天源华府楼盘详情丨基础信息丨官方售楼处丨开发商电话

天源华府项目介绍

天源华府售楼处电话：400-116-7278，项目位于深圳南山大道与玉泉路交汇处（中山公园边），总占地面积约1.6万平，建筑面积8.3万平，绿化率30%，容积率3.05，共有3栋33-35层。总房源429户（含140套回迁房），共有车位500个地上258个地下242个，地下2层，主力户型90-186平3-4房；开盘时间2024年12月6日，交楼时间2025年12月30日精装交付‌；单价约7万元/㎡，管理费6.9元，由深圳市华源物业管理，开发商由乾富控股和西岭股份合作开发；学区有10班南头城幼儿园、南头城学校（九年一贯制）、南头城中学（高中）。

深圳南山——天源华府售楼处电话：400-116-7278【营销中心】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，谢谢配合！

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南山中心区南山公园地铁站旁新盘天源华府项目本次共有433套住宅，主力户型为建筑面积92.34㎡170套，110.83-114.55㎡多个户型共201套；此外还有185~190㎡62套，整体布局2梯4户，2梯5户为主。

天源华府 项目位于南山南头片区，项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安，基本都在13-20分钟。此外，项目三面被 中山公园 环绕，地铁 12号线 “中山公园站” 就在楼下。

天源华府紧挨着中山公园，南边是南头古城，今年年底通车的12号线的“中山公园站”就在楼下！

（来源：官方图源）

备案名称:天源华府(T302-0062)

占地面积: 16126.57㎡

建筑面积: 77196.62

计容建面: 47878.12

户型产品: 92m-186㎡三至四房

交付标准: 精装修交付

容积率: 3.05

总层高: 32层

住宅户数: 433户

车位数: 500辆

合同竣工: 2024年06月16日

物业公司: 深圳市西岭股份合作公司

开发企业:深圳市乾富控股有限公司

天源华府平面图：

户型产品为：92-185㎡ 2-4房 户型涵盖了刚需和改善产品，面积可选性多。

效果图:

园林效果

周边配套

▶ 交通配套：地铁方面，天源华府项目距离 地铁12号线 “中山公园站” 非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。另外，规划中的 21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个 双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

▶ 教育资源：根据南山教育局学区划分，天源华府项目属于 南头城学校（9年一贯制）学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校 南山实验麒麟中学。

从项目出发步行距离约1.1公里还有一所公立普通高中 南头中学，近年来高考成绩还算不错，本科率都在95%以上。

▶ 生态环境：天源华府项目南、西、北三个方向被 中山公园 环 绕，可谓是真正的 “家在公园中”。南边则是 南头古城，直线距离约1.1公里有 荷兰花卉小镇，约1.3公里有 荔香公园，生态环境非常不错。

项目位于南山核心片区中山公园旁，临近地铁12号线中山公园站。周边就是科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，可谓众星捧月、熠熠生辉，可见地理位置是非常的优越。

项目总结

1、天源华府项目是真正的地铁口新盘，距离 地铁12号线 “中山公园站” 非常近，12号又是 “大名鼎鼎” 的 换乘大王，去往深圳各区也都相对便捷。

2、项目 三面被公园环绕，景观很赞，生态资源丰富。

3、从地理位置来看，天源华府项目是位于 南山区靠中心的位置的，。地处 科技园、前海、留仙洞总部基地 三大板块之间，驱车十来分钟均可达到，自驾向东，上 深南大道 可快速达到 高新园 及 香蜜湖、车公庙 等核心商务区。向西可快速上 宝安大道，向南可沿着前面的大道迅速达到 中心区 和 蛇口。坐 12号地铁 可快速换乘 1、11、5、9号 等地铁线。

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