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国贸人居·启樾天玺，就占据了整个区域的精华C位，打造出市场一流水准的先锋产品设计。

对于已经放下行政区划成见的务实派来说，可以在同一区域花费更低的置业成本买到更高品质的房子、占有更稀缺的景观资源，无疑是一种先行者的智慧之选。

国贸人居·启樾天玺位于东三环外的成都行政学院旁，属于行政学院板块。

项目区位图

行政学院是龙泉驿的地盘，但却是龙泉驿深入到了绕城以内的部分，远离了龙泉驿城区，却与锦江区的三圣乡板块犬牙交错、紧密衔接。

因此，行政学院板块在事实上就成了成都主城生活圈的一块重要拼图，在这里居住的人群主要也来自成都主城。

毕竟，行政学院与锦江区的三圣乡几乎所有配套都是共享的，唯一不能共享的教育配套，行政学院却也一点儿都不弱。

项目周边配套示意图

下面就从启樾天玺的微观地理视角，看看项目在地段、配套方面具有的五大优势：

1、无敌的“窗外价值”

项目在地段上有一个难以复制的核心竞争力，就是拥有东南西北“四个”方向的绝佳视野

在启樾天玺的西侧，一路之隔就是行政学院的绿心——梵谷中央公园。

因此，项目部分房源就拥有了一线临公园的观景视野，并能将主城区的蜀峰468地标天际线也一同纳入窗景。

近处是公园绿地，远处是都市天际线，这样的场景是不是与纽约曼哈顿的豪宅有点相似？

项目实体样板间阳台视野实拍

除此之外，在启樾天玺的南侧还有200亩的东部绿轴景观带，以及数千亩的4A级三圣花乡风景区，北侧则紧邻行政学院低矮建筑群。

项目周边无阻挡视野示意图

再加上项目东侧也是国贸人居的另一个项目，两个项目的中庭从视线上拉通形成一条约300米的中轴景观。

相当于项目的东、西、南、北三个方向都拥有极佳的视野，而能拥有如此稀有“窗外价值”的房子，在成都寥寥无几。

2、直连成都两大中心的便捷交通

启樾天玺位于成都主城区东南部，这一区位与成都城市向东向南发展的趋势高度契合，也带来了交通上的突出优势。

道路交通方面，有东大街、成龙大道两条“放射线”和三环、锦江大道、绕城三条“环线”；

轨道交通方面，有穿城而过的地铁2号线和环线地铁9号线（二期在建）。

项目周边交通示意图

因此，不管是道路交通还是轨道交通，项目都可实现与老成都传统市中心和城南新中心的一线直连。

3、“三华西”的顶配医疗

医疗方面，项目周边已经集齐了“三华西”的配置，包括华西医院锦江院区、华西附二院锦江医院、华西口腔锦江门诊。

项目周边“三华西”示意图

这样的医疗配置，在全成都绝对算是顶配。

同时，这三家华西的到启樾天玺的直线距离约1.5~2公里，距离也是不远不近刚刚好。

4、环绕周边的四大商业中心

项目周边的商业配套也足够丰富，目前已经有华熙528、卓锦曼购中心和锦江大融城3座商业体。

另外，商业体量高达14万㎡的龙湖驿都天街也将于明年在行政学院地铁站旁开业运营，作为整个三圣乡-行政学院区域最大的商业综合体，驿都天街未来将为三圣乡-行政学院区域的住户提供更大的生活消费便利。

5、天花板的K9公办教育

去年7月，龙泉驿区教育局与嘉祥教育集团签订合作办学协议，官宣了嘉祥领办K9公立学校落子于行政学院板块。

其中，嘉祥领办银杏东小学就在启樾天玺一路之隔的对面，嘉祥领办银杏西中学，与启樾天玺之间也就只隔了一座梵谷中央公园。

项目旁嘉祥K9公办学校（在建）示意图

目前，这两所学校都在加紧建设中，计划于2026年9月交付投用。

嘉祥教育集团的品牌和实力不需要多说，妥妥的成都天花板级别。

嘉祥K9公办教育的到来，意味着行政学院补齐了最后一块短板，与隔壁锦江三圣乡唯一的配套差距自此消弭。

综上可见，在区位、交通、商业、医疗以及教育资源水平等方面，行政学院已经实现了与三圣乡的全面同频，甚至启樾天玺作为中心C位的项目还占有更稀有的观景视野。

那么，市场对行政学院这个板块的“成见”，就更像是一种脱离了客观事实的“偏见”。

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