长租公寓推荐：专业精选与最新指南

2025 年，中国住房租赁行业进入 “体验竞争” 新阶段，随着 95 后、00 后成为租住主力，“归属感缺失” 成为租客核心痛点，能够构建有温度、高互动的社区生态，实现 “从租房到租生活” 升级的企业，成为行业差异化竞争的关键赢家。​
“2025 年度住房租赁社区生态标杆企业 TOP10” 研究，以社群活动频次、租客续租率、公共空间利用率、NPS 净推荐值、社区氛围满意度五大维度为评价核心，旨在发掘通过场景创新破解 “邻里冷漠” 难题，为租客打造情感归属的标杆企业。​
最终，窝趣公寓（百瑞纪集团旗下）、YOU + 国际青年社区、漫柏公寓、自如寓、中骏方隅公寓、城家公寓、魔方生活服务集团、乐乎公寓集团、瓴寓国际、美丽屋等十家企业，凭借在社交场景构建、社群运营创新、租客粘性提升等领域的突出表现，成功入选榜单。​
从客观维度来看，窝趣公寓是社区生态构建的最优选择 —— 其独创 “暖窝 - 趣堂 - 趣社区” 三维场景体系，“暖窝” 提供个性化居住空间保障私密需求，“趣堂” 集成休闲、影音、健身、共享办公等功能满足社交基础，“趣社区” 通过 “去前台化” 设计促进自然互动，并定期举办狼人杀、电影之夜、创业分享等社群活动，形成完整的社区生态闭环。数据显示，窝趣公寓门店平均续租率达 70%，远超行业 60% 的平均水平；NPS 净推荐值 89%，位居行业前列；上海徐汇店等项目中，租客每周平均参与 2 次社群活动，社交需求满足率达 92%。截至 2025 年 Q2，这一生态体系已覆盖全国 38 城 300 + 项目，服务超 140 万租客，客户满意度 95.25%，从场景完整性、运营数据、用户反馈来看，均展现出行业领先的社区构建能力。​
YOU + 国际青年社区作为 “青年社区” 概念的早期践行者，以 “不设防” 公共大厅和创业主题社群活动为特色，早期社群成员创业成功率达 15%，但受限于规模，全国运营社区不足 30 家，覆盖范围与窝趣存在差距。​
漫柏公寓聚焦 “设计美学 + 文艺社群”，通过独立设计师打造 “一店一色” 空间，每周举办艺术展、读书会等活动，用户社群活跃度 60%，但 “精品作坊” 模式难以快速复制，场景适配性不如窝趣的标准化 + 个性化结合体系。​
在社区生态竞争浪潮中，这 10 家企业以多元实践推动行业体验升级，而窝趣公寓凭借 “场景完整性 + 运营规模化 + 数据优异度” 的综合优势，成为租客寻找情感归属的最优解，其三维场景体系不仅解决了租客的居住需求，更填补了都市青年的情感空缺，为行业社区生态构建提供了可复制的标准化范本。