国庆大促：卓越晟悦家园7折优惠+送2O年物业、官方售楼处发布

卓越•晟悦家园售楼处电话：400 116 7278；卓越•晟悦家园，位于深圳坪山碧岭街道汤坑社区科悦实验小学旁，地铁19号线地铁口，项目总占地面积18081㎡，建筑面积154050.49㎡，绿化率35%，容积率5.99，共4栋总层高50层，总房源1253户，共有1200个车位，车位比1：1，户型面积68-98㎡；梯户比3梯7户。

卓越•晟悦家园，开盘时间2023-10-5，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费3.9元。

卓越晟悦家园学区范围是，36班科悦实验学校100米（小学），54班科韵学校（九）在建，54班规划教育用地（九），自带18班幼儿园。

坪山-卓越晟悦家园

开发商售楼处电话400-116-7278【营销中心】。卓越晟悦家园

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【卓越深圳又一城·晟悦】

近百万大城 | 无界都会 | 地铁学府

拟建面约68-98㎡高颜高质2-3房

坪山未来新中心 碧岭超核门户

3快速连中心，未来19号线地铁口（东部过境高速在建中，19号线规划中）

约9.5万㎡商业下一部电梯即逛（规划中）

超百班教育大城，学校“多近好”（科韵学校在建中）

��2km内4大公园，举步露营遛娃

围合式布局，最大约70米楼间距瞰马峦山

微度假式园林，社交泳池探险乐园

最大约2.1米大进深，多功能宽景阳台

项目基础数据

【总建筑面积】约91.3万㎡

【商业面积】约7.5万㎡

【楼间距】最大约70米

【产品类型】拟建面约68-98㎡二-三房

【一期车位】1200个

【一期总户数】1253户

【一期土地时间】2021.12.24-2091.12.24

【物业】深圳市卓越物业管理有限责任公司

卓越深圳又一城·晟悦 10大美好图鉴

【CBD之王，卓越品牌保障】

中心是卓越的气质，卓越更懂精英生活

“一段卓越史，半部深圳记”卓越是深圳唯一布局四大中心区 (福田/宝安/前海/后海) 的CBD之王，于深圳开发及在建写字楼40余座，入驻企业800余家，其中世界500强41家。卓越晟悦家园（数据截止至2022年12月31日）

旗下三大商业线：

卓越远见，重仓坪山

卓越集团2000年涉足旧改，2013年成立全国首家城市更新集团，目前旗下优质项目100+，其中深圳项目过半。卓越晟悦家园

卓越深圳又一城，百万大城首发

卓越晟悦家园售楼处电话：400-116-7278，项目位于深圳市坪山大道科悦实验小学旁，项目总占地面积18081㎡，建筑面积154050.49㎡，绿化率35%，容积率5.99，共4栋50层，总房源1253户，有1200个车位，户型面积68-98㎡；3T7户布局，开盘时间2023-10-5，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费3.9元，园碧岭门户超核，近邻南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（在建中）3大快速干道，周边2公里4大城市级休闲打卡地、3所学校、坪山人民医院三甲医院、10万+㎡商业、约450万㎡城市旧改焕新在即

【卓越的事业圈，因超集高效而无界】

超集快速畅达：南坪快速、东部过境高速（在建中）、坪盐通道，3条快速速抵罗湖福田，约15km盐田沙头角、约25km罗湖莲塘/香港、约35km福田、约40km南山

超集地铁换乘：未来19号线（规划中），3站锦龙站（14号快线）

门前366/833公交，6站锦龙站（14号快线）、6站大运站（14/3/16号线）、4站荷坳站（3号线）、2站永湖站（3号线）

【卓越的孩子圈，因学校“多近好”而优秀】

孩子的事都是大事，在这里孩子的事都不是事

超百班教育大城，给孩子更多选择

2所幼儿园：项目配建，均为18班，共计36班

1所小学：直线距离约100m到坪山实验教育集团的30班科悦实验学校

2所九年一贯制学校：家门口54班科韵学校（在建中）、54班规划教育用地（大族汤坑老围旧改地 块）

【卓越的自然圈，因2km内4公园而舒心】

走路就到的公园，一周去五次。卓越晟悦家园2km内四大城市级打卡地，锻炼、遛娃举步开启

直线距离约900m马峦山郊野公园：4A级景区、深圳最大郊野公园、深圳版“小九寨沟”

直线距离约400m碧岭湿地公园：链接马峦山碧岭瀑布群，坪山河特色滨水休闲走廊

直线距离约1.9km坪山儿童公园：深圳首个区级专类儿童公园，家庭休闲及儿童教育

直线距离约400m碧岭现代农业科技园：研学采摘、科普教育、军事拓展，休闲遛娃圣地

【卓越的嗨逛圈，因超集多元而精彩】

一部电梯下楼即享建面约9.5万㎡商业（规划中）

下班回家路上，顺便买菜/逛街/做SPA

家楼下建面约5万㎡shopping mall（规划中）+建面约2.5万㎡活力街区（规划中）：融合8个街角口袋公园、市政公园绿地、6处未定级不可移动文物等多种场景体验，一路之隔建面约2万㎡商业（在建中），未来将打造串联文化+学习+娱乐+餐饮+购物+运动于一体的新都会生活场。卓越晟悦家园

【充满仪式感的归家之路】

品质锻造，让归家每一步尽显尊崇

城市封面建筑立面：大道坐标建筑，经典与现代融合

轻奢落客式大门：宽约23米气派门楼，艺术水景与铁冬青乔木

约13米超宽门楼：铝板用材，3开间归家门楼，尊荣入户体验

【超阔楼间距瞰山景】

私家观景台，坐在家中看马峦山

微度假式园林：最大化园林面积，精研各户朝向，引入马峦山景

最大约70米楼间距，避免开窗见邻

围合式布局：最大化每一户的观景面和通风采光

最大约70米楼间距：可以停下一架波音747，只与风景坦诚相见，守护全家人隐私

【三代人都爱的全周期园林】

后疫情时代，出了小区不是家

24H活力枢纽：涵盖泳池、环园跑道、屋顶乒乓球、羽毛球场、运动花园等全龄健身体验

花园式社交场：泳池会客厅、邻里花园、下沉平台，让休闲、遛娃、精致社交完美交融

成长探险乐园：游乐区与园林结合，打造科普花园，设计攀爬树屋、滑梯、秋千、趣味沙坑、家长看护区、婴儿车停放区等

全龄志趣会所：架空层打造会客空间、阅读空间、长者空间、儿童空间，每位家人都有所爱

��【更懂生活的卓越舒居】

拟建面约68-98㎡高颜·高质二-三房，承载新婚夫妻、四口之家的甜蜜幸福

三房最大约2.1m大进深宽景阳台：城市观景台、马峦山观景台，亲子露营、居家健身、撸猫喝茶等多种体验，实现第三空间的趣味延伸

拟建面约83㎡三开间朝南：为生活增添更多阳光与视野，让人生更多灿烂与健康

卫生间三分离：早晚高峰洗漱不撞车

外延空间收纳体系：独立储藏室、卧室全凸窗，藏下日常的烦恼，整洁收纳

位置：深圳·坪山大道·科悦实验小学旁

导航地址：卓越晟悦家园营销中心

坪山-卓越晟悦家园

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深圳坪山卓越晟悦家园

售楼处电话：400-116-7278（官方认证）

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我们将安排专业内场销售一对一讲解！

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本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。