资阳房地产新政来了！新闻发布会详解系列措施→

9月29日，资阳召开“促进房地产市场平稳健康发展”新闻发布会，详细介绍全市房地产发展现状，市住房和城乡建设局主要负责人易川对近期发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》进行了解读。

去年10月，资阳推出涵盖加大金融支持、创新销售模式的十条房地产政策，与国省“止跌回稳”政策同向发力。截至今年9月，全市累计销售商品房109.5万平方米，其中住宅75.05万平方米、车位 24.68万平方米、商业办公 9.77万平方米。“全市房地产出现销量降幅收窄、住宅价格企稳、省外人员购房比重提高3个可喜变化。”易川表示，这说明市场活力在回升，更值得关注的是，省外朋友来资购房的也越来越多。

“刚发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，包括健全房地产基础体系、鼓励农村居民进城购房安居等8个方面、29条具体措施。主要有5个方面特点：涉及链条长，覆盖群体广，民生联系紧，解决痛点多，刺激力度大。”易川介绍，本次房地产支持政策基本涵盖了房地产开发全流程、各环节。政策充分考虑不同群体对购房和租房差异化需求，精准给予政策支持。将从多个维度，持续支持房地产市场发展。

大家最关心的子女入学问题，新政给出了答案。购房群众网签备案后，只要周边学校有学位，孩子即可就近入学，租保障房的家庭也可就近入学；针对大家反映的“交房拿不到证”“车位销售慢”等问题，新政也有硬招，开发企业必须完成首次不动产登记才能交房，购房者缴完个人契税马上能办不动产权证，真正实现“交房即交证”；地下空间用地手续还能提前到拿建设工程规划许可证前办，以后住宅和车位能同步卖。

企业负担怎么减？土地交易手续费直接减半，季度销量达标的企业有资金激励，组织房产交易的协会、中介也有奖励，多维度帮企业轻装上阵。

发布会上，市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、市住房公积金管理中心、市住房保障和房地产事务中心相关负责人回答记者提问，为市场主体和群众提供更清晰的政策指引。

资阳推动“好房子”加速落地

市自然资源和规划局副局长李绍棠介绍，将坚持规划引领、精准供地、盘活资源的思路，重点抓好三个方面工作。

• 把“舒适”落到实处，离不开居住品质的支撑。以建设现代化人民城市为目标，优化城市空间结构，促进产城融合与职住平衡，让大家上班近、生活方便。而且道路、公园、学校、医院这些配套，必须跟住宅同步规划建设，实实在在提升城市的综合承载能力。推行住宅层高不低于3米，阳台、入户花园等空间占比可扩大至20%，阳台进深不超过2.1米，支持商品房底层架空作为居民健身、亲子、阅读等公共活动空间使用，提升居住舒适度，让大家在家门口就能享受便利。

• 考虑到企业的经营压力，也出台了减负措施。一方面，对同一开发商的相邻地块，只要不违反硬性规定、总指标不变，支持互相调剂容积率，让好地段能集中精力建更好的房子，其他地块则可以留出更多空间做绿化、配设施，实现‘好地用好；另一方面，新出让的居住用地，交易服务费按省级标准减半收取，同时降低商服自持比例，直接帮企业减轻负担。

• 在盘活存量用地方面，资阳支持各县（区）通过督促开发、引入合作方、调整规划、收回收购等多种方式，盘活闲置存量房地产用地，形成良性循环。这些举措将给市民提供更多高品质的住房选择，为全市房地产市场平稳健康发展打下坚实基础。

资阳公积金：提取更方便，权益更广泛

市住房公积金管理中心主任于亚灵介绍，公积金政策涵盖五大突破，既锚定本地民生需求，更进一步强化成资联动效应，为资阳加速成渝地区中部崛起注入民生动力。

• 新政将农民工纳入灵活就业公积金保障体系，政府按个人缴存额1%给予补贴。这一调整精准契合资阳制造业、建筑业用工需求，与中国牙谷等产业集群吸纳劳动力的态势形成呼应。

• 为了留住高层次人才在资阳安居乐业，政策将高层次人才的公积金贷款限额从120万元提至200万元，租房提取限额也从每年2.64万元涨至3.6万元。

• 只要缴存人在川渝地区发生购房、偿还房贷等异地住房消费行为，提取时无需再提供地域证明，“这既是呼应川渝双城经济圈的发展要求，也能让‘跨城生活’的群众少跑路。”

• 针对购房群体，新政允许提取公积金支付首付款的同时申请贷款；租房群体的提取限额从每年1.32万元提至1.8万元，新市民、青年人的租房负担能轻不少。

• 新政还首次将公积金使用范围延伸到适老化改造。缴存人可提取资金，为本人、配偶或父母名下的住房加装电梯、更新老旧电梯；多孩家庭也能享受“双重加码”，贷款限额提至150万元、租房提取限额达2.7万元/年，公积金服务覆盖更多生活场景。

对于新政的后续推进，于亚灵表示，“中心将持续优化服务举措、提升服务效能，更好适配缴存人多样化住房消费需求，切实增强公积金制度的普惠性和保障性。”

资阳双向施策，激发楼市活力

市住房和城乡建设局局长易川详细介绍了推出的系列具体举措，旨在通过政策精准发力推动企业让利、群众受益，为楼市注入新动能。

• 资阳明确鼓励房地产开发企业结合项目实际开展多元化促销，企业不仅可推出“购新房送装修、送家电”的实惠活动，还能尝试“先租后购”“以租代购”“先试住后购买”等灵活模式，通过降低群众购房决策门槛，进一步提升交易活跃度。

• 为激励行业组织与中介机构搭建高效对接平台，政策明确：对经属地住建部门核准、成功组织10家以上房地产开发企业开展房产交易展示活动的协会或中介机构，单次给予10万元激励，助力打通房企与购房者之间的信息壁垒。

• 资阳对中心城区开发企业制定了跨区域营销激励：企业向属地住建部门报备核准后，若赴省外开展房地产营销推广活动，单次可获得5万元激励，为企业拓宽客源渠道“减负助力”。

• 为进一步激发企业内生动力，业绩激励政策也同步落地。对中心城区开发企业，每季度单个项目新建商品房网签备案面积达到6000平方米—8000平方米的，给予5万元激励；面积达8000平方米—10000平方米的，激励提升至7万元；若超过10000平方米，给予10万元激励。且所有激励资金均按照“就高不就低”原则执行，切实让业绩突出的企业享受到政策红利，进一步调动企业抓销售、促成交的主动性。

既聚焦企业实际困难，通过真金白银的激励为企业纾困赋能，又紧扣群众购房需求，通过灵活模式降低购房门槛，相信随着各项举措逐步落地，资阳将进一步提振市场预期，推动房地产市场朝着平稳健康方向发展。

新政策叠加房交会 全域联动送实惠

市住房保障和房地产事务中心主任毛洪介绍，国庆、 中秋 期间将以“宜居天府・金秋购房”房交会为核心，推出系列购房利好，激活“金九银十”市场活力。

• 10月1日至5日，本届房交会将在中心城区九曲河文化广场举办，10余家房地产企业集中参展，带来4400余套住宅房源，总面积约43万平方米，均为高品质在售楼盘。房源类型丰富，涵盖国企开发的电梯洋房、带空中大花园的第四代住宅以及精致温馨的中小户型，面积区间在80平方米至200平方米之间，既能满足住房刚性需求，也能适配改善性居住需求。

• 与此同时，安岳县、乐至县和各楼盘也将同步推出系列主题促销活动，形成市县联动、全域推进的整体格局，为更多群众提供便捷、高效的看房选房服务，全力助推“安居资阳”建设。

• 活动采取“线上+线下”相结合的服务方式，线下组织房交会，集中展示优质楼盘和优惠政策；线上依托京东、宜居资阳等平台搭建专区，提供VR看房、政策咨询、权益申领等一站式服务，全面提升购房体验。

目前，资阳已联合青海西宁、新疆乌鲁木齐等地的头部中介搭建异地购房桥梁，结合产业人口导入政策，为外来购房者提供入学、就业等配套服务，进一步拓宽购房服务覆盖范围。

“全链条监管确保交付无忧，让群众买得放心。”毛洪表示，将以严格监管筑牢购房信任根基。最后，他热烈欢迎、真诚邀请广大市民朋友莅临房交会现场观展、购房。

来源：资阳观察

编辑：林明秀

审核：吴斌 李小川