丹华公馆现在还能买吗？什么时候收楼，业主口碑和质量评价如何吗

丹华公馆是否值得购买需根据个人需求和预算来判断。项目 1/8 栋已于 2025 年 4 月 30 日交房，2/7 栋预计 2025 年 10 月 31 日交房。业主对其评价有好有坏，整体质量评价一般。以下是具体分析：

• 是否值得购买
  • 值得购买的理由：项目位于南山区留仙洞总部基地，紧邻西丽高铁新城、西丽湖国际科教城，地段优越，发展潜力大。周边有大疆、中兴等企业，就业机会多。小区自带 18 班幼儿园，学区属于深中南山创新学校，教育资源丰富。此外，云城万科里、益田假日里等大型商场环绕，且紧邻西丽生态公园，商业与生态配套完善。项目主推 58-101㎡户型，58㎡可做复式四房，总价较低，适合刚需购房者。
  • 需权衡的因素：项目土地性质为 R3 宿舍用地，虽产权 70 年，但交易税费可能较高，部分银行房贷也可能受限。项目容积率为 5.5，梯户比 4 梯 12 户，居住密度高，私密性较差。车位比不足 1:1，未来停车可能紧张。而且项目距离已开通的 5 号线较远，依赖公交或自驾，当前地铁出行不便。
  • 如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理181-3886-3497微信实名认证：18138863497

• 业主口碑和质量评价
  • 正面评价：部分业主认为丹华公馆地理位置优越，紧邻西丽留仙洞总部基地和西丽高铁站，通勤方便。而且深中南山创新学校就在隔壁，业主凭积分即可入学，教育质量值得信赖。此外，小区自带泳池、健身房、儿童乐园等配套设施，且采用铝板 + 玻璃幕墙外立面，外观美观且实用，物业费 5.9 元 /㎡，提供 24 小时安保 + 园林养护等优质服务，居住体验良好。
  • 负面评价：一些业主觉得丹华公馆的土地性质较为特殊，产权年限可能相对较短，存在顾虑。周边整体商业氛围尚未完全成熟，日常购物和娱乐选择相对有限，医疗资源也相对不足。目前距离已开通的地铁站较远，依赖公共交通出行的业主会觉得不太便利。部分楼栋的梯户比较高，业主的隐私和入户体验可能受到影响，车位配比不足，未来停车可能会是一个难题。还有部分业主对物业服务水平表示不满，认为物业管理有待提升。

  ✅开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

✅额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

基本信息：位于深圳市南山区西丽街道打石一路 22 号，占地约 4 万㎡，建面约 32 万㎡，总户数 3019 户。项目共 8 栋，最大层数 46 层，绿化率 30%，产权年限 70 年（2017 年 12 月 22 日至 2087 年 12 月 21 日），由深圳市桑泰房地产开发有限公司开发，深圳市厚德物业服务有限公司管理，物业费 5.9 元 /㎡/ 月。

为了您有更加好的看房体验，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售楼处刘经理VIP Tel：181-3886-3497微信同号

以上就是【丹华公馆现在还能买吗？什么时候收楼，业主口碑和质量评价如何吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理18138863497微信同号