厦门楼市，形势变了？

【数据真相】厦门二手房砍价地图曝光！有人一口气省下232万！

以为厦门的房价高不可攀？最新成交数据告诉你：现在的买方市场，砍价空间超乎想象！

看完这张表，轻松省下几十万不是梦——

1、成交单价TOP5曝光：

①、湖里五缘湾-中央湾区琥珀湾214.33㎡：
成交价：1326万
单价：6.19万/㎡
砍价空间：232万！

②、思明思北-华侨海景城140.55㎡：
成交价：735万
单价：5.23万/㎡
砍掉53万

③、湖里五缘湾-源昌鑫海湾131.64㎡
成交价：655万
单价：4.98万/㎡
20天急售，直降65万

④、思明文园路-文园雅阁82.25㎡
成交价：402万
单价：4.89万/㎡
小户型也砍了53万

⑤、思明体育中心-蓝湾国际191.63㎡
成交价：925万
单价：4.83万/㎡
总价砍掉133万

2、惊人砍价榜：

①、天湖城：
134.82㎡
报价329万→成交273万
狠砍56万，比例17.02%；

②、禹洲花园一期50.34㎡
报价168万→成交130万
降价38万，比例22.6%；

③、阳台山路小区64.97㎡
报价248万→成交205万
直降43万，比例17.3%；

3、区域成交透视：

【思明区】老牌核心区依旧能打
•文园雅阁：4.89万/㎡
•蓝湾国际：4.83万/㎡
•汇丰家园：3.79万/㎡（小户型抢手）

【湖里区】五缘湾板块持续领跑
•中央湾区琥珀湾：6.19万/㎡
•源昌鑫海湾：4.98万/㎡
•新景华府：3.31万/㎡

【岛外四区】性价比之选
•集美亭北：中交和美新城3.09万/㎡
•海沧滨海：海晟维多利亚2.83万/㎡
•同安环东：融信铂悦湾1.40万/㎡

4、砍价幅度与成交周期的真相：

豪宅也弯腰：千万级房源砍价200万+也已属常态；

小户型走俏：37.52㎡汇丰家园8天快速成交；

岛外正在崛起：2万+/㎡选择多多，通勤生活两不误；

5、市场正在筛选“自住”的客群：

曾经，我们相信“厦门房价永远涨”；

曾经，我们调侃“早买早享受，晚买享折扣”。

而现在，数据冰冷，现实清醒——

如果你是投机，那么，你已经错过了绝大多数的“一夜暴富”机会；

如果你是投资，那么，精彩富饶的正财，才刚拉开序幕。
良好的健康、频繁的独立思考、充足的阅读、精简且自律的生活，永远是最大的财富。

后序：

时间会酿酒，市场会开花

当下的厦门楼市，已很难用“岛内岛外”一刀切地判断价值。

双轨制之下，新房与二手房、核心与边缘、品质与老旧……

各自有各自的客群，各自有各自的定价逻辑。

数据是冰冷的，但选择是温暖的。

有的人买的是资产，有的人买的是家。

没有对错，只有合适。

时间酿酒，余味成花。

愿每个人，都将找到属于自己的那一扇窗。