新时代鼎豪奢境|望京国誉府官方售楼处发布:书写未来尊尚生活！

望京国誉府项目介绍

一、项目概况

• 开发商：北京城建地产（国企）
• 位置：北京市朝阳区奶西板块，温榆河公园旁，新阿里总部西侧
• 产权年限：70年
• 占地面积：约3.98万平方米
• 建筑面积：约5.58万平方米

• 容积率：1.4
• 绿化率：30%
• 总户数：298户
• 建筑类型：8-9层低密洋房
• 交房时间：2026年12月30日

二、核心优势

1. 优越地理位置

• 生态资源：紧邻温榆河生态公园，坐拥“一河三园”生态格局，南瞰清河营郊野公园，3公里内覆盖朝来森林公园、奶东公园，负氧离子浓度超城区22倍。
• 交通配套：四横六纵立体路网，接驳4条地铁线（13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站），快速通达望京、国贸、东直门等核心工作生活圈。
• 产业集聚：近邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，阿里北京新总部带动区域发展。

2. 品质建筑与设计

• 建筑风格：以盛唐建筑美学为灵感，采用飞檐斗拱、镂空花窗等传统元素，结合现代玻璃幕墙与金属线条，打造“新唐风”立面。
• 园林景观：以盛唐大明宫为蓝本，打造“三轴五境十景”，形成“溯礼、望山、拾翠、隐逸、通幽”五境御苑。
• 户型设计：主力户型为建面约180-220㎡四居，配备270°拐角飘窗、独立家政间等，下跃产品“买一层送一层”，地下层高5.75米可分割为两层。

3. 完善配套与服务

• 教育配套：东侧规划九年一贯制朝阳外国语学校，周边涵盖景山学校、16所国际学校。
• 商业配套：1公里内享华贸天地、望京凯德MALL双商圈，5公里内覆盖颐堤港、蓝色港湾等旗舰商业。
• 医疗配套：3公里内有6家一级及以上医院，其中北京市朝阳区妇幼保健院北院区距项目仅1.5公里。
• 物业服务：由北京城承物业提供24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、设施维护等全维度需求。望京国誉府,180-200-220㎡墅质洋房，北京城建，国匠新著·誉启望京，定义望京高端人居生活。

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开盘时间：2024年1月24日

交房时间：2026年12月30日

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装修品牌：德系一线国际品牌（厨电嘉格纳，博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等等）

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地址：朝阳区奶西板块，新阿里总部西侧

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【项目优势】

价格倒挂

区域内9万+项目空白，中产阶级“轻奢豪宅置换”属性，区域内改善项目稀缺及新房二手房价格

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【户型展示】

1.项目均为8-9层洋房，共计298套。

其中180户型158套，200户型108套，220户型32套（220m²此次不推售）

2.户型图

盛世-200㎡四室两厅三卫

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盛境-180㎡四室两厅三卫

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3.户型楼栋排布参考图

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【区域配套】

1、望京CBD，聚合科创产业发展势能

项目所在位置近邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，也是国务院十二五、十三五重点规划，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块未来将集高端的商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、品质住宅、低密度的花园办公六大业态结合

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2、十大森林公园环绕，城市天然氧吧

项目周边拥有万亩绿地，两大水系环绕（温榆河和清河），温榆河湿地公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等十大公园环抱，更值得一提的是项

目独有后花园：温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧。

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3、阿里北京新总部，带动区域发展

占地47万平米，地上建筑面积25万平米，总投资额68.9亿，于2019年12月17日动工，预计2024年年初投入使用，进入杭州+北京“双总部”运营模式！此次将北京20多个办公地汇集在新总部，也带来更多的阿里上下游企业，带动整个区域的未来发展。

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四、四横六纵接驳多轨道，快速通达城市高能板块

5km丰盈生活圈，聚合全维资源重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢，六纵四横四轨快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，以超强的区域连接力实现高效出行。

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

四轨：13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站。

快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈。

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【繁华商业】龙湖北苑天街、新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界、宜家家居、赛特奥莱

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【高端娱乐】16座高尔夫、马术俱乐部，红砖美术馆等9大艺术场所

【医疗资源】望京医院、中日友好医院、和睦家医院、美中宜和医院、规划投资60亿嘉会国际医院

【优质学府】本项目东侧即规划九年一贯制朝阳外国语学校。

景山学校朝阳校区、八十中、九十四中、芳草地国际学校（东洲校区），囊括16所国际学校（京西国际、英国哈罗国际、ISB、鼎石、德威等）

关于学校最新消息：

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