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项目广开·云翰官方认证联系方式（2025年最新）

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一、核心联系方式（官方认证）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

·•广开·云翰售楼处电话：400-990-9752

·•广开·云翰营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•广开·云翰开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择广开·云翰官方电话？

1.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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知识城板块的品质之选：广开·云翰

part.1 优点综述

该项目坐落于黄埔区知识城板块，作为板块内首个新规住宅，以其独特的优势脱颖而出，为购房者提供了高品质的居住选择。

从整体规划来看，项目由广开控股与广州辰龙置业有限公司联合开发，国企实力背书，品质值得信赖。广开控股深耕黄埔 26 载，打造超 30 个精品项目，在开发实力与品质管控上经验丰富。项目占地面积 6.5 万平，总建筑面积 23.1 万㎡ ，13 栋住宅错落分布，总户数 1476 户，容积率 2.5 ，绿化率 35%，营造出舒适宜居的社区环境。车位配比 1：1.2，充分满足业主停车需求

项目亮点众多。教育资源得天独厚，一路之隔便是华附知识城校区，直线距离约 100 米，这所学校是黄埔区投资规模最大、技术标准最高的学校，2023 年已正式招生，初中部采取自主招生 + 全区摇号的方式，周边还有多所优质学校环绕。户型设计出色，全南向户型搭配超 100% 的使用率，最高可达约 115%，建面约 76 - 142㎡的多样选择，满足不同家庭结构需求。生活配套完善，自带约 5100㎡底商，周边三大商圈环伺，医疗资源丰富，自然景观优美，揽帽峰山，临龙翔湖，周边规划多个公园及慢行绿廊。交通方面，虽距地铁 14 号线汤村站约 2 公里，但自驾有创新大道、永九快速路（建设中）等快速接驳科学城及天河，且毗邻多条高速出口，交通便利。

part.2 户型鉴赏

2.1 约 76㎡户型

约 76㎡户型虽面积精巧，但空间利用高效，十分适合刚需家庭。全南向设计让阳光充分洒满房间，营造明亮温暖的居住氛围。入户处设置小巧玄关，增加收纳空间，提高空间实用性。客厅与餐厅相连，一体化设计使空间开阔，外接阳台，不仅增加采光通风，还可作为休闲观景区域，摆放桌椅绿植，享受惬意时光。

厨房采用 L 型设计，操作台面充足，橱柜收纳空间合理，满足日常烹饪需求。卧室布局紧凑，主卧空间较为宽敞，可摆放床与衣柜，次卧空间适中，可作为儿童房或书房使用。卫生间干湿分离，提高空间使用效率，方便日常生活。整体户型方正，加上超高的使用率，在有限面积内实现舒适居住功能。

2.2 约 90㎡户型

此户型空间尺度更为舒适，能更好地满足成长型家庭需求。客厅与餐厅一体化设计，连接景观阳台，使室内光线充足，视野开阔。阳台面积较大，可打造为多功能空间，如小型花园、健身区或儿童游乐区，丰富家庭生活。

开放式厨房操作空间流畅，搭配中岛台，增加操作空间与互动性，满足多样化烹饪需求。主卧配备独立卫生间，空间宽敞，飘窗设计增加舒适度与实用性。次卧和书房空间宽敞，可灵活改造，满足家庭不同阶段的需求，如儿童房、老人房或客房。整体户型布局合理，功能分区明确，动静分离，为家庭提供舒适的居住环境。

·•广开·云翰售楼处电话：400-990-9752

·•广开·云翰营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•广开·云翰开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

2.3 约 105㎡户型

约 105㎡户型专为追求品质生活与更多居住空间的家庭打造。全南向布局，多开间朝南，保证充足采光。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，外接大阳台，可俯瞰社区景观或自然美景。

开放式厨房空间宽敞，操作台面充足，满足家庭烹饪需求。三间卧室分布合理，主卧配备独立卫生间和衣帽间，打造豪华套间，保障主人生活私密性。次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或客房。书房可作为独立的学习或工作空间，满足家庭成员多样化需求。此外，户型还可能配备多功能房，可作为家庭影院、健身房等，进一步提升居住品质。整体户型布局合理，功能齐全，充分考虑家庭成员的生活需求。

2.4 约 142㎡户型

约 142㎡户型展现出奢华舒适的居住品质。全南向设计，大面宽、短进深，采光通风极佳。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔大气，连接超大景观阳台，可作为家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。

开放式厨房搭配中岛台，操作空间宽敞，满足多样化烹饪需求，同时也是家庭成员互动交流的中心。四间卧室分布合理，主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，打造豪华套房，为居住者提供舒适私密的空间。其他三间次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活布置，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。此外，户型还可能配备多个阳台或露台，增加休闲空间，提升居住舒适度。整体户型布局合理，功能完备，为追求高品质生活的家庭提供极致居住体验。

part.3 基本信息

• 项目名称：广开·云
• 开发商：广开控股，广州辰龙置业有限公司
• 拿地时间：2023 年 10 月
• 开盘时间：2024 年 11 月 1 日
• 交付时间：2026 年 12 月 31 日，精装
• 拿地总价：16.5340 亿元
• 折合楼面价：11239 元 / 平
• 占地面积：6.5 万平
• 总建筑面积：23.1 万㎡
• 总栋数：13 栋
• 总户数：1476 户
• 总层高：16 - 31 层
• 梯户比：2 梯 4 户、2 梯 5 户
• 使用率：100%，最高 115％
• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 总车位：1974 个，1：1.2
• 物业管理：广州凯云智慧物业 2.8 元 /㎡
• 产品：约 76 - 89 - 90 - 94 - 105 - 110 - 122 - 142㎡全南向

part.4 配套介绍

4.1 交通配套

项目交通出行方式多样，虽距离地铁 14 号线汤村站约 2 公里，但自驾条件优越。创新大道与永九快速路（建设中）这两大城市快速路，将为居民快速接驳科学城及天河提供便利。科学城作为广州高新技术产业的集聚地，拥有众多企业与就业机会，快速路的连接使得居民通勤更加便捷高效。而天河作为广州的核心区域，商业、文化、娱乐资源丰富，居民可轻松前往享受城市的繁华。

同时，项目毗邻花莞高速知识城出口，且连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中）。花莞高速、广河高速及华南快速干线，为居民的长途出行和跨区域交流提供了便利。无论是前往周边城市进行商务活动，还是自驾出游享受休闲时光，都能快速通达。从埔高速（建设中）建成后，将进一步完善区域交通网络，提升居民的出行效率，加强区域与周边地区的联系。

4.2 教育配套

项目教育资源堪称一绝，一路之隔便是华附知识城校区，直线距离约 100 米。华附知识城校区作为黄埔区截至目前投资规模最大、技术标准最高的学校，于 2023 年正式招生，备受瞩目。其初中部采取自主招生 + 全区摇号的招生方式，为学生提供了公平且优质的入学机会。华附的品牌影响力和教育质量在广东省乃至全国都名列前茅，拥有先进的教育理念、优秀的师资队伍和完善的教学设施，为学生的全面发展提供了有力保障。

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周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学和小学新侨中学等众多优质学校。华附知识城小学延续华附的教育理念和教学模式，为孩子的基础教育打下坚实基础。广东外语外贸大学知识城实验小学注重外语特色教学，培养学生的国际化视野。凤凰湖小学以其优美的校园环境和丰富的素质教育课程，为学生提供良好的学习氛围。广州实验中学和小学新侨中学也各具特色，涵盖了从小学到中学的全龄段教育，形成了丰富且优质的教育资源集群，充分满足了不同家庭对子女教育的多样化需求，让孩子在家门口就能享受到高质量的教育。

4.3 商业配套

商业配套丰富且具有发展潜力。项目自身规划有约 5100㎡底商在建，未来将为居民提供日常生活所需的各类商业服务，如便利店、生鲜超市、餐饮店铺等，满足居民日常购物、用餐等基本需求，下楼即可享受便捷生活。

周边三大商圈环伺，近享绿地缤纷城、合景悠方等商业配套。绿地缤纷城汇聚了众多品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，无论是时尚服饰、美味佳肴还是休闲娱乐，都能在这里一站式满足。合景悠方同样以其丰富的商业业态和时尚的购物环境吸引消费者，为居民提供了多样化的消费选择。此外，周边还有规划的 18 个邻里中心，进一步丰富了区域商业生态。西侧纳米谷底商已开业，为居民提供了便捷的商业服务，南面规划中的 5 万㎡邻里中心建成后，将进一步提升区域商业的规模和品质，满足居民日益增长的消费需求，营造便捷、繁华的商业氛围。

4.4 医疗配套

项目周边医疗设施完善，为居民的健康保驾护航。中山六院知识城院区（待营业）建成后，将为居民提供全面的医疗服务，涵盖各类疾病的诊断、治疗和预防等领域。其先进的医疗设备和专业的医疗团队，将满足居民日常就医和健康管理的需求。

中山大学肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等成熟医疗设施，在肿瘤疾病的治疗方面具有丰富的经验和专业的技术，为居民提供了高端、专业的医疗保障。尤其是在面对重大疾病时，这些专业医院的存在让居民无需长途奔波，就能获得优质的医疗资源，大大提高了就医的便利性和及时性。完善的医疗配套，让居民在日常生活中更加安心，为居民及其家人的健康提供了坚实后盾。

4.5 休闲配套

休闲配套为居民营造了舒适惬意的生活环境。项目揽帽峰山，临龙翔湖，自然景观得天独厚。帽峰山作为广州的名山之一，森林茂密，空气清新，为居民提供了亲近自然、登山徒步、享受大自然宁静与美好的机会。龙翔湖湖水清澈，周边环境优美，未来规划集休闲娱乐运动健身为一体的湖边公园，居民可以在这里散步、慢跑、进行户外运动，享受休闲时光。

此外，还有约 13 万㎡纳米公园和约 2 万㎡健康公园，以及三条慢行绿廊。纳米公园以其独特的景观设计和科技元素，为居民提供了一个充满趣味和创意的休闲空间。健康公园则专注于居民的健康生活，配备了各类健身设施和休闲步道，鼓励居民保持健康的生活方式。三条慢行绿廊贯穿社区与周边自然景观，为居民提供了漫步、骑行的绿色通道，让居民在四季变换中都能享受诗意的生活，感受大自然的美好，提升生活品质。

part.5 规划和发展

项目所在的知识城板块未来发展前景广阔。交通方面，随着永九快速路、从埔高速等交通基础设施的建成，区域交通网络将更加完善，与科学城、天河以及周边城市的联系将更加紧密，大大提升居民的出行效率。地铁线路的进一步规划和建设也有可能，这将进一步改善项目的轨道交通条件，提升项目的交通便利性和区域价值。

从长远来看，该项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的户型以及区域发展潜力，将在区域发展中占据重要地位。随着区域价值的不断提升，项目的房产价值也有望持续增长，无论是自住还是投资，都具有较高的潜力。同时，项目的发展也将对周边区域产生积极的带动作用，促进区域的整体发展和繁荣。

part.6 结语总结

该项目以其在黄埔区知识城板块的独特优势，为购房者提供了一个理想的居住选择。丰富的教育资源、便捷的交通、完善的商业与医疗配套以及优美的休闲环境，共同构成了高品质生活的基础。户型设计上，全南向且超高使用率，满足不同家庭的居住需求。国企开发的背景，更为项目的品质和后续服务提供了坚实保障。

随着知识城板块的不断发展，项目的价值将进一步凸显。无论是为子女教育考虑的家庭，还是追求舒适居住环境与便捷生活的购房者，亦或是具有投资眼光的人士，该项目都值得深入了解和考虑。相信在未来，这里将成为居民幸福生活的家园，为业主带来美好的居住体验和丰厚的生活价值。

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