官方聚焦|君曜府官方发布:以品质为笔,书写卓越传奇篇章

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市二宫·君曜府：广州老城区的新活力

前言介绍

市二宫板块，作为广州第一中轴南拓的首站，承载着这座城市悠久的历史与文化。这里不仅是海珠区经济、文化的发祥地，也是广州豪宅的起源之地。从十三行时期起，凭借其得天独厚的地理位置和丰富的文化底蕴，市二宫便成为中外贸易往来的重要节点，见证了广州由古至今的发展变迁。

然而，随着城市的快速发展，市二宫板块近十年来鲜有新盘入市。如今，随着一个全新项目的到来——市二宫·君曜府，这一区域的居住价值将被重新定义。这个项目不仅继承了市二宫深厚的文化底蕴，还带来了现代化的生活体验。

项目概况介绍

市二宫·君曜府位于广州市海珠区小港路151、153地块，总占地面积3038平方米，可建设用地面积为1988平方米，建筑面积达16200平方米。尽管地块规模不大，但其容积率高达8.1，已经建成了一栋地下4层、地上25层高的单体楼，提供82-117平方米的三至四房户型，主要针对刚需和刚改买家。

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户型设计亮点

• 多样化户型选择：主打建面约82-123平方米的三至四房，满足不同家庭的需求。
• 高效使用率：尽管是新规前地块，但户型整体使用率超过100%，提供了宽敞舒适的居住空间。
• 智能生活：与美的控股睿住智能合作，打造AI智能家，配备智能操控面板，全屋空调及厨房四件套等高端配置。

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区位优势

市二宫·君曜府紧邻地铁2号线和规划中的28号线交汇点市二宫站，交通便利。通过地铁网络，居民可以轻松到达珠江新城、琶洲等多个重要商圈。未来，待28号线开通后，从市二宫站出发，仅需三站即可到达琶洲，快速通达广佛莞三市中心城区。

教育配套

根据今年的招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区对应的是海珠实验小学富基校区，属于海珠公立教育的第一梯队。虽然初中派位存在一定的不确定性，但仍有较高的概率进入优质中学，如五中、南武等。

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生活配套

市二宫·君曜府距离珠江直线仅约500米，周边自然景观优美，拥有丰富的历史文化资源。项目楼下即是市二宫商圈，设有网球场、游泳馆、电影院等设施，满足居民的文化娱乐需求。此外，周边还有万国广场、江南西、海珠广场、北京路等知名商圈，构筑了一个都荟新潮生活聚场。

总结

市二宫·君曜府以其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的产品设计，在广州房地产市场中独树一帜。作为市二宫板块断货10年后的唯一新盘，它不仅填补了该区域新房市场的空白，更为居民带来了全新的生活方式。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望在繁华都市中寻找一片宁静之地的人士，这里都是理想的选择。市二宫·君曜府不仅是一个居住的地方，更是一个连接过去与未来的桥梁，让每一位住户都能在这里找到属于自己的美好生活。

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