广东
招商臻城花园售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116 7278，售楼中心电话400 116 7278（官方已认证）
招商臻城花园配套及优缺点分析
一、配套概况
1. 招商臻城交通配套如下
· 轨道交通：目前依赖公交接驳，距离地铁5号线下水径站约2公里，步行需20-25分钟；规划中的地铁17号、21号、25号线三联站已纳入五期工程，预计5-8年建成。
· 主干道路：紧邻布龙路、南坪快速等主干道，自驾便利，但高峰期易拥堵。
2. 招商臻城学校学区配套如下
中小学：当前学区为南京师范大学附属龙岗学校（九年一贯制）和水径小学，中学可选布吉中学；项目自带九年制学校（建设中）。
幼儿园：社区内配建幼儿园，步行可达。
3. 招商臻城商业配套如下
· 社区商业：自建约4.4万㎡场景式商街，含超市、餐饮等业态。
· 大型商圈：周边规划深圳首座自建万达广场（约10万㎡），车程10分钟可达华南城等商业体。
4. 招商臻城生态配套如下
· 公园资源：临近三联郊野公园（约131万㎡）、银湖山郊野公园及石芽岭公园（约79万㎡），生态资源丰富。
5. 招商臻城社区规划如下
· 基础参数：总建面约96万㎡，分4期开发，容积率5.97，绿化率40%；含超高层住宅（最高46层）、公寓及商业综合体。
· 户型设计：主推50-181㎡一至四房，精装交付，部分户型得房率约74%-75%（2栋得房率较高）。
· 车位配置：车位配比1:0.68，共1630个车位，未来可能紧张。
二、招商臻城优缺点总结如下
✅ 优势：
1. 现房交付：即买即住，规避期房风险，精装品质较高。
2. 品牌保障：央企招商蛇口开发，质量及售后有保障。
3. 价格亲民：单价约6.2万/㎡，总价门槛低，适合刚需。
4. 生态宜居：超大园林（约2.5万㎡）及三大公园环绕，居住舒适度高。
❌ 不足：
1. 交通不便：当前依赖公交接驳，地铁规划兑现周期长，出行效率低。
2. 居住密度高：容积率5.97，超高层建筑密集，部分户型梯户比达4梯10户。
3. 配套成熟度低：商业、学校等配套尚在建设，现阶段生活便利性一般。
4. 环境界面差：周边农民房密集，旧改进度缓慢，且存在垃圾场潜在影响。
5. 噪音问题：紧邻城市主干道，车流噪音明显；部分楼栋靠近地铁轨道。
备注：以上信息综合项目公开资料及周边现状整理，实际交付以开发商公示为准。招商臻城花园售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116 7278，售楼中心电话400 116 7278（官方已认证） 温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！ 我们将安排专业内场销售一对一讲解！ 预约看房可享更多优惠（包含减免物业费-折扣返现）
深圳龙岗招商臻城花园售楼处电话：400-116-7278，项目位于龙岗区吉华街道联中路与联东路交汇处 ，项目总占地面积34471.25㎡，建筑面积251609.23㎡，绿化率40%，容积率5.97，共10栋46层，总房源2408户，有1630个车位，户型面积81-181㎡三至四房；2T4户和3T5户布局，开盘时间2023年3月26日，交楼时间2023年9月30日，精装交付，备案价4万/㎡，管理费4.6元，由招商局积余产业运营服务股份有限公司管理。
欢迎来电咨询：400-116-7278【开发商团购部】
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深圳龙岗《招商臻城》开发商售楼处电话：400-116-7278【营销中心】
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招商臻城花园基础信息
项目位于龙岗区吉华街道联中路与联东路交汇处 ，
占地面积：34471.25m²，
建筑面积：251609.23m²，
绿化率：40%
容积率：5.97
楼层状况：共10栋46层，
梯户比：2T4户和3T5户，
总房源：2408户，
车位比：1：0.7 共1630个车位，
开盘时间：2023年3月26日，
交楼时间：2023年9月30日，
交房标准：精装修交付，
主力户型：81-181m²三至四房，
得房率：82%，
备案价：4万/m²，
物业费：4.6元/m²/月，
物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司，
开发商：深圳招商安业投资发展有限公司，
学校配套：南京师范大学附属龙岗学校（公办九年制学校）、龙岗区石芽岭学校（公办九年制学校）、布吉中学（省一级学校）、百合外国语世纪中学、水径学校（区一级学校）、幼儿园等学校环绕铺就菁英未来，
交通配套：地铁3/5号线，14号线，
售楼处电话：400-116-7278
项目介绍
招商臻城，由百年央企、世界500强招商局旗下的招商蛇口开发的百万方都会大城，项目近享3/5/14号线地铁出行，另规划有17号/21号/25号线地铁，六线地铁畅达全城；坐拥占地约131.074万m²三联郊野公园、约1.43万m²银湖山郊野公园、约79万㎡石芽岭公园三大公园生态圈；五大繁盛商圈、约4.4万㎡精品商业环绕。
项目延续招商蛇口品质人居血统，精铸品质立面，全屋臻选品牌，即将推售建面约81-140㎡产品，诚邀品鉴！
【招商臻城·八大臻藏价值】
招商血脉 蛇口基因
世界152强招商局集团旗下，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。
万亿引擎 东进双芯
1.4万亿东进战略城市前景，位踞东进战略&布吉“双核之芯”。
千亿旧改 标杆钜献
坐拥布吉逾600亿、毗邻罗湖约2500亿城市更新投资规模，全域旧改体量超550万㎡，招商蛇口大城人居范本，尽享城市前景。
中轴之核 产城融合
位踞深圳中轴之上，经由布坂联络道（在建中）连通“华为工作-生活新中轴”。
百万都会大城
招商蛇口深圳第五座大城钜作，凝练招商多年建筑精髓。百万方超级体量，规划有高品质住宅、公寓、办公、商业及教育、景观滨河道为一体的全业态综合大城。项目周边优享3大城市公园绿肺、5大繁盛商圈、约4.4万㎡精品商业环绕，满足人居生活升级的全系需求。
招商臻城花园营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278（官方已认证）
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学校环绕 菁英未来
南京师范大学附属龙岗学校（公办九年制学校）、龙岗区石芽岭学校（公办九年制学校）、布吉中学（省一级学校）、百合外国语世纪中学、水径学校（区一级学校）、幼儿园等学校环绕铺就菁英未来。
招商臻品 人居范本
1.现代简约建筑设计理念，打造品质人居；
2.大围合开阔楼距，景观华宅上乘之作；
3.约2.5万㎡区域首例新加坡度假式园林；
4.招商品牌华装，全屋美学进化；
5.家庭全周期产品，为多元需求高定。
深圳龙岗——招商臻城开发商售楼电话：400-116-7278【营销中心】
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物业配置 贴心护航
“招商积余”超36年服务经验，企业综合实力500强排名前五；项目与海上世界·双玺，太子湾·湾玺等社区同等物业公司。
平面图：
主力户型鉴赏
看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时热线！
招商臻城花园
售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278（官方已认证）
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免责声明：
本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。
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