【聚焦】中环铂樾售楼处 | 中环铂樾官方发布：中环铂樾耀世启幕!

中环铂樾：上海宝山南大智慧城核心区的高端人居典范

一、项目概况

• 开发商：中建七局与中建港航局联合开发
• 位置：上海市宝山区南大智慧城核心区，姚湾路88弄1-12号
• 产权年限：70年
• 占地面积：约4.2万平方米
• 建筑面积：约10.5万平方米

• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 总户数：246户（另有说法为272户，含5%保障房）
• 楼栋数：4栋14-17层小高层住宅
• 交房时间：预计2027年6月30日

二、核心亮点

1. 黄金区位，交通便捷

• 地铁：距15号线南大路站仅约300米，步行可达，未来22号线（宝山快线）将在南大路站实现同台换乘。
• 自驾：紧邻中环路、沪嘉高速、外环高速，形成“三横两纵”立体交通网络，半小时内可达虹桥枢纽，1小时覆盖长三角主要城市。
• 公交：区域内规划有16条公交线路，覆盖宝山各主要区域。

2. 高端设计，品质卓越

• 建筑风格：采用海派弧线、大宽幅玻璃幕墙，打造鎏金立面，极具辨识度。
• 景观设计：社区内部规划“一轴四园”景观体系，涵盖艺术水景、阳光草坪、儿童乐园等全龄互动空间。
• 户型设计：主打建面约110-139㎡三至四房户型，设计科学合理，空间利用率高。

3. 丰富配套，生活便利

• 商业：自带约8000㎡滨水商业综合体，步行800米至在建16万方华润万象汇。
• 教育：周边有上海市宝山区南大实验学校（九年一贯制）等优质教育资源。
• 医疗：直线距离约2公里至上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，约3公里至华山医院北院（三甲）。
• 生态：南侧约500米处为约300亩南大中央公园（在建中）。

三、市场反响

• 热销情况：项目自推出以来，备受市场关注，首开去化率高达89%，多次开盘均取得了不错的销售成绩。
• 客户评价：购房者普遍认可项目的地理位置、交通配套、户型设计以及高标准的精装配置。上海宝山中环铂樾售楼处电话☎：400-8080-420（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话☎：400-8080-420【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-8080-420售楼处地址☎400-8080-420【官网】这个五月，上海中环旁杀出一匹“黑马”！

刚刚面世，就迅速站位，开启抢市模式！成为北中环又一爆火楼盘！

之所以能够这么快速走红，只因ta的均好性太过耀眼！

更核心：南大正核心位置，坐拥2大TOD综合体，约250米地标及多个百米地标建筑云集！

更便捷：15号线南大路地铁站约200米，出门即地铁，举步即达！

更精工：华为全屋智能+厨房两大集成中心+超级收纳系统+奢定装标，越级的高阶人居体验！

更宜居：南大中央公园约500米+完美配套，国际生态住区，离尘不离城！

更享受：优秀的户型设计，全屋飘窗+IMAX巨幕“曲面屏”阳台+270°瞰景飘窗，超多赠送面积！

五一节假日样板间一经开放，人气暴涨！开放至今短短数日，一跃成为南大乃至中环人流量最高的楼盘！

想必大家也已经猜到了，ta就是新晋颠覆级选手——

中环铂樾！

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售楼处现场实景照片

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最新重磅消息！

中环铂樾已经过会！

进入“中环铂悦”看房通道

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预约后请耐心等待案场销售联系

目前预约看房客户确保底价购房额外有团购大礼

即将开启认筹！

首推建面约110-139㎡3房4房！

首开价格更有惊喜彩蛋！

效果图

中环铂樾

15号线地铁南大路站约200米

南大路 丰翔路“双TOD综合体”旁

约110㎡-139㎡3房4房

首开惊喜均价仅6.6万/㎡！

已经过会！即将认购！

中环之上！品质标杆！

解锁全智能“黑科技”住宅！

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作为中建“好房子”首批试点项目，中环铂樾可以说把所有能及的好东西全都给用上了！

特别是装标方面，项目将最新的顶尖科技运用到厨房、客厅、卧室乃至整个居住空间，为业主带来前所未有的科技居住体验！

由于功能太过优秀，市面楼盘装标少有，我们展开来说说：

1、厨房两大集成中心！一场超级改善装标的革新！

与常见的楼盘厨房装标不同，中环铂樾整体采用了方太最新款的高端“黑科技”产品高端制冷空调系列，而非进口品牌的低端机型！

并且是方太同“高铁复兴号”、“国产大飞机”一同入选中国科创新名片的产品，功能相当了得！

聚集了“集成烹饪中心”、“集成净洗中心”两大全厨房高端方案，实现从烹饪、排烟、洗净全流程一体化！

① 集成烹饪中心！

这里最牛的地方在于，ta将空调、油烟机、灶具、蒸烤一体机这几大产品形成一个整体系统，智能数据共享，于是就有了三大创新功能亮点！

第一大亮点：智能化的烟灶联动！

打开燃气的同时油烟机自动启动，避免了炒菜忘开油烟机，导致油烟逃逸的情况！超薄近吸科技，油烟机的进风口距台面非常近，高度仅45cm，处于黄金控烟区下沿，油烟刚产生就能迅速被捕捉！

样板房实景照片

顶部的隔烟屏尺度达90cm，搭配超大容积拢烟腔，可以有效覆盖灶具上空，两侧挡板可防止爆炒时油烟外逃！

搭载直流变频无刷电机，配合智能算法，动力强劲且运行平稳低噪！

智能巡航增压4.0功能，可实时监测烟道阻力，畅吸畅排，杜绝油烟倒灌！

同时，反向背吸设计，排气位置处于油烟机正下方，使油烟直吸直排不拐弯，快速排出室外！

这一整套的设计流程，最大程度地保证让油烟刚排出，就立马被抽出室外，没有一点儿残留，即便是做饭高峰期，厨房也依旧干净清爽！

第二大亮点：自带制冷空调，不与油烟扰流！

目前市面上楼盘即便千万豪宅的厨房最多配置的也就是凉霸，厨房自带空调的极少有！

特别是现在夏天来了，厨房做一会儿饭，全身都是汗，有了厨房空调可要比凉霸好太多！

空调具备制冷、除湿、送风三大功能，无论在洗菜还是做饭的过程中，都能感到清凉、干净、舒适的风！

不仅使体感温度好，并且能与抽油烟机的功能形成外循环气流，保证油烟不外漏！此外，这种设计不破坏吊顶空间，不用担心后续清洁问题，还有方太售后免费服务，贴心满满！中环铂樾售楼处电话☎：400-8080-420（预约热线）✔✔✔

样板房实景照片

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第三大亮点：蒸烤一体机！

采用嵌入式一体蒸、烤、烘、炸功能四合一，满足大部分的烹饪需求，减少台面小家电(如空气炸锅)的占用空间！

蒸烤箱拥有60升大容量，比传统42升的蒸烤一体机空间更大，一次可制作更多食物，满足大家庭用餐需求！

ta的操作系统是直接通过灶台的台面操作，不用弯腰，还可以远程手机控制，操作更便捷！烹饪前开火，烟机自动启动；烹饪结束关闭灶具，烟机自动关闭，无需手动操作！

同时拥有烟灶联动、蒸烤联动功能，通过后置排气，避免蒸汽烫伤和厨房余味漫溢！还配备智能菜谱，碰一碰就能跳出120道智能菜谱。具备多种蒸烤模式，能实现蒸烤同烹，比如龙虾蒸烤同烹、鳕鱼蒸烤同烹等多种组合，无论是厨房小白还是烹饪高手，都能轻松做出中西美味！中环铂樾售楼处电话☎：400-8080-420（预约热线）✔✔✔

样板房实景照片

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② 集成净洗中心！

水槽洗碗机一体化！水槽下方不再浪费，而是安装16套大容量洗碗机，节省0.36平方收纳空间！一方面，解决了水槽下柜空间的利用问题和嵌洗操作动线问题，实现空间的高效利用！

样板房实景照片

另一方面，水槽洗碗机本身也极具亮点。搭载全净透空化技术，通过升级的“气泡洗技术”，比传统的“水洗技术”冲刷力度高2倍左右！

这种高科技技术还有个霸气的名字，叫“军工微爆破”技术（参考清洗军舰底部藤壶），通过气泡瞬冲到食物残渣表面爆破炸开，能轻松去除中式厨房的重油顽渍。可一次性洗净16余套大件餐具！

阀泵一体专利：洗碗机底部配有强排泵+止逆阀的组合，保证碗内细小残渣可以被洗碗机排出，同时没有余水回流，没有异味产生！

样板房实景照片

轻轻拍两下柜体，洗碗机就会自动打开，仔细看柜体下方地板上有投射亮灯的地方，其实是洗碗机工作时清洗时间的显示，方便业主使用时了解清洗进度，非常人性化的设计！

样板房实景照片

两大集成中心都是采用了目前最前沿的高科技产品，且都是最高端配置，搜一下方太官网商城，果然价格不一般，光是价格就在5万多一套，这还没算上整个厨房的其它厨房配置，不得不说，开发商是真舍得砸钱！物有所值，非常实用！

2、华为全屋智能系统！遥遥领先的高科技住宅！

不止是手机遥遥领先，在全屋智能方面，华为技术同样一骑绝尘！

由于价格昂贵，目前上海市面上运用的楼盘屈指可数。这一次，中环铂樾把ta运用到了整个居住空间！ipad造型的高科技全屋控制面板，墙吸式设计，方便拿取！

搭配华为独立的鸿蒙的系统，可语音控制全屋灯光、空调、地暖、窗帘等多项功能，实现不同品牌的互联互通！

通过华为智慧生活 APP 也可一键操控！

样板房实景照片

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相比传统的全屋智能，华为采用的是最先进的有线方案！设备信号通过电力线传输，比WIFI/蓝牙等无线方案，稳定性更强，不受信号干扰！依托华为品牌，售后无忧！此外，鸿蒙系统是国家战略，大部分国产家电品牌（超3000家品牌接入）都支持鸿蒙系统的接入，后期入住后，业主可以根据自己需要定制属于自己的全屋场景！

3、超级收纳系统！延展百变奢宅的空间美学！

收纳方面，同样几乎做到了极致！玄关、厨房、卫生间、卧室、阳台、餐厅等每个地方的空间，都做了收纳设计！

玄关收纳：定制橱柜，全部用环保等级E0板材打造，规划多个空间格子，方便各种鞋子、包包、靴子、随手物品轻松放置。

同时采用的“柏厨收纳”配置了鞋柜精灵具有杀菌消毒的功能！

样板房实景照片

餐边柜也做了多层收纳空间，方便酒具、茶具的摆放！

样板房实景照片

厨房收纳：包含不限于调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等，充分利用每一处角落空间！

尤其是转角拉篮、吊柜升降拉篮，实现了收纳的灵活拓展，据说仅通过拉篮就实现了250L空间优化，相当于多出了5.7个20寸登机箱空间！

看下图，就这么说吧，整个空间里你看看到能打开的柜面墙体，全部都做了收纳处理，极致的实用！

样板房实景照片

4、超配装标！奢华、美学、实用、便捷......统统不在话下！

首先，从入户门开始，看材质品质就不一般，精雕铝装甲门+耶鲁五合一智能门锁，指纹、密码、人脸识别等多重解锁入户体验！

样板房实景照片

三件套：大金的中央空调、地暖双联供；百朗的新风系统！

厨房：博世嵌入式隐藏冰箱；还有一线大品牌AO史密斯燃气热水器，高效节能！

国际品牌铂浪高的龙头、水槽，具有世界领先的净铅技术，最大程度的降低了水中的有害物质和重金属残留！

大空间的单水槽设计，方便实用；抽拉式龙头，随心抽拉，精准复位，360度可旋转，清洗水槽无死角！中环铂樾售楼处电话☎：400-8080-420（预约热线）✔✔✔

样板房实景照片

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值得一提的是，厨房窗户还增配了电动开启功能，智能感应装置能够实时感知天气变化！上海宝山中环铂樾售楼处电话☎：400-8080-420（预约热线）✔✔✔

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当风力和雨量达到一定强度时，风雨感应装置会自动关闭窗户，免受风雨侵袭；当感应到家中有烟雾和燃气泄漏的时候，门窗会自动打开！

电动窗户和华为鸿蒙系统连接，通过手机APP即可轻松控制门窗的开关状态，确保家居安全！

样板房实景照片

卫生间：顶奢卫浴品牌恩仕的智能马桶（只做高端卫浴的瑞士品牌，大多用于顶级酒店与高端豪宅）！

汉斯格雅的龙头、五金；杜拉维特的主卫面盆；雷士的暖风机！

还有浴霸、淋浴屏、电热毛巾架等，每一项配置都是品牌中的TOP级！

样板房实景照片

中环铂樾的装标精细化到什么程度？

甚至阳台顶部的隐藏式晾衣架都是直接交付，省去了业主钻墙打孔自行安装的烦恼！

样板房实景照片

中环铂樾真正想业主所想，提前构建未来业主居住生活的每一个场景，从安全性、实用性、便捷性等多方面、多角度的为业主考虑，把居住体验感拉满！

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本次首开共推出建面约110-139㎡3房4房，款款皆爆款！

建面约110㎡3房2厅2卫：

户型图

三开间朝南，大尺度面宽，南向总面宽达约12.3米！约5.4米大横厅，采光、通风无敌！

样板房实景照片

巨幕“曲面屏”阳台！搭配落地玻璃窗，将室外绿色美景尽收眼底，几乎实现南向阳台“墙体消失术”！

样板房实景照片

全屋5个飘窗，进一步拓展空间的实用功能！

主卧270°转角飘窗设计！开间约3.4米，进深约4.5米，即便放下2米宽大床，依旧宽敞阔绰！中环铂樾售楼处电话☎：400-8080-420（预约热线）✔✔✔

样板房实景照片

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建面约139㎡4房2厅2卫：

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一梯一户+超宽横厅+四开间朝南，满足全生命周期的居住需求！

户型图

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超级大面宽，四开间朝南，约15.05米的IMAX巨幕级南向采光尺度！顶豪大平层的既视感！值得注意的是，市面上大多数的4房都是2房朝北，但这个户型3个卧室朝南，再加一个大客厅，户型无敌！

独立电梯厅入户，私密性和尊贵性尽显！未来可以作为自家前厅使用，形成内外“双玄关”！相当于又多出了几平米的使用空间！

样板房实景照片

样板房实景照片

一个户型是否是真改善，能摆下圆形大餐桌是检验标尺的重要一环！

中环铂樾客餐厅一体化设计，远超同类面积标准的大尺度餐厅，不仅放得下圆形大餐桌，旁边还配备了餐边柜！剩余空间依然阔绰从容！

样板房实景照片

双TOD繁华矩阵！

百万方产城巨舰重磅托举！

中环铂樾位于南大板块正核心，距离南大地铁站仅约200米！

1、坐拥两大TOD商业综合体，举步繁华！

项目旁有南大路TOD约32.2万㎡大型地标商业体(步行约500米)、丰翔路TOD华润万象系商业旗舰(步行约800米)，形成大型都会级商圈！

步行范围内即可享受购物、休闲、娱乐、美食、出行”一站式的便捷生活体验！

区位图

不仅如此，这里汇聚了整个区域几乎所有的资源！

以南大路为核心，周边规划了多座超100米、最高约250米的地标建筑！

全新高地标的落地，一般都象征着中心的转移。换句话说，这里未来不仅会是地区中心，更会是上海新的城市名片！

2、约300亩南大中央公园，近在咫尺！

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中环铂樾的项目南侧就是南大中央公园，距离项目直线仅约500米！

目前绿化和栈道已经初具规模，景观湖岸线的修整以及湖体的注水工作也完成，预计2025年12月底竣工！

左手繁华，右手绿肺，高端国际生态住区的轮廓即将显现！

效果图

3、高端产业汇集！助力板块腾飞！

整个南大板块规划有约540万方的建筑体量，将引入约530家科创企业，6大产业总计将导入约15.8万人！

效果图

并且，产业导入上的含金量相当高，今年爆火的“宇树科技”机器人产业就位于此！此外还有数智绿洲（共四期）、数智中心、科创之门等等高端产业园区和科研中心，其中数智中心、数智绿洲一期已经投入使用，其他项目也在陆续封顶交付，如中车集团、国泰君安、捷瑞肯等等！顶尖的产业科技入驻，同时为整个板块输送顶尖的科技人才，未来的南大将迎来全新蜕变

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