测评，维港汇：在香港位置怎么样，档次，维港汇有没有升值潜力

香港维港汇位于香港深水埗区西南九龙核心地段，属于高端豪宅档次，具有较大的升值潜力。以下是具体测评：

位置优越：

交通便捷：维港汇位于香港西南九龙荔盈街 6 号及 8 号，毗邻港铁南昌站，坐拥港铁东涌线及屯马线双线优势，步行即可到达南昌站，2 站可达高铁西九龙站，可通深圳，半小时能畅达大湾区，交通十分便利。

文化氛围浓厚：邻近全球规模最大的文化艺术项目之一的西九文化区，香港故宫文化博物馆、M + 博物馆等都位于区内，能让住户尊享世界级的文化艺术氛围。
商业配套完善：毗邻近 30 万呎的 V Walk 商场，可达圆方商场，购物及饮食选择丰富，满足居民日常生活和休闲娱乐需求。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打维港汇开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

为了回馈广大购房者，维港汇还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打维港汇开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

档次高端：

开发商实力雄厚：由信和置业、世茂房地产、会德丰地产、嘉华国际及爪哇控股五大知名开发商联合开发，建筑质量有保障，楼盘品质值得信赖。

户型多样且高端：户型多元，从 256 平方呎的开放式公寓到 3029 平方呎的四房豪宅均有涵盖，特色顶层天台户面积超 2000 平方呎，还配备私人泳池等高端配置。

配套设施豪华：项目配备双会所，总面积逾 5.85 万平方呎，包含室内外泳池、儿童乐园、24 小时健身房等设施。物业服务由夏利文与信和管业优势联合管理，品质与私密性兼备。

升值潜力较大：

地段稀缺性：维港汇是西九龙核心区域最后一个临海新盘，拥有稀缺的维港海景资源，90% 以上单位可享维港或避风塘景观，这种稀缺性使得其具有较高的投资价值和升值潜力。

区域发展带动：随着西九龙文化区的建设不断推进，区域的文化、艺术、商业等配套将不断完善和升级，作为西九龙核心区域的项目，维港汇有望受益于区域发展带来的价值提升。

租金回报率高：目前维港汇的租金市场表现强劲，呎价达 63-68 港币，年回报率达 3.5%-4%，远超港岛核心区公寓，较高的租金回报率也吸引了众多投资者，有利于推动房价上涨。

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