官方聚焦!|苏州-万盛江南官方售楼处发布:千载甪直风雅居所

苏州-万盛江南售楼处电话☎：400-8851-337（预约热线）✔✔✔万盛江南售楼处电话400-8851-337，开发商苏州嘉盛，项目位于甪直镇，洋房售价350-360万，叠墅价格更高，配套齐全，交通便利。

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基本信息：

开发商：苏州嘉盛房地产开发有限公司与甪直房产联合开发。

项目位置：苏州市吴中区甪直镇淞浦路与晓市路交汇处。

占地面积：约 2.3 万㎡。

建筑面积：约 4.03 万㎡。

容积率：1.05。

绿化率：38%。

总户数：144 户。

车位配比：约 1:2。

物业公司：苏南万科物业。

物业费：3.89 元 /㎡/ 月。

交付时间：洋房为精装现房，叠墅于 2025 年 6 月起陆续交付。

户型信息：

洋房：建面约 140㎡，四室两厅两卫，四开间朝南，双联阳台连接客厅与次卧，全屋飘窗设计，主卧为套房设计，得房率 85%-86%。

上叠：建面约 158㎡，四室两厅三卫，户型方正通透，超大面宽客厅，带有 L 型露台设计。

下叠：建面约 183㎡，四室两厅三卫，一层餐客厅接驳花园，三层为主卧套房，空间宽敞。

价格信息：

洋房：总价 350-360 万元 / 套，均价约 21500-23500 元 /㎡。

叠墅：上叠总价约 361 万元，含顶层私属露台 20㎡；下叠总价 413 万元起，赠送庭院 / 露台 52-210㎡。

配套信息：

交通：约 82 米处有淞月路公交站，途经 52 路、521 路等多条公交线路。附近有金鸡湖大道、东方大道，可快速接驳园区，还可衔接沪常高速、常嘉高速。规划中的地铁 6 号线延长线、1 号线延长线及 17 号线将在甪直站交汇。

教育：叶圣陶实验幼儿园与项目一路之隔，苏州叶圣陶实验小学隔甫里塘河道约 100 米可达，甫里中学距项目 1.2 公里，还有星海教育集团直管的星泽实验学校。

商业：1 公里内有万嘉生活广场、苏杭时代超市，2.4 公里处是麦稻星光商业广场，3 公里可达中翔广场・甪直 Mall，约 5 公里有园区最大的永旺梦乐城。此外，甪直古镇步行可达，古镇内有特色餐饮及文创店。

医疗：1.5 公里处有甪直人民医院，500 米处是保圣社区卫生服务站，还有园区儿童医院为三甲医院，可覆盖儿科需求。

生态休闲：紧邻 4A 级景区甪直古镇，甫里塘西侧有 5000㎡景观带，周边还有南港公园、张陵公园等。

一、项目情况

开发商：嘉盛房产·甪直房产

建筑类型：叠墅、洋房

所属区位：中国·苏州·甪直古镇

项目地址：吴中区甪直镇晓市路60号

物业类型：院墅、平墅

占地面积：23133.9㎡

容积率：>1.0且≤1.05

二、千载甪直风雅居所

项目根植千载深厚文脉——甪直，灿烂文化，醇正水乡，甪直被列为首批中国历史文化名镇之一，地块所处位置更是自古富饶丰裕之地，万盛更是百年商行的繁盛之名，世家商贾辈出，集萃项目风雅文脉和人杰地灵的风土，筑造一方世家院墅产品，满足高净值人群的江南向往。

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甪直目前不仅是江南风景繁盛之地，更是大湖东辐射下的产业重地：桑田岛科创产业园、华为科研中心、纳米城产业园、生物科创产业园环伺于此，将甪直历史名迹与现代化城市配套汇聚一起，传统与现代的完美契合。

三、宋式美学诗意生活

项目沿袭宋代经典造园技艺，以至高的审美，匠造仅88席美学院墅，56席平墅，将东方山水之美表现的淋漓尽致。

叠山、花木、理水的传统中式元素，营造“视、听、触、味、嗅”的五维体验空间，呈现“移步易景，一景一情”的美学生活意境。

四、便捷区位接驳繁华

【交通】

项目近距金鸡湖大道、东方大道、沪常高速、常嘉高速，打造桑田岛核心居住区，园区都市城市圈，交通经济驱动区域腾飞

【商业】

万嘉生活广场、麦稻星光商业广场、永旺梦乐城

金鸡湖风景区、甪直古镇4A级景区，转瞬即达

【教育】

叶圣陶实验小学、叶圣陶实验中学、叶圣陶幼儿园、甫里中学

【医院】

甪直人民医院、园区儿童医院

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五、户型图

苏州-万盛江南

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