卖房｜最近看了套梦中情房：上环95㎡，业主是位法国艺术家。

+汤姆本人微信：Tomgangfang1

汤姆陪你买房的第27天：

寻找有缘买家

前几天，我无意间点开「我要卖房」这个频道，才发现它已经很久没有更新了。

这个频道的初衷，其实是帮一些朋友把真正好、真正紧俏的房子介绍出来，让更多人看到。

这一次，我人在美国，却还是抽了时间，写下这篇文章。因为这套房子，非常值得。

大概两个礼拜前，我受邀去到中上环半山，拍摄了一位法国艺术家的家。

她的邀请也让我感到意外——没想到我的小小名声，已经传到海外。

这套房子实用面积 1034呎，三房两卫，经过翻新，如今呈现出一种典雅而不失现代的风格。

既有法式的优雅，也带着上环的独特韵味。

位置及交通

评星：★★★★

这幢住宅坐落在医院道一带，背靠半山、临近中环与上环交界。

它在西营盘的范围，但因为就在交界口，就像老港人常调侃的——

上环和西营盘之间没有界线，只有脚步的远近。

这一带的街区既有老香港的肌理，又是港岛最具人文气息的区域之一。

下楼就满是咖啡馆、小餐馆和画廊的街道，真正适合 City Walk。

日常出行，地铁加公交网络四通八达。若是驾车，沿主干道下山直通中环、金钟，交通灵活度较高。

对于热爱生活的人来说，这里比传统的豪宅区更有“烟火气”，让你真正沉浸在香港的脉搏里。

户型与格局

评星：★★★★★

这套房子95平左右，经过完全重新翻新，设计里既带着法式优雅，也保留港岛老区的温度。

走廊、玄关打通的那道门口，一路延伸至室外平台与露台。

餐厅、厨房、客厅、露台之间的流线几近无隔断，却又有层次分区，光线与空气在室内自然穿行。

厨房从旧式明火灶改成电子灶，更安全也更贴合现代风格。

三间卧室各自有自己的亮点：

儿子的房间（或次卧）：满墙置物架设计，并配有推拉梯，空间被最大化利用；

女儿房曾是上下铺结构，也保留着童年印记；

主人房朝多个方向采光，干净整洁，甚至还能安放一张书桌。

两个浴室简洁实用，窗户采光良好，淋浴区与洁具布局合理。

全屋朝向与布局在内街与半山坡之间巧妙取舍，日常几乎听不到外部噪音。

朝向与景观

评星：★★★★

这一户型的最大惊喜，是那块露台。

许多邻居为了扩大室内面积，选择把露台封起来。

但这户主却保留了露台，并把它作为连接室内与外部的“呼吸道”。

从露台往下望去，是石径和街巷，是白云与天际。

室内南北对流格局清晰，夏日通风流畅，冬日阳光适度倾洒。

静中有动，光与影在空间里流转。

教育与校网

评星：★★★★

这幢楼所属小学校网是 11 校网，中学归属于中西区校网。在香港来说，这样的校网组合对家庭买家有一定吸引力。

业主当初选择这里，一方面是出于生活格局，另一方面也是为孩子教育做考量。

多年来，这里的住户构成较为稳定，邻里气氛凝聚。

位置及交通

评星：★★★★

整个拍摄过程，我对这套房子的情感理解逐步加深。

它不像许多新盘那样追求视觉冲击，而是在细节、光线、通透、人与环境的互动里打动人。

每一次走进房间，都能感受到业主对“家”的思考：空间不只是堆砌家具，而是给人安居的地方。

安静的夜晚，靠近内街、背山的位置让整个屋苑非常私密。

如果你偏爱那种既安静又有温度、有层次又不过度炫耀的家，这类房子真的值得你来感受一番。

如果你对这类户型感兴趣，也欢迎随时联系，我可以帮你继续探讨、沟通业主。

甚至可以给你留这个盘。

因为非常多人问我：这房子到底是哪里？多少钱？

我就不在这里说了，真心想看的，记我微信留个 666，我会告诉你它是哪一个盘、价钱多少、还有现成户型图。

而且，我有两个公众号...

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生活号丨汤姆港房

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