济南高品质住宅成市场增长点！省级试点项目销量稳居前列

齐鲁网·闪电新闻9月29日讯9月29日，济南市政府新闻办举行济南市“泉城消费提升在行动”主题系列新闻发布会——促进住房消费专场，介绍济南市房地产市场发展状况和促进住房消费的有关政策、成效，并回答记者提问。记者从会上获悉，针对省市高品质住宅项目，济南市给予了预售资金监管拨付节点降低10个百分点，公积金贷款额度上浮30%等支持政策，从供需两端支持高品质住宅建设。

济南市住房城乡建设局党组成员、副局长，新闻发言人薛继强介绍，为贯彻省、市关于推进住宅品质提升的要求，结合济南市实际，济南市住房城乡建设局印发了《济南市住宅品质提升指引（试行）》。自《指引》发布至今，刚好两年，跟踪来看，初步呈现住宅产品品质显著提升、高品质住宅认可度高、高品质住宅预期前景广阔三个特点。

住宅品质显著提升。今年1月，济南市印发了《济南市第一批高品质住宅试点项目申报工作的通知》和《关于组织开展济南市高品质住宅试点申报工作实施方案》，着手培育市级的高品质住宅试点项目。从报送项目质量来看，济南市开发建设的项目建筑品质从层高、隔音、节能、配套等方面明显提升。从报送项目建设主体来看，央企、地方国企、本地民企均有参与，在高品质住宅建设中起到了示范引领作用。

高品质住宅得到认可。从济南市房地产业协会公布的2024年全年和2025年上半年全市商品房销售情况看，济南市入选省级高品质住宅试点的24个项目，住宅销量大部分位于全市销售排行榜前30位，销售情况良好。包括本次参评拟确定的市级高品质住宅项目也均位于销售前列。从销售情况看，高品质住宅项目既得到了行业专家的认可，更赢得了市场的认可，成为当前房地产市场的重要增长点。

高品质市场前景广阔。今年以来，济南市依托济钢片区，大力推动济南智想城高品质居住示范区建设，为此，市委市政府领导带队外出招商，7月举办了高品质居住示范区推介会，市级层面制定了《济南智想城高品质居住示范区建设实施方案》，出台了《济南智想城高品质居住示范区政策支持清单》，编制了《智想城高品质住宅建设指引》等“一揽子”政策文件，支持举措密集出台。通过打造智想城高品质居住示范区，为高品质住宅建设提供了集中展示的平台，不仅对本片区具有快速提升作用，更对全市高品质住宅发展起到强有力的市场带动效应。

此外，针对省市高品质住宅项目，济南市还给予了预售资金监管拨付节点降低10个百分点，公积金贷款额度上浮30%等支持政策，从供需两端支持高品质住宅建设。济南市住房城乡建设局将进一步修订完善《济南市住宅品质提升指引（试行）》，持续推进高品质住宅建设，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”示范项目，为改善性消费群体提供更多优质房源，以高品质住宅建设更好地满足市民的安居宜居需求，带动房地产市场平稳健康发展。

闪电新闻记者 张风硕 报道