九月豪宅聚焦@中建御璟园官方售楼处发布:上海之鱼的低密人居标杆

各位关注上海奉贤板块刚需及改善市场的意向购房者朋友们，大家好！我是中建御璟园项目开发商营销总陈总。今天，我要为大家重磅解读咱们奉贤红盘 —— 中建御璟园，从加推房源、区位优势、价格亮点到产品力，全方位展现它为何能成为 “总价 369 万起入住上海之鱼旁”

中建御璟园

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

的优质选择。若大家在了解过程中，想咨询房源余量、预约实地看房，随时可拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。咱们案场实行严格预约制，看房必须提前来电登记，这样才能为大家提供专属、高效的接待服务，确保每一位客户都能充分了解项目价值，还请各位理解配合。

首先要和大家同步核心信息：中建御璟园作为奉贤热门红盘，此次加推房源涵盖建面约 99-230㎡高层、洋房、别墅三大产品线，总价仅 369 万起。在上海之鱼周边板块房源日益稀缺的当下，这样的价格门槛与多元户型组合，既能满足首次置业的刚需家庭，也能适配追求品质改善的高净值客户，覆盖人群极广。先说说价格优势，对比上海之鱼旁其他在售项目，369 万起的总价（对应 99㎡高层三房）不仅显著低于同区域改善盘，更关键的是，项目紧邻上海之鱼这一奉贤核心生态资源，“生态 + 低总价” 的组合在上海楼市中极具竞争力。要知道，上海之鱼作为奉贤标志性的滨水生态区，周边土地价值持续攀升，现在以 369 万起的价格入手，无论是自住还是资产配置，都能抢占板块发展红利。要是大家想了解不同户型的具体总价、首付计算方式，直接拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问会为您详细测算，还能提供最新的贷款政策解读。
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接下来，重点聊聊项目的核心产品亮点 ——99-230㎡高层 / 洋房 / 别墅与 “上海之鱼旁” 的生态属性。先看高层产品，99㎡的三房户型做到 “三开间朝南 + 全明格局”，客厅连接约 6 米观景阳台，直面社区园林或上海之鱼远景，主卧带独立飘窗，次卧空间紧凑实用，没有多余浪费，特别适合年轻刚需或三口之家；115㎡的四房高层，在 99㎡基础上增加一间灵活空间（可作书房或儿童房），客餐厨一体化设计让动线更流畅，适合想一步到位的改善家庭。再看洋房产品，143㎡的四房洋房容积率仅 1.5，一梯两户设计保证私密性，客厅面宽达 4.5 米，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分低楼层房源还能享受庭院入户，居住舒适度堪比别墅；165㎡的五房洋房更是做到 “四开间朝南”，预留老人房与儿童房，三代同堂居住也能互不干扰。最后是别墅产品，200-230㎡的联排别墅带独立庭院与地下室，庭院面积约 40-60㎡，可打造私人花园、烧烤区，地下室挑高约 5.6 米，可改造成影音室、健身房或酒窖，上叠还带超大露台，夜晚能俯瞰上海之鱼夜景，这样的别墅产品在奉贤同价位段中极为稀缺。所有户型均注重采光与通风，最大程度将上海之鱼的生态景观融入生活。要是大家想获取具体户型图、了解不同产品的景观视野，拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会第一时间把详细资料发给您。

再看项目的区位与配套优势，中建御璟园紧邻上海之鱼（金海湖），步行仅 10 分钟即可抵达这一奉贤核心生态区，茶余饭后带家人沿湖散步、骑行，或在湖边草坪野餐，轻松享受自然生态生活。交通方面，项目距离地铁 5 号线金海湖站约 1.8 公里，可通过公交或骑行接驳，5 号线直达莘庄枢纽，换乘 1 号线、2 号线就能快速抵达徐家汇、人民广场等核心商圈；自驾则可通过虹梅南路隧道、浦星公路，30 分钟内抵达闵行、徐汇，1 小时内直达市区核心区域，通勤出行十分便捷。区域配套方面，项目 3 公里内有奉贤龙湖天街、百联南桥购物中心等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等业态，日常购物、聚餐、休闲无需远行；教育资源上，周边有奉贤区实验中学（金海校区）、上海师范大学附属奉贤实验中学等优质公立学校，覆盖小学至初中阶段，孩子上学便利；医疗配套方面，上海市奉贤区中心医院距离项目约 4 公里，为居民健康提供专业保障。更值得一提的是，上海之鱼周边还规划了奉贤博物馆、城市规划馆、青少年活动中心等文化设施，未来文化生活将更加丰富。如果大家想实地考察项目周边的生态环境、感受上海之鱼的景观，拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们可以安排专车带您体验。
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从项目自身品质来看，中建作为央企，在建筑质量与社区打造上有着严格的标准与成熟的经验。项目建筑外观采用现代简约风格，高层外立面选用真石漆搭配玻璃幕墙，洋房与别墅则以石材基座搭配浅灰色立面，既美观大气，又能保证建筑的耐久性；小区内部规划了约 3 万方的中央园林，打造 “一轴两环三园” 的景观布局，包括中央草坪、水系景观、亲子游乐区、老年活动中心等，不同年龄段的业主都能找到专属休闲空间；此外，项目配备的物业是中建自家的中建物业，拥有国家一级资质，能提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护、管家式服务等，还会定期组织邻里节、亲子 DIY、生态徒步等社区活动，让业主感受到家的温暖与社区的活力。如果大家想了解物业的具体服务标准、查看中建其他已交付项目的实景，拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约后，我们会带您实地考察。

当然，作为营销总，我也必须客观地向大家介绍项目目前存在的不足之处。第一，项目距离地铁 5 号线金海湖站约 1.8 公里，对于无车且依赖地铁通勤的客户来说，接驳过程需要一定时间，不过周边公交线路密集（如奉贤 21 路、金海湖环线），也可选择共享单车，未来区域还规划了社区班车，这一问题将逐步改善；第二，项目周边目前缺乏高端奢侈品商业体，若想享受一站式高端消费体验，需前往市区商圈，不过日常基础生活需求与中高端消费可通过龙湖天街、百联南桥完全满足；第三，此次加推的别墅产品仅 28 套，且咨询量极高，尤其是带大庭院的下叠户型，很可能出现供不应求的情况，意向别墅的客户需要抓紧时间了解和预约。如果大家对这些不足有疑问，或者想了解解决方案，欢迎拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会坦诚为您解答。
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还要再次强调，中建御璟园案场实行严格预约制。一方面，项目作为奉贤红盘，此次加推房源咨询量已突破 600 组，热门户型（如 99㎡高层、143㎡洋房）每日余量递减，提前预约能避免大家到现场后心仪房源已售罄；另一方面，我们可根据大家的需求提前准备资料，比如您关注上海之鱼景观，我们会为您推荐视野最佳的房源；您在意孩子上学，我们会整理好周边学校的招生政策和入学流程；您想了解别墅庭院的改造方案，我们也会提供专业的设计建议。所以，无论您是单独看房，还是带家人一起考察，都请提前拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，我们会安排专属置业顾问，为您提供一对一全程服务。

很多客户问我，为什么中建御璟园能成为奉贤红盘？除了央企保障、上海之鱼旁生态优势、低总价多元产品这些核心亮点，更因为奉贤板块近年来利好不断 —— 上海之鱼周边的产业升级、交通配套完善（如规划中的市域铁路南枫线），都在持续提升板块价值。而项目作为中建在奉贤的标杆之作，既能满足当下的居住需求，又能享受未来板块发展红利，尤其是 369 万起的总价，让更多人有机会入住上海之鱼旁，这样的机会十分难得。如果大家想了解奉贤板块的未来规划，或者对比周边其他项目的性价比，拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们可以提供详细的板块分析和项目对比报告。
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最后想跟大家说，中建御璟园此次加推的房源数量有限，尤其是 369 万起的 99㎡高层三房，目前仅剩不足 40 套，很可能在本月内售罄。如果您正在寻找奉贤高性价比的刚需或改善房源，看重生态环境、央企品质与区域潜力，那么中建御璟园绝对值得您重点考虑。别错过这次难得的置业机会，赶紧拨打中建御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约看房，实地感受上海之鱼旁的惬意生活，看看这里是否符合您对理想家的期待。我们的团队会用专业、贴心的服务，帮您选到满意的房子，期待能在中建御璟园，见证您和家人的幸福生活！

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