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南京门东VILLA

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门东VILLA，令每一位顶级富人心动。

项目容积率只有1.2，是城墙内近10年唯一低密纯住宅土地。溢价率20.4%，楼面地价35084元/㎡，是南京近3年溢价率最高的地块。

就在明城墙内、老门东历史文化街旁，地段无敌了。

这里有着全南京顶级的风光、历史文化，中国第一个开放式5A级景区；中国最大的传统古街市；也是南京繁华的具象版。

老门东也是南京历史文化遗存的主体所在，有着“最金陵是城南，最城南是门东”的美誉。

周边全是餐饮、景点、酒吧、咖啡馆、苍蝇馆子，高中低档全部具备。

没有疑问，门东VILLA就是能收藏「最南京」的宅邸。

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据悉，门东VILLA预计本周六公开城市展厅，预计12月底开盘。

项目有3大关键词值得品味：国际公馆、天地院落、私宅高定。

第一点：国际公馆

在伦敦封存150年历史的皇家军营旧址上诞生的切尔西皇家军营The Chelsea Barracks，作为大都会心央的文化地标，完美诠释了历史底蕴与现代语境的交融。其以大师匠造、风貌建筑、奢石艺墅等维度，成为门东VILLA致敬的世界人居典范。

致力于终极低密改善新时代，中堃置业携手名谷设计创始人潘冉、北京大象设计VAAS院长连铮、顺景园林院长赵卓毅，以世界视野，焕新城市院墅藏品。

第二点：天地院落

门东VILLA只有5栋楼上下叠墅，仅有48户，且为分户式科技住宅。

项目于金陵心上，构建全场域包裹感与全维度垂直性的私密围合院落系统，打造的是“庭院+露台+私属车位”全能级院墅生活空间体系。

中堃对门东VILLA的定义是：园中园，院中院。

这里有全场域包裹感：从“周界花园”、“中轴花园”到“宅间花园”，实现由外而内的园景包裹感。

这里还有全维度垂直院：精妙设计“下沉阳光庭院”，“私家入户庭院”和“屋顶露台花园”等，营造上下流淌的垂直天地院落领域。

【下叠】——CHELSEA TOWNHOUSE 切尔西花院

在伦敦，有一种骄傲，叫住在CHELSEA切尔西，尤其TOWNHOUSE。

世界大都会核心，以私属院落立体天地，自然四季随时品鉴自己的切尔西花展（CHELSEA FLOWER SHOW）。让金陵蔷薇与英伦玫瑰交汇院墙，调频当代仿若英国皇室贵胄的美好生活。

共4层，负二层独立车库，负一层有挑空庭院，一层是客厅+厨房+卧室，而且还有入户花园，二层以居住为主。

【上叠】——MANHATTAN PENTHOUSE曼哈顿星墅

纽约曼哈顿上东区，TOWNHOUSE之上的PENTHOUSE是最魅力倾迷的所在。跃居万千繁华之上，以空中露台、顶层阁楼，无界延展人生天际线。

四层颠覆级创享，全社交场域，中西岛台、超大圆桌与星空露台，让梦幻社交与明城墙灯会辉映。

共5层实际使用空间，负二层独立车库，负一层挑空庭院，一层入户空间，3-5层位核心的居住使用空间，面积上比上叠更大，价格也更高。

第三点：私宅高定

中堃目前有2个产品系，洋房——GARDEN系，别墅——VILLLA系。

开发商以破局者的姿态，开创了2大先河：

私人定制化——江心洲贤坤花园GARDEN19，是去年南京首个卖定制住宅的产品，一户一定制，户型格局、装修标准全部私人定制。

主动准现房体系——贤坤花园一期首次面世，就呈现了约80%实景，后期个性化方案定制、施工可视化“家的开放日”……距离交付还有8个月，现在就做到了全维实景呈现。

秉持中堃一贯的风格，门东VILLA依然选择以私宅高定范式，现房销售的形式，打造这座传世作品。建面约330-350㎡叠墅，总价预计约2500-3000万，堪称南京最贵新盘。

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