没有一线城市的江苏，人均GDP却2.27万，背后藏着二线创业的秘密

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过去六七个月里，因项目调研需要，江浙沪范围内的多数二线城市几乎被走了一遍。

从南京江宁的商业中心到宁波老城的小巷餐馆，实地探访的店铺数量不断累积，逐渐浮现出一个明确判断：对普通创业者而言，二线城市的商业环境比一线城市和县城都更务实、更具可行性。

不钻牛角尖

先看人们普遍向往的一线城市，许多互联网行业的员工虽拿着月薪三四万甚至更高的收入，表面光鲜亮丽，实则生活节奏紧张得令人窒息：每月房贷几乎吃掉一半工资，再扣除房租与通勤开销，手头可自由支配的资金极为有限，日常消费自然难以轻松。

更关键的是，这类高薪岗位的职业生命周期非常短暂，35岁之后职场前景充满变数，创业更是难上加难。

在餐饮领域，频繁上演“网红店三个月即倒闭”的戏码：一线消费者眼界宽、选择多，口味更新速度堪比翻页，今天为装修风格打卡，明天就被新晋热门吸引而去。

不少创业者刚投入大量资金完成门店装潢，便迅速遭遇热度下滑，这种高投入低回报的循环极少有人能长期承受。

再来看被社交媒体反复渲染的县城市场，现实却不容乐观——大量县城面临人口持续外流，年轻人纷纷涌向地级市或省会，本地整体购买力明显不足。

产业结构单一，优质就业机会集中于体制内，而高端制造、生物医药等能够催生中高收入人群的产业难以落地生根。

缺乏稳定且具备消费能力的人群支撑，所谓的中高端业态如精致小酒馆、西式餐厅往往只能赢得口碑，却无法实现盈利，“叫好不叫座”成了常态。

相较之下，二线城市的综合优势愈发突出。像成都、杭州、重庆、武汉、苏州这些经济活跃的“新一线城市”，既拥有国家政策扶持的外贸与先进制造业，又能持续孕育稳定的中产阶层。

同时生活成本显著低于一线城市，住房压力减轻后，居民的消费意愿反而更加旺盛。换言之，这里既有“愿意花钱”的群体，也有“可持续经营”的生意空间，正是创业最理想的温床。

南京的热闹

在走访过程中，南京展现出的商业活力尤为引人注目。谁能想到，2024年全国销售额最高的商场并非来自北京或上海，而是南京德基广场？

其全年销售额高达245亿元，一举超越北京SKP，首次登顶中国“店王”宝座；年客流量达到3380万人次，远超北上广深众多老牌顶级商场。

有同行特意选在周一上午前往考察，原以为工作日人流稀少，结果地下停车场绕行三圈才勉强找到车位。

更有意思的是，商场内部一处设计独特的洗手间竟成网红打卡点，游客排队拍照，俨然成为一处小型旅游景点；负一层某烘焙品牌更是火爆，晚上九点所有商品已售罄，店员透露单月营收接近百万元。

与一位本地餐饮经营者交流后才明白其中逻辑：德基的客流并不仅限于南京市内居民。作为江苏省会，苏北地区民众采购奢侈品或享用高端餐饮时，往往会首选南京。

再加上地理位置毗邻安徽，许多安徽消费者不愿长途奔波至上海，直接将南京视为主要消费目的地。这意味着，整个苏皖区域的消费能量在此交汇，人气旺盛几乎是必然结果。

一家寿喜锅品牌的案例极具代表性：老板收到德基入驻通知时激动不已，直言“只要能在这里开店，基本就不愁客流”。

一线城市的核心商圈要么租金畸高，要么竞争白热化，很难提供如此稳定的经营预期。而南京兼具历史文化景点带来的游客流量，以及跨省消费人群的聚集效应，在餐饮与零售行业天然占据优势地位。

宁波的实在

如果说南京的繁荣是直观可见的繁华景象，宁波的商机则深藏于城市肌理之中。这座城市没有刻意打造网红标签，也不热衷炒作文旅概念，但一旦深入当地，便能切实感受到其雄厚的经济底蕴。

宁波舟山港已连续16年位居全球货物吞吐量榜首，高端制造业密集分布，产业链上下游孕育出大量高收入从业者，构成了本地消费市场的坚实基础。

宁波有一家名为“300杯”的本土菜系餐厅，据业内人士观察，其风格与知名餐饮品牌新荣记高度一致，延续了“中餐精细化、仪式感呈现”的路线，主打“中餐西做”理念，人均消费约200元，通常需提前两天预约才能订到位。

这背后折射出清晰的消费升级趋势：宁波消费者的关注点早已脱离“吃饱”的基本需求，转向对用餐体验、环境氛围的追求。只要产品品质过硬、场景营造到位，适度溢价完全被市场接受。

还有投资者在宁波开设的“桃花屋东楼”小酒馆，定位饭后微醺的“情绪价值消费”，起初担心此类非刚需业态运营困难，没想到开业后天天满座，复购率极高。

宁波商业的另一大特点是持久性强。走访多家门店发现，不少店铺开业已有五六年乃至十年以上，依然顾客盈门，生意稳定。

不同于一线城市常见“网红店昙花一现”的现象，这里的消费者更看重真实品质与口耳相传的信誉，只要产品扎实，就能建立起稳固的忠实客户群。

尤为可贵的是市场竞争相对温和，从业者不必陷入价格战或营销内卷，反而能专注于提升服务细节与出品水准。

值得一提的是，江浙地区的区域均衡发展常催生独特的商业生态。以江苏为例，尽管省内并无传统意义上的超一线城市，但2024年人均GDP已达160694元人民币，按全年平均汇率折算约为2.27万美元，超过希腊，接近葡萄牙水平。

而近年来火爆出圈的“苏超”联赛，正是这一均衡实力的生动体现：不仅源于全省13个设区市经济发展水平相近，还得益于官方巧妙利用“散装江苏”的网络梗进行趣味传播，并推动赛事与文化旅游深度融合，激发全民参与热情。

事实上，无论是南京强大的消费虹吸效应，还是宁波深厚的品质消费土壤，最终都指向同一个结论：二线城市为普通人提供了创业所需的“缓冲地带”，既避开了一线城市的高压内卷，又优于县城薄弱的市场需求。

结语

创业未必依赖前沿科技或巨额资本，开一家火锅店、小酒馆，甚至社区面包坊，只要精准把握本地消费心理，往往比在一线城市苦苦挣扎更有发展前景。

如今越来越多从北上广深返回二线城市的创业者，正用自己的行动验证这一点，不少人已做出亮眼成绩。

你是否也曾有过类似设想？是偏爱南京的城市烟火气、欣赏宁波的务实风格，还是倾心于成都的闲适节奏、杭州的创新氛围？欢迎在评论区分享你的想法，也许下一程合作，就始于一次真诚对话。