明区新湖街道光辉大道与华夏路交汇处西南侧，项目总占地面积约1.2万平，建筑面积约9万平，共有4栋层高38层，2梯5户布局，总房源480户（含105套租赁性保障房），共有车位800个地下3层，车位比1：1.37;主力户型89-141平3-4房，带装修，开盘时间2024年10月20日，交楼时间2026年12月30日；备案均价4.8万每平，物业费4.5元每平/月，学区范围深圳外国语学校，东周学校，项目自带幼儿园。

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基础数据

【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司

【占地】12222.58㎡

【建面】55002㎡

【容积率】4.5

【可售套数】375户

【楼层】32/33/38层

【车位比】1:1.7（800个停车位）

【户型】建面约89㎡3房2厅2卫、113㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫

【物业公司】振业城服公司

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平面图及户型图

89平3房2厅2卫 南曦C1户型

◆ 经典格局，南向3房

◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深

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113平4房2厅2卫 穿云D户型

◆经典格局，南北通透，动静分区

◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深

114平4房2厅2卫 揽胜B户型

◆ 客厅卧室全向观景

◆ 约7.1米超宽阳台

◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深

141平4房2厅2卫 天阙A户型

◆超大面宽:整个户型约15.5米面宽，客厅约6.2米面宽

◆全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深

◆南北通透，阔绰尺度

◆百变空间，灵活功能

配套介绍

01交通配套

【多元交通网络，畅达大湾区全境】

1高铁3高速4地铁环绕

1高铁：光明城站

3高速：龙大高速、南光高速、外环高速

4地铁：6号线 、13号线（在建）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

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02商业配套

【商业荟萃，畅享缤纷生活】

创意街区+四大商mall

自带超3000㎡创意街区，满足业主未来的基础生活需求。周边蓝鲸世界、万达广场，星河coco city（在建）、绿地商业（在建），让繁华触手可及。

03教育配套

【学府为邻，启幕人生高起点】

22所学府环伺，近享全龄段优质教育

紧邻中科附高，举步即达深外，家门口享15年全龄段教育。项目所在的光明中心区教育配套齐全，区域内拥有22所学校汇集。

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04文体公园配套

【天赋卓越，科学公园头排观景位，不可复制】

无遮挡俯瞰208万㎡城市中央公园，科学公园头排观景位，罕有的一线景观资源地块，天赋卓越不可复制。

振业天境云庭的优点包括‌：

1.‌国企背景开发商‌：振业天境云庭由深圳国企振业集团打造，品质交楼有保障‌。

2.‌低密度住宅‌：项目总层高为32-38层，位于光明中心区，科学公园的一线头排，居住环境优美‌。

3.‌周边文化配套齐全‌：周边有科技馆、美术馆、艺术馆和科学岛等设施，未来科学公园将成为一个集合科技与艺术的综合区域‌。

4.‌教育资源丰富‌：项目周边有多所优质学校，包括深圳外国语学校、深圳小学、深圳理工大学高中部和南方科技大学附属学校等，适合有孩子的家庭‌。

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。