国誉燕园-售楼处(国誉燕园)官方网站-楼盘百科-2025北京房天下

北京昌平国誉燕园售楼处电话：400-8123-554【已认证】

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国誉燕园营销中心官方电话：400-8123-554【售楼处已认证】

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北京城建·国誉燕园

距离北京大学新燕园校区仅1.5公里

与规划建设的北大直属管理附小、附幼‍

一路之隔，推窗即见

距离北大附中仅约2公里

荣膺2023年度北京普宅面积冠军

2023年度北京住宅套数亚军

2023年度昌平套数&面积双冠

高知高智纯粹圈层，与各领域专家为邻‍‍

千余位已成交业主，约70%以上为从事

高校、互联网、科研的高知高智人群

北京大学等400余位高校教职工业主，占比超38%

北六环内 科教双核 职住平衡

首付26万起 精工水岸准现洋房

主力户型建面约66-127㎡ 二至四居 高知高智臻选

国誉燕园体验中心地址：

海淀区中关村壹号C区国誉燕园体验中心

国誉燕园售楼处地址：

北京市海淀区北清路81号

一、【项目详情】

项目地址：北京市昌平区马池口土城新村

项目性质：6-10层低密洋房社区

占地面积：9.68万㎡

建筑面积：17.43万㎡

容积率：1.8

绿化率：40%

产品面积：主力户型建筑面积约66-127㎡，2-4居，一梯两户，全明格局，使用率超80%（含飘窗）

首付约26万起-75万‼

总价约200万起-495万‼

装修情况：精工交付

总户数：1788户

车位配比：1:1.3

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二、【项目价值】

31项精工品质 8万+奢配空间

在精工标准上，以堪比8万+楼盘的配置，打造31项精工品质，将全面的分析、前瞻的思考渗透至生活的各处空间，让复杂生活更简单。

4大智慧系统

智能家居条件预留｜电动窗帘条件预留｜可视对讲主机｜指纹智能锁

27项硬装配置

VRV中央空调｜地暖｜双重净水系统｜同层排水｜三玻两腔Low-e镀膜玻璃｜钢木四防门｜卧室隐形门……

精研每寸空间，纳藏生活哲学

秉承「以有限的空间，承载更大的功能」的理念，打造主力户型建面约66-127㎡ 二至四居精工洋房，大多数户型做到一梯两户、南北通透、全明格局、使用率80%以上（含飘窗）。并突破性地打造约78㎡南北通透全明三居；约98㎡三面宽三居实现奢阔主卧套设计；约117㎡产品实现八窗全明的四居格局，为高知高智人群营造精致的理想生活。

建面约78㎡ 、98㎡ 、117㎡ 户型图：

建面约117㎡ 全明四叶草样板间实景图：

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建筑：滙张思的豪宅设计理念

采用德国包豪斯现代主义建筑大师密斯·凡德罗“少即是多”的理念，打造简洁的现代主义建筑风格，清透的大玻璃面+仿石涂料+仿金属漆+金属挑檐搭配，营造以少胜多、以简胜繁的生活境界，增加建筑的通透与轻盈。

园林：全龄互动园林，际遇诗意人生

取意皇家园林精妙，传承“学院派”人文精神，深刻考量各年龄段对时间、空间与精神的需求。营造全龄互动园林，以“一环双门两轴六园”规制，五觉景观，几十项人性化园区专项设计，突破都市生活的社交界限，呈现具有全龄化、情景化、交互化的现代功能社区。

物业：城承物业，全国百强，国家一级物业管理资质

城承物业，多年高端物业管理经验，拥有国家一级物业管理资质，获评全国百强物业。。目前正在服务的社区均为10万+高端社区，如世华龙樾（通过了北京市物业管理示范项目(五星级、四星级)的评选）、天坛府，长久以来，城承物业对于「物」的服务，呵护着安定恒久的家园；对于「人」的关怀，也充溢着人性的温情。为居于其中的业主家人，打磨呈献一座有温度的园区，营造善意的邻里，安放有诗意的灵魂。

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三、【大盘价值】

北京城建地产三星连珠

约百万方生态宜居新城已然「城真」

区域约百万方生态宜居大盘规划，北京城建·国誉燕园在精心雕琢中逐步兑现着期待，一期2025年将迎来精工交付兑现，千余个家庭幸福入住；二期2025年惊艳入市；土城村回迁安置建设项目现已开工建设。北京城建地产，以三星连珠态势，46余万㎡的建筑面积，深耕马池口，约百万方生态宜居新城已然「城真」，一个高浓度、高质量的新城生活，正展现在你我眼前。

红心国匠，增标增配

2025年幸福入住

北京城建·国誉燕园29栋洋房，全线喜封金顶，现已进入全面内装阶段，2025年幸福入住。此外，秉承着对作品不折不扣的“偏执”，选择做追求品质的「逆行者」，以红心国匠的担当与责任，不惜工本做“加法”，对精工品质进行增标增配，从玄关到主卧，从卫生间到家政间，不吝啬巨额成本的增加，革新居住标准，全维度从业主所需所想出发，提升产品的品质。

北大直属教育

领航菁英未来

北京城建·国誉燕园与北大附幼、北大附小一路之隔，推窗即见，距离北大附中也仅约2公里。

文中部分展示与介绍可能涉及规划中的教育设施，开发商对此不构成任何承诺或保证，具体教育设施及入学政策相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

高质配套，全维度兑现

约2万㎡燕园公园，海淀北新晋打卡圣地，现已升级绽放。涵盖红墙广场、帐篷营地、露营房车、运动广场、儿童乐园、萤火虫露营地六大功能分区，夏秋时节，这里化身为复合型自然生活体验区，畅享踢足球、玩飞盘、真人CS、露营烧烤、攀爬游戏等活动；冬春时节，这里可变身为冰雪大世界，雾凇森林、雪地转转、雪上悠波球、雪圈、雪地保龄球、雪地坦克、堆雪人、雪地帐篷，轻松拿捏冬日玩雪的快乐。

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约2600㎡燕潮荟规划生活超市、餐饮、理发店、药店、健身房等多元业态

燕园书院现已开放，将打造成集书画艺术的创作交流、理论研讨、展览展示等多种功能为一体的海淀北文化新地标

业主免费巴士，入住即运营，时效一年整，一站直达北安河地铁站

四、【品牌价值】

北京城建 国家地标建筑缔造者

北京城建集团，隶属于北京市国资委，坚持文化引领，形成了“创新、激情、诚信、担当、感恩”的企业核心价值理念，以服务党和国家的事业、服务首都发展为己任，优质高效建造了北京大兴国际机场、中国共产党历史展览馆、国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、国家体育馆、中国国学中心、北京奥运会篮球馆、奥运村、首都国际机场3号航站楼、银泰中心等国家和北京市重点工程，以及北京城市副中心、雄安新区项目集群和国内外多个城市的地铁、高速公路等重大工程，以国匠品质建造了国家速滑馆、国家高山滑雪中心、北京冬奥村、延庆冬奥村及山地新闻中心等20多项北京冬奥会场馆及配套工程，为北京成功举办“一届真正无与伦比的冬奥会”作出了重要贡献，也使北京城建集团成为全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又建造了冬季奥运会核心场馆的工程总承包商。

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2024中国企业500强榜单中，北京城建集团位列第171位

ENR“全球承包商250强”榜单中，北京城建集团位列第13位

ENR“国际承包商250强”榜单中，北京城建集团位列第98位

北京城建地产，由集团1998年独家发起，以“为梦筑城，为爱筑家”的品牌理念深耕城市，其综合实力、财富创造能力、财务稳健性三项指标连续十年进入“中国房地产上市公司TOP10”，坚守精工品质，逐步形成了”龙樾“系、“国誉府”系、“海云”系等高端产品系，筑造经典时代作品。2024年北京城建取得了北京地产企业权益销售金额榜、权益销售面积榜、全口径销售金额榜第二名；流量销售金额榜第四名；全口径销售面积榜、流量销售面积榜第三名的好成绩。

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五、【区域潜力】

三大产教研集群

有产业，方有大未来

依托北大产教研融合创新中心

马池口镇将建设成科学小镇

北京大学携手昌平区于马池口镇，打造北大产教研融合创新中心。与中关村生命科学园、中关村科技园区、马池口国际医疗器械城协同联动，打造高水平产学研协同创新平台集群。并依托北大新工科引领带动，为建设高品质、充满活力的科学小镇奠定坚实基础。

依托清华国重基地

南口镇将建设成科学家小镇

昌平区南口镇承接14个以上清华大学国家重点实验室，清华南口国重基地，为首都西北方向唯一的新市镇。项目总用地面积43公顷，总建筑面积47.3万平方米。拥有56平方公里平原的昌平南口，与承载世界顶尖高校校城融合的国际一流科创小镇规模体量相当、空间布局规律相似、都有世界级高校支撑，打造世界一流的“科学家小镇”。昌平区南口镇以服务科学家为核心，借鉴哈佛、剑桥等世界级大学城建设模式，编制获批了南口镇域规划和街区控规，将科学基因融入城市建设。

沙河高教园

建设成为未来大学科技园

沙河高教园坚持规划引领，科学分步实施：与市科委中关村管委会、市教委、北航、北邮等10所高校，共同完成未来大学科技园发展规划，计划分三步走，到2027年，转化高校科技成果100项以上，引进孵化科技型企业600家以上，吸引高水平人才500人以上，争创区域技术转移转化中心试点；到2030年，引聚千名高水平人才，成为新质生产力的重要策源地；到2035年，培育若干千亿级产业链及全球领先的未来产业，成为世界一流大学科技园。当前正在围绕第一步目标，先行启动五个起步区特色园建设，三年内将基本形成“一园多址”的开放格局。

北京城建·国誉燕园，位于马池口镇、南口镇、沙河高教园产教研集群核心圈，近享产业发展红利，未来非常值得期待。此外，快速化的上庄路的重大利好也即将落位，建成之后，国誉燕园项目几百米就可以驶入上庄路，全程无红绿灯快速化通行，高速通达北清路，接驳未来科学城、中关村科技城、永丰产业基地。

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