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中海·望津府，2025年中海府系旗舰新作，落子合肥一环核心大东门板块，以建筑面积约139-205㎡新规人文大宅，敬献城市层峯。项目择址胜利路与淮南路交汇处，精研当代庐州世家生活所需，打造一环内首座新规迭代人居标杆。

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作为央企中海在合肥深耕15载后的首进一环之作，望津府秉承“非核心不入”的择址理念，落位于合肥城市精神原点——逍遥津畔。这里不仅是庐州两千年的发源地，更是城市文脉、生态与繁华的交汇极核，承载着厚重的历史底蕴与未来发展的澎湃动能。

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项目总占地约3万㎡，建面约8.8万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达约40%，规划为两梯两户低密纯改善住区，总户数402户，层高达约3.15米，精装交付标准，致力于营造更具质感与温度的城市人居典范。其稀缺的高规格配置，在一环内实属凤毛麟角。

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中海·望津府坐拥无与伦比的城市资源密度：直线5公里范围内汇聚12大繁华商圈，涵盖四牌楼、银泰中心、淮河路步行街、包河万达等安徽首席消费场域，满足全龄段、全天候的生活所需，真正实现出则繁华入则宁静的理想生活图景。

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交通方面，项目地处长江路与胜利路黄金十字轴交汇处，双轴联动主城动脉；临近地铁1号线明光路站及2号线大东门站，形成高效便捷的双轨通勤圈，畅达全城各个重要节点，让都市精英从容掌控时间节奏，享受高效出行体验。

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教育配套同样卓越，周边汇聚17所优质学校资源，包括合肥长淮新村小学北校区、合肥市第三十八中学北校区等知名学府，构建从启蒙到成长的全周期优教体系，为下一代铺就坚实成才之路，成就书香门第的人文传承。

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医疗资源密集布局，项目周边5公里内拥有5座三甲医院，涵盖安徽省立医院本部、安医大一附院长江路院区、安徽省妇女儿童医学中心、合肥市第一人民医院本部及安徽省针灸医院，构筑起全方位的家庭健康管理网络，守护家人健康无忧。

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生态资源得天独厚，毗邻6大城市公园——逍遥津公园、杏花公园、环城公园、银河公园、包公园、花冲公园，宛如镶嵌在城心的绿色明珠。尤其是紧邻约31万方的逍遥津公园，为业主提供日常休闲、运动、亲子互动的理想场所，实现真正的公园栖居理想。

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项目所在的大东门片区正迎来全面焕新，“一心两廊”城市更新规划——即大东门商业金融中心、南淝河滨水绿廊和历史文化长廊，将全面提升区域产业能级、居住品质与景观风貌，推动老城复兴，重塑合肥主城价值高地。

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望津府巧妙构建“三重公园体系”：第一重是约31万方的逍遥津公园，承载城市记忆与自然逸趣；第二重是社区自带约3750㎡公园绿地，提升日常归家仪式感；第三重为规划中的沿河绿地公园（以政府最终规划为准），实现真正意义上的栖水而居，层层绿意包裹生活日常。

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立面设计采用海派摩登风格，以宽幕玻璃与铝板为主材打造南侧美学立面，兼具现代精致感与东方韵味；社区内部规划约75米阔绰城市会客厅，搭配巡游式立体水院与海派艺术会所，融合健身、瑜伽、艺术展览、儿童游乐等多元功能空间，营造高阶社交生活场景。

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户型产品深研当代家庭生活习惯，建筑面积约139-205㎡，涵盖139㎡、153㎡、172㎡、205㎡四种改善型格局，实现小高层约100%实际使用率。创新LDKG社交宽厅、超尺度天幕阳台、行政主卧套房、MAX观景飘窗等设计，全面升级空间体验，树立一环人文居住新标杆。

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