上置名人天地官方网站_售楼处地址_名人天地房价_户型图-楼盘详情

上海上置名人天地售楼处电话☎：400-877-8334（线上预约看房）上置名人天地售楼中心电话/地址：400-8778-334√√最新进展：在售建面380-520㎡独栋别墅，总价1700-3300万，均价约4万/㎡。项目位于宝山美兰湖板块，紧邻高尔夫球场，7号线美兰湖站直达市区！

══上海宝山「上置名人天地」══

上置名人天地售楼处电话：400-8778-334

营销中心电话：400-8778-334【官方售楼中心已认证√√】

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上官方预约通道【享】内部专属优惠折扣！

《上置名人天地》面积380-520平，总价900万起，不限购！上海上置名人天地售楼处电话☎：400-877-8334（线上预约看房）

上置名人天地项目位于宝山区罗店北欧新镇美兰湖板块，美兰湖共6.4平方公里，3.2为低密度住宅区和环湖商业以及交通枢纽，另外3.2高尔夫景观区；而我们属于最高端的，位于3.2高尔夫景观区里面，又是最核心的位置，和高尔夫球场无缝连接，这一点在上海也绝无仅有。

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即便考虑了商业和住宅的产权年限，价差已远远超过合理价差；同时又坐拥上海最大且唯一的尼克劳斯“金熊”球场，未来可预期的空间巨大。目前低密度用地和高尔夫用地已基本不批，本项目不限购不限贷，首付仅750万起，即可拥有坐拥双稀缺的高尔夫果岭景观资源，美兰湖景区超高性价比的商办独栋。

【上置•名人天地】

美兰湖•城市高尔夫花园独栋别墅

五星酒店、俱乐部双配套

正对高尔夫球场豪华精装

建面约380-520㎡

超高附赠，380-520面积

实际使用可达约650-900平方米

总价仅1366万起！

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【全石材立面·独栋现房】别墅用地减少，高尔夫独栋别墅更是一栋难求，全石材立面建筑，由顶级工匠悉心打磨雕刻，再现欧洲宫廷建筑样式。每户赠送约200平的4个停车位，赠送三层及地下面面积约200-300平，超高得房率。

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项目由上海金罗店开发有限公司开发，占地面积为336491平方米，地下一层、地上三层；一期总户数130户。地下室层高3.6米，一楼层高4.5米，二楼层高3.6米客梯个数：1个产权为商铺40年，总户数130户，物业费8元/平方米·月，容积率0.4，绿化率51.6%。

项目入住时间2012年，项目位于宝山区美兰湖路8弄(近罗迎路）

楼盘简介上海上置名人天地售楼处电话☎：400-877-8334（线上预约看房）

上置名人天地是上置集团在罗店新镇重点打造的四位一体式果岭中央会馆社区，集独栋会馆、五星级酒店、金熊会所、36洞高尔夫球场于一体。

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上置名人天地百余席行政公馆，全石材新古典高雅建筑，地处36洞球场中央，无缝链接球场，可360°环看高尔夫球场。随着2011首届美兰湖上海名人赛在美兰湖高尔夫举行，上置名人天地成为举行国际顶级高尔夫赛事的社区。难能可贵是首届上海名人赛30强高球明星签名公馆，成为明星藏品。

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上置名人天地首开行政公馆与酒店、高尔夫会所定制跨上置名人天地集独栋会馆、五星级酒店、金熊会所、36洞高尔夫球场于一体。上置名人天地百余席行政公馆，全石材新古典高雅建筑，地处36洞球场中央，无缝链接球场，可360°环看高尔夫球场。随着2011首届美兰湖上海名人赛在美兰湖高尔夫举行，上置名人天地成为首个举行国际顶级高尔夫赛事的社区。上置名人天地首开行政公馆与酒店、高尔夫会所定制跨界服务，首例施行双物业服务。内部由CrownePlazaClub洲际酒店直属管理，五星级酒店、“金熊“会所一键式24小时管家，外部归属上置物业，尊享国宾级“五金”服务。

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每席赠送近400㎡收藏空间，超大顶层、地下一层成为私家顶级博物馆。上置名人天地距离人民广场28公里30分钟车程，可通过外环线G1501直达上海虹桥机场、上海浦东国际机场。随着轨道交通7号线美兰湖站的延伸，使得区域的交通更加便捷。

项目概括

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上置名人天地距人民广场28公里30分钟车程，可通过外环线A30直达上海虹桥机场、上海浦东国际机场。随着轨道交通7号线美兰湖站的延伸，使得区域的交通更加便捷，您可以在享受自然生态景观的同时也可近距离感受城市生活的氛围。

户型样板赏析

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项目优势

置名人天地是上置集团在罗店新镇重点打造的首创四位一体式果岭中央会馆社区，集独栋会馆、五星级酒店、金熊会所、36洞高尔夫球场于一体。

1、独栋别墅，豪华精装修；

2、正对高尔夫球场，一望无际，采光好、视野开阔、环境优美、空气清新；

3、绿化园林覆盖率高达60%；

4、交通便利，停车方便；

5、设施高档齐全：豪华接待厅、高档家具、养生桑拿房、保姆房、卫生间名牌卫浴（带地暖）、西式厨房、直达电梯、门前小花园6、买2层送2层，共768平方米，占地1.5亩地。

【上置•名人天地】上海上置名人天地售楼处电话☎：400-877-8334（线上预约看房）

美兰湖•城市高尔夫花园独栋别墅

五星酒店、俱乐部双配套

高尔夫球场中央豪华精装

建面约380-520㎡

超高附赠，380-520面积

实际使用可达约650-900平方米

总价仅1366万起！

户型图

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【上置名人天地】单栋别墅建面约380-520㎡，约330-450㎡（地下室＋高阁楼）超高附赠，框架设计、空间多变，首层全挑空；（半）地下室全采光设计，极为实用。

样板间

上海上置名人天地售楼处电话☎：400-877-8334（线上预约看房）上置名人天地售楼中心电话/地址：400-8778-334√√最新进展：在售建面380-520㎡独栋别墅，总价1700-3300万，均价约4万/㎡。项目位于宝山美兰湖板块，紧邻高尔夫球场，7号线美兰湖站直达市区！

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400-8778-334(已认证√√）

VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢售楼处邀您品鉴！！

温馨提示：来电提前预约、尊享线上一对一热讲解【享】专属优惠折扣！

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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一、前期准备

1. ‌购房资格核查‌

• 沪籍家庭限购2套，单身限购1套；非沪籍需提供63个月内累计60个月社保/个税证明‌。
• 2024年新政放宽了部分区域限购，如临港新片区社保年限要求降低^^。

上海进一步优化房地产政策调整首套房、二套房首付比例及房贷利率

1. ‌资金规划‌

• 首套房首付比例最低30%，二套普通住宅50%、非普通70%‌。
• 当前首套房贷利率3.4%，二套3.6%（2025年9月数据）‌。

二、选房与认购

1. ‌关注土拍与楼盘信息‌

• 通过“上海土地交易市场”公众号获取土拍公告，规划方案可在上海市规资局官网查询‌3。
• 开发商拿地后3-4个月开放售楼处，建议通过官方渠道对接销售‌。

1. ‌认购流程‌

• 需缴纳认购金（首套≥20%房款，二套≥30%），仅限储蓄卡支付‌。
• 提供身份证、户口本、婚姻证明、社保记录等材料进行限购审核‌。

三、积分与摇号

1. ‌积分制规则‌

• 认筹比超1:1.3时触发积分，总分=基础分（家庭结构、户籍）+年限分（社保月数×0.1）‌。
• 入围后公证摇号，按顺序选房‌。

1. ‌摇号选房‌

• 线上/线下两种方式，选房后需在约定时间内补首付并签贷款合同‌。

四、贷款与签约

1. ‌贷款申请‌

• 需提供收入证明、银行流水、征信报告，公积金贷款需缴存证明‌5。
• 组合贷款需同步办理商业与公积金贷款^^。

1. ‌合同签订‌

• 核对《商品房预售许可证》及一房一价表，首付款需打入资金监管账户‌。

五、交房与产权

1. ‌验房收房‌

• 先验房再收房，重点检查房屋质量及配套设施‌。

1. ‌产权办理‌

• 开发商需完成竣工备案后，方可办理产证，一般需3-6个月‌。

‌注意事项‌：

• 定金不超过20%，警惕开发商要求超额支付‌。
• 贷款未批复前勿支付首付，避免资金风险‌。
• 2025年9月起上海施行新住宅验收标准，关注套内质量细节^^。