上海金色中环之上，中建东孚打造公园城市理想生活范本

当夕阳的余晖洒向全球顶级摩天豪宅迈阿密888 Brickell，建筑顶部的独特设计宛如佩戴一顶璀璨的金冠，熠熠生辉，透明的垂地玻璃反射着蓝天和海水，尽情演绎着“蓝调时刻”。

如今这样绚丽夺目的效果也将出现在上海中环之上，作为中国建筑旗下的核心企业，中建东孚引入迈阿密888 Brickell 外立面的设计风格，独创琴键式流体立面和超大窗墙比，全景式俯瞰公园，使居住与公园共生共融，真正实现“居住在风景之中”。

作为中建东孚2025年战略级作品，中环麓岛不仅是一个住宅项目，更代表着上海城市更新的新思路，项目融合了央企实力、智慧城规划和国际设计理念，将成为上海中环区域国际化人文住宅的新标杆。

效果图，仅供参考，最终以实际建设为准。

打造南大首个PARK-TOD综合体 公园城市理念引领未来居住革命

中环麓岛坐落于上海中环的南大智慧城，作为一座超级公园城市，它不仅代表着中建东孚对未来生活的构想，更是上海“北转型”的重要引擎。

据悉，中环麓岛所在的南大板块正成为上海主城“北转型”的核心区域。随着《南大智慧城“十四五”规划》的推进，这一区域被明确为“上海产业转型核心标杆”，在浦西金色中环带基本开发殆尽的当下，成为仅剩的成片开发板块之一，战略价值不言而喻。

站在上海中环的版图上，南大板块集合了“交通、产业、生态”三重优势，是理想人居构建的一块热土。中环麓岛是南大路站地铁上盖综合体，与地铁无缝对接，且周边高速路和轨交网络发达，能迅速到达上海各大核心区域。

从产业来看，目前这里已集聚超过800家前沿企业，包括宇树科技、中车资产、行云集团等高新技术企业，“数智南大”的轮廓正变得越来越清晰。

“生态”更是这块地的得天独厚的禀赋，南大中央公园作为中环最大的楔形绿地，将与周边的水系走马塘公园、溪谷线性公园相结合，形成“园中之园”的生态环境。中环麓岛项目所在周边的绿地率更是达到43%，人均绿化面积约为39.38平方米，是上海平均水平的三倍。

结合这块地的“生态禀赋”，中环麓岛创新性地采用了PARK-TOD开发模式，将公园与交通枢纽无缝衔接，真正实现了“长在自然里”的居住理念。

正是瞄准“世界级PARK-TOD”的目标，中建东孚不局限于红线内的“一亩三分地”，主动扛起板块升级的责任，依托走马塘公园与溪谷公园的自然禀赋，以“消融边界”为理念，将城市生活与绿意生态无界链接，创新性打造一体化的“公园式立体景观”，于起伏的空间序列中，引外部的绿脉自然渗入，使居住与公园共生共融，真正实现了社区与城市的无缝衔接，重新定义现代国际都市的生活范本。

效果图，仅供参考，最终以实际建设为准。

对标迈阿密888 Brickell 一次“立面美学”的全面升级

灵感源自迈阿密豪宅888 Brickell，中环麓岛的琴键式流体立面建筑，以强烈的竖向线条及顶冠造型塑造当代建筑的经典比例。

中环麓岛外立面以90%以上的铝板与玻璃占比（不含阳台），打造出弧形玻璃与超大窗墙比，重新定义视野界限，特别是全景舱户型的设计，将整个近千亩公园绿洲尽收眼底，实现了“引景入室”的居住理想。

同时，中环麓岛打破了常规住宅只注重南立面的局限，南北立面均采用高比例玻璃与金属，实现“南北同辉”的完整高级感。

中环麓岛还借鉴了888 Brickell酒店的“泛会所”设计理念，打造了一个镶嵌在公园内的垂直水院式会所，包括约1800平方米的公园会所和4800平方米的对景式水院，以及5个地块近万平的架空层，为业主呈现出一个多元立体式的城市会客空间和社交剧场。

同时，中环麓岛大胆采用首层全架空的设计，搭配架空式风雨连廊，从社区入口到楼栋单元门，全程有廊顶遮蔽，极大拓展了社区活动空间，同时也提升了雨天出行的便利性，这也是“好房子”对架空层、风雨连廊设计要求的一次高标准落地。

中环麓岛在细节上极度考究，入口设计更是彰显豪宅气质。一层门头高度约达4.8米，门高近约3.7米，两侧配以大片的绿色奢石，营造出极具仪式感的归家体验。这种对细节的极致追求，正是中环麓岛对标国际顶级豪宅的诚意体现。

中环麓岛在产品设计上同样暗藏巧思，规划约108～188m²3-4房户型，实现“三阳台”设计，最大限度提升窗墙比与采光面，引景入室，引园入户，这种“三阳台”的设计在上海“好房子”新规出台后可能将成为“绝版”。

中环麓岛采用“双下沉式透光氧厅”设计，首创宝山天光地库，将自然与阳光引进地库，将社区景观、自然天光与归家地库融为一体。

为了业主拥有最好的观赏公园的视野，中环麓岛创造性地打造了社区天际甲板，为整个社区打造了一个“阳台”。摒弃传统围墙，打造立体社区吧台，内外景致于此完美交融，让每一次凭栏远眺，都成为心向自然的诗意栖居。

在繁华与自然之间，中环麓岛找到了恰到好处的平衡点，它既享中环线的便捷与活力，又得公园绿洲的静谧与诗意。而中建东孚创新性地引入PARK-TOD开发模式，不仅是一次“好房子”的实践，更是一种生活方式的引领，一次与国际顶尖居住体验的对话。

据悉，中环麓岛的示范区及样板房将于近日公开，主力户型108-188平方米，预计将于十月底入市。

图片来源 该项目公众号

编辑 王琳琳

校对 柳宝庆