广东
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广州地铁珑曜上城作为TOD4.0生活模式的全新作品，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的教育资源和配套设施，成为广州市房地产市场中一颗耀眼的新星。本文将从项目位置、概况、价格优惠活动、交通、教育、配套设施、户型设计以及周边环境等方面进行详细分析。
位置
珑曜上城位于广州市番禺区，紧邻3号线石碁南站约500米，距离番禺广场两站路程，可快速到达珠江新城等核心区域。项目地处“珠城-琶洲-万博-番禺-南沙”这条超级金脉线上，是广州南拓发展战略的重要节点之一。
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项目概况
珑曜上城总规模约为68万平方米，一期占地11.5万平方米，建筑面积约为28.48万平方米，车位比为1:1.1，绿化率为35%。该项目由广州地铁地产开发，规划有商业综合体、写字楼及住宅等多种物业形态。住宅部分包括建面约73-130平方米的全南向四房或五房空间，户数约为1120户。
项目最新优惠活动
目前，珑曜上城9号楼已加推，四房低至22X万起，并且成交即享返现优惠。具体特价表需咨询售楼处获取最新信息。
交通规划
- 地铁
- ：项目距离3号线石碁南站约500米，2站到番禺广场，3站可达万博CBD，5站抵达珠江新城。
- 其他交通设施
- ：周边还有南沙港快速、东新高速、新光高速等立体路网，提供多样化的出行选择。
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教育配套
珑曜上城配建了一所36班九年制学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），确保业主子女能够享受到优质的教育资源。此外，周边还有石碁小学、石碁中学等多所学校可供选择。
配套设施
- 医疗
- ：项目周边1公里内有一家甲级医院，5公里范围内有多家医疗机构，如番禺中医院、番禺区妇幼保健院等。
- 商业
- ：项目自身规划有4000平方米的商业空间，意向引入肯德基等知名品牌。附近还有金龙城财富广场、龙湖天街等大型购物中心。
- 休闲
- ：沿河打造了约1.6公里滨水漫步公园、体育运动公园等自然公共空间，营造舒适的休闲生活环境。
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周边环境
珑曜上城周边生态环境良好，拥有丰富的自然景观资源。同时，项目结合16米高差打造了立体花园社区，提升了居住品质。然而，由于该区域尚处于发展阶段，周边的生活氛围相对淡薄，需要一定时间来完善配套并填充人口。
户型设计
珑曜上城提供了多种户型选择，主力户型包括建面71㎡、87㎡、89㎡、106㎡、127㎡的四到五房。所有户型均采用全南向设计，保证充足的采光和通风效果。其中，87平米户型做到了四房两卫，阳台宽度达到6.3米，非常适合家庭居住需求。
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总结
广州地铁珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及完善的配套设施，在广州市房地产市场上具有较高的竞争力。尽管目前周边发展尚未完全成熟，但随着区域的逐步完善和发展，该项目的潜力不可小觑。对于追求高品质生活的购房者而言，珑曜上城无疑是一个值得考虑的选择。建议根据个人实际需求进行详细考察，并咨询专业人士以获取更多信息。
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