佛山锦海棠实景开放！绿城，又玩了一把大的

在佛山祖庙这片寸土寸金的文脉核心区，新房供应向来稀缺，不少改善家庭只能在二手房市场里辗转挑选。

直到绿城带着锦海棠登场，才打破了这一僵局。

昨日，绿城与贝好家共同打造的佛山锦海棠实景示范区提前对媒体开放，五大户型的实体板房也同步亮相。

作为绿城在佛山的首个海棠系作品，这个项目带来的震撼，远不止“好房子”那么简单。

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走进锦海棠的第一刻，就能感受到绿城的“野心”—— 它要做的不只是建房子，更是让佛山文化与社区生活深度融合。

项目直接将简氏别墅的精髓搬进了社区：西洋格调与岭南韵味的碰撞，藏在每一处细节里。

双层挑高的八角厅入户大堂内，一幅融合佛山文化图腾的壁画铺满整面墙，把“中西交融”的海派美学展现得淋漓尽致。

连旋转楼梯的鲤鱼装饰、拼花地砖的纹路，乃至地下车库的雕塑，都艺术感十足。

二楼的法式连廊更具巧思，雅珀白、普拉达绿、太古黑金三种石材拼出的花纹地面，踩上去仿佛漫步在摩登复古的时光里。

宫殿式穹顶的轮廓中，还巧妙嵌着岭南镬耳屋的剪影，连雕花纹路都复刻了简氏别墅的精巧——这种古典与现代的对话，比单纯的风格堆砌高级太多。

最让人眼前一亮的，是哈利波特风格的智慧书院“状元及第”——外立面是岭南祠堂标志性的青砖黛瓦，推开门却藏着西式书店的浪漫，传统与新潮的反差感瞬间拉满。

架空层的设计也精准戳中生活需求：儿童乐园色彩明快，能满足孩子的玩耍天性。

专属“女王空间”里，花艺台、美甲室、瑜伽室、健身房一应俱全，把日常的小惬意都考虑得周全。

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如果说文化是锦海棠的独特气质，那实打实的产品力，就是它打动购房者的硬底气。

作为祖庙首个契合阳台新规的项目，锦海棠以“30%阳台率+超100%使用率”的组合，直接刷新了区域改善盘的品质标准。

项目占地约2.9万㎡，建筑面积约9.2万㎡，容积率仅2.2，规划了6栋小高层+4栋高层，宽敞的楼间距让采光和居住舒适度都有保障。

其中，1座为2梯2户设计，共16层，主打建面约138㎡和171㎡两大户型；11座为2 梯3户设计，共26层，主打建面约108㎡、128㎡、138㎡三大户型。

精装标准更是诚意满满，5个实景板房中有3个为交标样板间，真正做到“所见即所得”。

入户是厚重的铸铝门，定制鞋柜储物能力拉满；厨房配备的方太五件套，单套造价就达3-4万元；再加上全屋中央空调、智能马桶、带小冰箱的梳妆镜柜——每一项都是肉眼可见的高配。

建面约108㎡户型

作为项目最小户型，建面约108㎡户型为四房带主套设计，没有牺牲居住的品质。

四开间朝南的布局，每个房间都通透亮堂；入户的800库储藏库，能轻松收纳全家换季衣物与杂物。主卧套房带独立卫浴，完全满足三口之家的日常需求。

在祖庙，这个面积能做到四房的项目屈指可数，刚需预算也能享受到改善级配置。

建面约128㎡户型

该户型最大的亮点是南北双阳台：南边阳台观景、北边阳台晾晒。

入户同样配备800库储藏库，LDKB一体化设计、主卧270°转角飘窗，全都是加分项。

建面约138㎡A户型

这个户型堪称127㎡的“放大版”，5.5米宽的客厅与主阳台相连，是户型的核心亮点。

加上南北双阳台+全明空间设计，通风采光效果一流。

建面约138㎡B户型

作为板楼户型，建面约138㎡B户型的私密性和舒适度直接拉满。

两梯两户设计，专梯入户+独立候梯厅，相当于多了一块“私人领地”。5.8米宽的餐客厅直连阳台，尺度堪比大平层。

建面约171㎡户型

建面约171㎡绝对是顶配户型：约9㎡的独立电梯厅，推门即显豪宅级仪式感。

南向四开间+约6米宽客餐厅，空间阔绰得让人惊艳。主卧套房带独立衣帽间和双台盆卫浴，细节里满是精致。（浅浅放张图片给你们饱一下眼福）

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至于大家最关心的价格，我们也打听到了。

据透露，项目售价预计2.6万-3.2 万元/㎡，这个价格在祖庙核心区很有竞争力。

毕竟这里地段成熟，走几百米就能搭乘广佛地铁线，30分钟直达广州，周边商业、教育资源也十分齐全，再加上绿城的品牌口碑与项目的产品力，性价比格外突出。

值得关注的是，项目将于10月1日正式对公众开放示范区与实景板房，首推1栋、11 栋共105套房源，预计国庆后就会开盘。

在楼市回归产品力的当下，佛山锦海棠给出了一份高分范本：它不只解决“住”的基础需求，更以文化底蕴与细节打磨，精准回应了改善家庭对 “好生活” 的深层期待。

在祖庙新房稀缺的背景下，这样的项目，或许真的会成为下一个标杆。十一假期，不