新天地东台里试营业、2025空间艺术季启幕、北京友谊商店开园

《城市商业周报》栏目，从商业综合体、新店与商业空间、线下活动与内容等每周为你精选值得关注的城市商业动态。

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新天地东台里开启试营业

9月29日，位于上海新天地东段的新天地东台里正式开启试营业。作为大新天地社区整体规划的重要组成部分，携6500㎡全景天幕与8.8万㎡开放式商业空间亮相，并与新天地西区联动，共同塑造都心社区的全新面貌。

项目以百年东台路为主轴，串联文化艺术中心、章太炎故居、喇格纳小学等十余处开放式文化场景，并通过“东台”系列活动激活城市文化记忆。同时还有“巷陌留痕”影像艺术展、“东台集珍”公共艺术展等活动落地，让街巷化身露天展廊，延续新天地一贯的文化气质。

在餐饮业态上，东台里引入意餐、日料、西班牙菜、川菜、顺德菜、贵州菜等多元品类，超过六成品牌设置露台或外摆区，营造自然与社交融合的独特氛围，还有多家夜间餐饮与小酒馆打造全时段的社交娱乐动线。

运动与时尚方面，项目聚集The North Face高级全品类新形象店、Under Armour Outdoor中国首家户外旗舰店、NB Grey、Onitsuka Tiger新形象店以及伯希和上海旗舰店、Oneup全国首店等，形成高能级的运动时尚聚落。

新天地东台里的开业，进一步丰富了大新天地的消费供给，推动社区与城市的双向焕新。

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蟠龙新天地“新焺游园·月满蟠龙”启幕

9月26日，伴随着“新天地XINTIANDI”商业品牌升级为社区品牌，位于上海虹桥商务区的“蟠龙新天地”正式更名，并启动品牌文化IP“新焺游园·月满蟠龙”特别活动。活动将持续至10月8日，结合中秋氛围与江南水乡空间，为市民打造沉浸式节日体验。

活动设计涵盖五大板块：「赏灯」、「吃席」、「听曲」、「切磋」、「赶集」。其中，中秋灯会携手欧普照明子品牌OLL合作呈现，结合玉兔传说打造光影装置；海月茶亭引入茶、酒、器的中式美席体验；古建音乐季带来“青浦田山歌”在内的20余场演出；「切磋」则由上海表、集絲坊等生活方式品牌带来15+场手作工坊；「赶集」以“酿造风物”为主题，聚集45+家摊主，串联南北风味与手作精华。

蟠龙新天地依托3公里水系与开放式街区形态，被定位为“城市微度假社区”，自开业以来已举办600余场活动。此次中秋活动延续其文化与自然融合的定位，在节日氛围中重现江南诗意，也为都市人提供一处可停留、可参与的生活场景。

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北京友谊商店全面开园

9月23日，北京友谊商店在建国门外大街正式启幕。作为曾经接待539万人次外宾的“外交窗口”，这座承载60余年记忆的城市地标，由王府井集团以“一店一策”理念进行升级改造后，以花园院落式商业空间亮相，迅速成为北京二环边的Citywalk新晋热点。

友谊商店毗邻日坛公园及使馆区，占地约18000平方米，包含老建筑群和低密度院落空间及一片800平米的友谊花园，共引入30+家商户，涵盖餐饮、休闲娱乐、新生活方式、潮流文化、健康医美等多元业态，不乏BERRY BEANS、铁手咖啡、北平机器、安高若、klee klee、占地3000平的超级转转全国首店等，打造独具沉浸感的“城市自在生活圈”。

体验层面，友谊商店集结了早咖夜酒、文化体验，休闲饮食和社交聚会，提供全时段运营的生活场景，并定期举办各类快闪、音乐会等活动，自5月试营业以来便凭借独特氛围频登社交平台，激活了建外地区的商业活力，成为北京消费升级与城市更新的典范。

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深圳湾万象城二期即将开业

9月30日，深圳湾万象城二期将正式启幕，项目位于南山区后海商圈，与一期及华润总部“春笋”相连，是华润万象生活在湾区重磅打造的全新商业力作。

二期项目以“三廊五院”的建筑形态亮相，延续“BAY TO LIVE”的理念，引入近300家全品类品牌，涵盖户外旗舰、高奢美妆、星级美食与高端零售等业态。其中120余家为首店，既有SMFK深圳首店、Brompton中国首店、HOKA华南旗舰店，也包括On昂跑、HONOR全球旗舰店、可隆KOLON KRAFT旗舰店、猛犸象深圳首店等重量级品牌，强化“首店经济+高端零售”的双重特色。

自2018年一期开业以来，深圳湾万象城已集结CHANEL、LOUIS VUITTON、HERMES等奢侈品牌，门店总数近200家，成为湾区时尚商业地标；随着二期开业，项目整体规模扩展至16.7万平方米，与一期共同打造500+品牌矩阵，进一步刷新区域商业能级。

值得一提的是，深圳湾万象城二期将艺术与商业深度结合，首度推出“湾区万象艺术季”，呈现六大艺术主题、100余场艺文体验活动，并规划建设四大文化场馆，预计2026年开放，未来将引入国际顶尖剧目与展览。

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西安环贸中心正式亮相

9月28日，西安环贸中心正式开业。项目由西部机场集团与越秀地产联手打造，与地铁6号线丈八四路站直通，商业1层还设有城市候机楼，可便捷接驳机场巴士，是西安首个陆空TOD综合体。

项目包含一座163.1米高的5A超甲级写字楼，开放式街区购物中心“ICC环贸天地”，以及西安高新区万豪酒店三大业态。

其中，ICC环贸天地以轻量化精品商业为定位，突出高品质餐饮与多元社交。莲·西餐（黑珍珠一钻）、晓长安（首家带宴会厅的新式陕菜）、印笛雅南亚餐厅、老毛手抓等品牌集中亮相，覆盖本地风味与异域料理；鸟剑居酒屋、名炉家、浩李客、半山茶局、乐班等营造社交聚会氛围；零售方面，引入燊林、BK女装、格物匠心及3C数码等，运动体验则有网球学练馆、健身房与瑜伽普拉提中心。

随着环贸中心开业，高新区迎来一处集交通、商业、酒店于一体的全新城市综合体，进一步提升区域能级。

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浙江首座万象天地正式开业

9月26日，坐落在钱塘江亚运村板块的杭州亚奥万象天地正式启幕。作为浙江首座万象天地，由华润置地携手杭州安居建投集团共同打造，其商业体量约12万㎡，由10万㎡购物中心、450米沉浸式街区“里巷”及Mini Mall组成，强调“重体验、轻零售、多社交”。

业态布局上，项目已引入超260家国内外品牌，囊括运动潮流、先锋时尚、生活方式、社交体验等多元业态，涵盖盒马、万象影城等主力店铺、Salomon等运动户外品牌、泡泡玛特、古良吉吉等潮流品牌、O’eat、JOETYLER等热门餐饮以及攀岩馆、健身馆等体验，其中近半数为区域或城市首店。零售、餐饮、生活方式与运动社交场景交织。

项目还充分利用街区等空间优势，集结露营、骑行、宠物友好等圈层场景，外加大量绿植与人性化设施，满足多元客群需求。

自首个杭州万象城到杭州亚奥万象天地，华润置地入杭二十载，共打造6座商业项目。如今，亚奥万象天地在钱江新岸开篇，不仅延续亚运精神，也为杭州注入一处自然松弛、社交多元的理想生活样本。

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杭州中心POPLab第二季启幕

9月25日，杭州中心无边界主理空间POPLab第二季正式启幕，延续“混搭无界，实验新生”的核心理念，在首季“明星主理季”基础上，从“解构潮流”转向“缝合日常”。

POPLab第二季以“杂志编辑”的逻辑，空间内划分多巴胺灵感、自然疗愈、户外松弛三大主题板块。其门头采用地中海栓皮栎天然软木材质，该材质每9年可可再生采收，且全周期具备可回收属性，可持续理念贯穿空间建设细节。

本季共引入16家生活方式品牌，其中共10家浙江首店、3家全新概念店，涵WILSON、mont·bell等户外品牌，馥郁满铺AromeManpo、Clout Cloud等治愈系品牌，以及chapter、ALFIR等特色风格品牌。王鹤棣主理的D.Desirable品牌同步在此开设浙江首家快闪店，推出城市限定款产品与星座盲盒，为武林商圈注入生活方式新活力。

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lululemon发布《2025年中国人幸福感报告》

运动生活方式品牌lululemon携手清华大学心理与认知科学系彭凯平教授团队，发布《2025年中国人幸福感报告》。报告依托全国五万样本调研及AI文本分析，系统拆解当代国人的幸福密码与提升路径。

结果显示，中国人整体幸福感指数为70分，呈“身体-心理-社交”梯度分布：身体幸福感72分最高，心理幸福感71分次之，社交幸福感66分最低——过去一年仅24.3%受访者更重视社交幸福感，远低于身体、心理维度的重视比例。

城市层面，不同线级城市的整体幸福感与内卷感知差异微弱；代际差异却十分显著：Z世代内卷感知最强，而随着年龄增长，内卷感知逐渐减弱，幸福感呈明显上升趋势。

报告还给出7条提升方向：运动体验“福流”、保持充足睡眠与规律饮食、乐观看待“内卷”、了解并接纳自我、留存孩童般好奇心、放下手机活在当下、通过有效社交与社区回馈感受真实联结。“关系联结” 与 “成长成就”则是中国式幸福的核心密码，这两个关键词跨越时代，始终是大家对幸福的共同追求。

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Chiikawa内地线下首家旗舰店开业

9月27日，日本治愈系IP Chiikawa内地首家线下旗舰店正式亮相上海黄浦区南京东路，区别于此前的快闪店，该店为长期经营门店。

店铺主打IP特色场景与限定商品，门店为临街两层空间，一层聚焦地域特色与基础体验，设有上海限定主题区、角色介绍墙、经典主题打卡区、上海限定打卡点、上海限定橱窗及大头贴机；二层主打沉浸式互动，设置抓娃娃游戏区增强参与感，打造魔法主题区、天使恶魔主题区打卡墙，供消费者沉浸式体验。

此前Chiikawa动作频频，7月起与名创优品合作开启全国快闪，近期还在广州太古汇布局快闪店，持续加深国内市场渗透。Chiikawa凭借萌趣形象填补年轻人情感需求，表情包玩法也融入日常社交。此次选址IP云集、二次元氛围浓厚的南京东路，预计将带动新一波打卡热潮，进一步扩大IP影响力。

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Jellycat CAFÉ亮相北京国贸商城

9月20日，英国毛绒玩具品牌Jellycat首次将跨界咖啡体验店带入北京，落址国贸商城南区一层中庭，开设限时体验店。这是品牌继上海之后在国内的又一次限时体验活动，延续“一切为了喜悦”的核心主张，突破传统快闪店形式，侧重沉浸式体验构建。

从商场户外连廊到天台均设置了品牌展示点位，形成引导消费者逐步深入的动线，并在地下一层和南区一层布置专属打卡点位；店内核心区域打造开放式甜点工坊场景，搭配专属拍照点，构建从室外到室内的完整体验场域，强化场景代入感。

体验店推出北京专属限定致臻花布芙珞馨邦尼兔，将北京市花月季的花瓣纹路绣入兔耳，实现城市元素与品牌IP的结合；同步亮相草莓蛋糕莱奥拉熊等新角色，店员通过“超强信念感”的生动演绎提升顾客参与感。

本次限时体验店设置自选区和取餐区两大空间，从进门领取小篮子夹取玩偶、趣味收银打包到个性化定制COOKING，Jellycat通过营造全方位的沉浸式场景体验，进一步绑定了和消费者的情感联结。

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多家茶饮品牌出海欧美市场

近期，中国茶饮品牌加速开拓欧美市场，多个头部品牌密集传出门店落地与扩张动态，覆盖多价位赛道。

9月12日，霸王茶姬北美第2家门店在洛杉矶县德尔阿莫时尚中心开业，选址核心商圈，开业早间便有超百人排队，延续其北美首店高人气；9月22日，茶百道法国首店亮相巴黎13区，开业队伍绵延近200米，首周销售额达50万元，杨枝甘露等经典单品因品质稳定受青睐，品牌同步推出巴黎限定周边。

奈雪的茶以快闪预热美国市场，纽约法拉盛快闪店吸引大量消费者，其美国首店定将于10月3日正式开业；大众品牌蜜雪冰城也敲定美国布局，首店入驻纽约曼哈顿，面积2100平方英尺、租约10年，预计今年秋季迎客，后续计划拓展洛杉矶等城市。

从高端到大众品牌，中国茶饮正以差异化策略切入欧美市场，凭借成熟产品力与本地化运营打开海外认知。欧美茶饮市场尚处蓝海阶段，这一集体出海浪潮，既是国内茶饮市场趋于饱和后头部品牌寻求增量的必然选择，也是让中国茶饮从单一产品输出转向文化渗透，为全球化规模化扩张奠定基础。

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2025上海城市空间艺术季将启幕

2025上海城市空间艺术季于9月30日正式启幕，将持续至12月13日，作为自然资源部与上海市政府的合作项目，本届艺术季由多部门联合主办，以“量子城市 复兴未来”为主题，聚焦“AI+空间治理”新范式探索。

主展区落地杨浦区复兴岛船台公园片区，联动全市16个分展区，覆盖徐汇滨江科创街区、浦东张江“集艺术空间”等多种类型，通过“量仔探岛”活动联动，打造科技与艺术融合的城市嘉年华。

复兴岛船台公园片区保留工业赛博风貌，部署500个智能感知终端等设备构建 “智慧大脑”，船台公园、复兴广场等全新场景与工业遗存交织，室内A、B、C三馆分别聚焦科技融合、艺术展示与创新实验。

艺术季期间，还有第二届国际光影节、哔哩哔哩干杯音乐节、中欧文化嘉年华等活动上演。此次艺术季既是复兴岛 “数字智能岛” 定位的集中亮相，也以艺术赋能城市更新，让工业锈带变身市民休闲新地标。