毗邻衡复区、梧桐洋房为伴【长宁新海派上青里】2025嘉利大厦详情

新华板块大家一定不陌生了，它一直被称为最具上海海派风情与人文价值的街区，新房稀缺程度不言而喻！

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更重要的是，这个板块的楼市环境可以说是两极分化，新华路板块和很多上海内环的板块一样，以2000年以前的老小区为主，而这些小区基本上面积非常小，总价也不高，吸引了一批买老破小的通勤年轻人。

而另一方面，由于地段的核心，这里诞生了非常多的高端项目，浓荫掩映下，高端豪宅林立，有汇宁花园，华山夏都，淮海名邸，淮海路一号，新华路一号等。

均价都在15W+！也因此，豪宅+老公房的组合，让整个新华路板块的二手均价都能拉到9W+，可以说板块价值已经是非常恒定了。

但是大家可能不知道，就是在这样一个新房断供的板块，出现了一个总价极地的品质新项目！

全新加推

毗邻衡复区、梧桐洋房为伴

内环内新华路板块

不限购｜全屋智能＋中央空调

长宁-内环内新华板块【新海派上青里】

梧桐区新盘 永久产权

精装公寓 87㎡-198㎡

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可售套数 : 9套
总层数：30层
交房标准：带装修交付
总价：447-1347万
主力户型：68-77平
交房时间：现房
产权年限：永久产权

电费：平 1.08元/度 ，谷 0.36-0.69元/度

水费:5.99元/吨

物业费：5元/平方米/月

相比古北、卢湾、外滩等传统豪宅板块，同样位于市中心的新华路板块显得尤为低调，然而，这里却是“上海味道”最浓的地方之一。

新华路板块是传统的上海顶级名流聚居地段，拥有众多名人故居，巴金故居、宋庆龄故居等等均盘踞于此，在当时，能够入住新华路板块，无异于证明了居住者尊贵的社会地位与强大的家族实力。

随着时代的发展，新华路板块也发生着日新月异的变化，淮海路、徐家汇、中山公园等繁华商圈崛起，形成拱卫之势。

然而，新华路板块依旧保持着一份百年海派文化积淀的优雅与从容，正是这种独特的魅力，让它成为上海市中心豪宅板块中不可或缺的一部分，强烈吸引着上海本地以及所有具有海派情怀的高端圈层人士。

项目地处新华、衡复、愚园、南京西路四大历史文化风貌保护区之间；

传统上只角地段，历史文化积淀与时尚潮流焕新，交融出迷人情调，至今依旧保留着时代的痕迹，见证着这座城市的演变和新生

长宁新华上青里沉浸于浓郁的历史海派文化氛围，紧邻著名英国剧作家：JG巴拉德故居。

高端法式餐厅Villa Le Bec321，“孙科别墅”等乌达克经典老洋房作品环绕。百年交大学术氛围熏陶。让情调和艺术在此汇聚！毗邻上海国际电影节主会场上海影城。

自驾方面，新华路板块紧靠内环高架和延安高架这两条上海市的超级主干道，无论是去哪个市中心都是非常方便的。

另外新华路板块的业主可以沿着虹桥路直达徐家汇，估计开车也就在10分钟左右，地理位置不太要好。

地铁方面，3/4号线在新华路板块设置了虹桥路站，另外在板块边缘还有个10/11号线的交通大学站，所以新华路板块可以说是受到4条轨交线的辐射利好。

但是对于延安高架路附近的业主来说，这4条轨交线的辐射则没有那么明显，毕竟都距离挺远的，而且还靠着延安高架这条主干道，噪音尾气困扰也是一方面，好在这部分小区不是很多。

项目至71路中运量番禺路站 200米，步行4分钟，可以直达人民广场，外滩，虹桥枢纽。

项目携手大师设计，诠释空间的艺术，汲取高奢品牌的设计元素，将美学、功能和独特性融入每一间房，格调统一的同时又保持各具特色，由内而外的每一处细节。

从样板间也能看到，项目融合了奢华与内涵的气质，采用极其简单的线条勾勒出最具灵性的空间，舒适得体，富有个性;

家居设计方面兼顾舒适实用与品位审美，强化空间趣味和人文脉络，展现一种独特的生活方式、追求完美的生活态度，以及追求品味的生活概念;

自然过渡的观景阳台，延伸功能性，丰富空间层次，与自然、景色、城市亲密接触。

以下为项目全套户型图

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