郑州八“景”·唤醒重塑 老商圈的“逆生长”

郑州八“景”·唤醒重塑——主城焕新藏着哪些流量密码系列报道

二七烟火气“圈粉”年轻人

老商圈的“逆生长”

开栏的话

主城焕新，城市更新。

从二七商圈的活力复苏到龙湖里的潮流风向，从阜民里的老城复兴到惠济区的生态微度假，八处宝藏IP，见证郑州主城区全方位重塑的生动实践。本报推出“【郑州八‘景’·唤醒重塑】——主城焕新藏着哪些流量密码”系列报道，通过深度文字、故事化视角、权威数据与专家解读，擦亮主城区及开发区最具烟火气的“城市新名片”，探寻城市更新背后的“流量密码”，展现主城焕新的烟火气与新活力，邀您一同见证这座城市的精彩蜕变。

傍晚6时，二七塔的钟声穿透暮色，德化街的霓虹如繁星般次第点亮，为二七商圈的夜晚按下“启动键”。亚细亚卓悦城一楼中庭，弧形LED大屏流转着斑斓光影，驻唱歌手轻吟浅唱，与观众的合唱交织成动人的旋律。不远处，德化无限城购物中心的天幕之下，手捧手办的年轻人笑意盈盈，笑声似银铃般洒落；二七万象城门前，购物归来的市民与专程打卡的游客摩肩接踵，餐饮区此起彼伏的叫号声，成了这片区域让人沉醉的烟火。

这片承载着三代郑州人消费记忆的“商业根脉”，正悄然卸下“老百货”的旧装，以全新姿态惊艳亮相：从“买完即走”的仓促，变为“畅玩整日”的惬意；从“单纯卖货”的刻板，转向“读懂青年”的温情；从“老旧楼宇”的沉寂，蜕变为“新潮地标”的热闹。

凭借“业态、文化、空间”三重焕新，二七商圈让这座老地标重焕生机，成为郑州城区消费与社交胜地。

从货架购物到“沉浸式”狂欢

“以前来二七，逛百货买件衣服、吃碗烩面就匆匆离开；现在带孩子来，上午撸萌宠，下午闯‘密室’，晚上还能听场音乐会，待一整天都觉得不够。”市民刘先生的感慨道出了二七商圈业态升级的核心——从“买商品”到“玩场景”的转变。

作为商圈焕新的重要参与者，亚细亚卓悦城走出了“品牌焕新+多元活动”的特色路径。今年以来，商场已完成35%的品牌迭代，重点引入连锁直营店与区域首店，精准填补特色餐饮空白，让消费更贴合市民日常需求；同时，它始终保留着老亚细亚的情怀记忆：国庆与周年店庆的升旗仪式如期举行，成为老郑州人约定俗成的“情感符号”，实现了新消费与旧情怀的双向奔赴。

更值得关注的是，其对“本土青年文化”的深度挖掘。在日常运营中，每天下午开始，歌曲演唱、点歌互动从不间断，常有顾客点一首老歌轻声跟唱，在熟悉的旋律里拉近彼此间的距离；连续举办3届的青年歌手大赛、“月老牵线”相亲会等长期IP活动，更让这里成为年轻人愿意常来的社交聚集地。国庆期间，商场还将深挖百年德化历史，编排特色舞台剧目，让年轻人在参与中增强对本土文化的认同。亚细亚卓悦城企划负责人刚云鹏坦言，这些活动正是连接商场与年轻人的情感桥梁。

二七万象城则以“全场景覆盖”吸引着不同需求的客群。在13万平方米的空间里，既有Apple、冰纷万象滑冰场等独家品牌，也有国家地理体验店、超能猫空间等体验型快闪店；60多家餐饮品牌从喜庭海鲜自助到南京大牌档，涵盖各类口味，满足家庭聚餐、朋友小聚等多样需求。国庆期间，商场还将举办“郑州首届甜品节”，集结全国60多家网红甜品店，引入20多家北上广顶流甜品首店，搭配主题布景推出免费品鉴、音乐互动等活动，让人们切实感受“吃着甜品拍着照，逛到入夜不想走”的惬意。

与此同时，二七万象城凭借“明星IP”实现了强劲引流。此前，华晨宇“卡西莫多的礼物”快闪店落户于此，连续两天客流突破20万人次，创下商场客流纪录。活动期间，全网推送活动信息，商场分层设置打卡点，130多家商铺推出“粉丝专属套餐”，粉丝可持应援物消费拍照，成功将热度直接转化为消费力。据悉，下半年商场还将积极接洽某官方快闪店，全力打造“郑州最强明星应援打卡地”，持续为“沉浸式狂欢”注入新活力。

让消费成为“有共鸣的社交”

夜色渐深，德化无限城购物中心东门的LED大屏骤然亮起。当富有吸引力的海报一出现，年轻人瞬间聚拢，纷纷举起灯牌、手机挤到前排，互相提醒“这个角度拍照最好看”“等下记得发小红书”。这热闹的一幕正是二七商圈“文化赋能”的缩影——不再局限于商业本身，而是精准捕捉年轻人的情绪需求，用特色IP提供情绪价值，让“消费”转化为“有共鸣的社交”。

德化商业步行街

要实现这份“共鸣”离不开对“体验感”的极致打磨。在德化无限城购物中心，娱乐体验业态占比超40%：走进8D沉浸式体验馆，观众戴上设备便能“穿越”至科幻世界，身临其境感受玄幻；几家密室逃脱店前，年轻人围坐一团，热烈讨论着解谜剧情，眼神里满是期待；新开的“Poptown”娱乐周边店，凭借精准的客群定位，月销售额达到传统服装店的两至三倍。就连用餐也充满趣味，二次元主题餐厅里，动漫元素随处可见，顾客用餐时总忍不住对着装饰拍照留念。

这样的体验，让年轻人对这里的情感联结愈发深厚。“现在来这儿不是逛街，是找乐子，这种氛围太对味儿了！”00后王琛每周都会来打卡，最近正满心期待国庆活动。据预计，8天国庆假期，商场将迎来55万人次客流，不少年轻人会从周边城市专程赶来。

正是基于对年轻人社交需求的深刻洞察，德化无限城购物中心打造出独树一帜的“应援经济”标签。德化无限城购物中心策划总监张潘介绍，商场每年举办120余场活动，其中应援类活动就占60～70场：“随机舞蹈”的音乐一响，立刻有年轻人冲上台舞动；天幕下打造的“飘雪场景”，成了情侣们记录浪漫的打卡点；二楼“痛楼”摆满动漫等海报，让粉丝仿佛走进自家“小圈子”……这些活动不仅现场热闹，更在社交平台引发热潮，小红书上相关话题曝光量超580万次，12万年轻人自发发帖“安利”。

热度最终转化为消费力——今年8月，商场客流达百万人次，许多人在参与应援活动时，顺带打卡餐饮、购物，形成“活动引流—消费转化”的良性闭环，让情绪价值真正落地为可持续的商业活力。

“空间重塑”扩容商圈新鲜感

9月27日，位于二七广场西侧的Z·27太空舱文旅商业区开街。现场气氛热烈，太空人巡游、非遗漆扇制作等活动轮番上演，吸引了众多市民驻足观看、互动打卡，街区内外洋溢着浓厚的艺术氛围与蓬勃的青春活力。作为一处聚焦艺术与青年文化的特色商业街区，Z·27凭借丰富的互动空间与多元消费场景，为游客带来全新体验，也为二七商圈注入了更多年轻化消费活力。

旧物新用，历久弥新。作为焕新升级的核心物理支撑，二七商圈“空间重塑”始终以“盘活旧资源、打造新载体”为路径，通过“存量焕活”与“新场景注入”，持续优化商圈的视觉肌理与功能承载力，让传统商业根脉在有机更新中迸发新活力。

面对部分老旧楼宇闲置或业态滞后的问题，二七商圈积极推动存量建筑实现功能转型与价值跃升。其中，金运大厦将改造为集高端酒店、新能源汽车体验中心与轻奢零售于一体的复合型商业空间，彻底激活长期闲置的资产；郑州华联则以“外立面更新+业态焕新”为抓手，计划引入华为、小米等智能体验店及阿迪达斯、李宁等运动品牌旗舰店，推动传统百货向沉浸式体验消费空间转型。

此外，在二七商圈整体焕新蓝图中，德化1905项目以“夜经济”为突破口，整合百年老街、存量空间等资源，重点打造风情主题街区、商圈党群中心、新经济服务中心及便民服务中心等功能区，着力提升业态均衡性、空间利用率与便民服务水平，推动商圈向复合型生活空间转型，增强区域魅力与市民归属感。

从暮色中的悠扬歌声，到夜晚的璀璨灯海；从货架林立的老百货，到可畅玩整日的沉浸式场景；从闲置旧楼，到火爆全网的打卡新地标——二七商圈的焕新，不只是“变好看”，更是“懂需求”：懂老郑州人的情感记忆，懂年轻人的社交渴望，懂消费升级的新趋势。如今，它正以“老根脉”的厚重底气与“新活力”的蓬勃朝气，酝酿出愈发浓郁的消费烟火气，让更多人在这里找到停留的理由。

记者 刘伟平 朱翔宇 文 马健 图