解读，凌云华府档次如何，口碑如何，什么街道、社区，收楼时间

凌云华府定位为中高端住宅项目，口碑呈现两极分化的情况，项目位于罗湖区笋岗街道泥岗社区，收楼时间预计为 2025 年 12 月 31 日。

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凌云华府由国企深圳城建集团开发，该集团隶属深投控旗下，开发经验丰富。项目处于罗湖红岭路金融产业带，是罗湖四大千亿片区之一，区域定位为高端商务中心区。项目自带约 8.3 万平方米华润 “万象汇” 高端商业体，配建 12 班制幼儿园和 36 班九年一贯制梅园实验学校，配套设施尽显中高端水准。

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在口碑方面，部分业主喜欢项目现代简约的设计风格，认为小区环境好，交通便捷，建筑质量可靠，户型设计合理。但也有部分业主反馈地下停车场车位布局不够合理，停车存在不便，高峰时段周边噪音较大，影响居住体验，且项目容积率较高，园林面积小，居住人群较为复杂，居住氛围一般。

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基本简介：

• 开发商：深圳市城建产业园发展有限公司，隶属于深投控旗下。
• 项目位置：位于罗湖区笋岗街道泥岗东路与红岭北路交汇处。
• 总体量：总占地约 4.03 万㎡，总建筑面积约 63 万㎡。
• 业态：是集住宅、办公、商业、公寓、产业研发等为一体的地标都会综合体，涵盖 380m 地标建筑城建云投创新金融总部基地。
• 住宅部分：住宅由 1 栋组成，分两个单元，均为 54 层，其中 1 单元 4 梯 5 户，规划 210 户；2 单元 4 梯 4 户，规划 168 户，主推建面约 80-144㎡的 2-4 房。
• 产权年限：住宅产权年限 70 年。
• 绿化率：约 31.5%。
• 车位数：约 2510 个，车位比超 1:1.2。
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