上海浦东裕安大厦 租赁信息

大家好，我是(V:张明 V15O-Ol97-4O98)，这是我整理的信息，希望能够帮助到大家。

作为一名长期关注上海写字楼市场的自媒体人，今天我想和大家聊聊位于浦东新区的裕安大厦。这栋建筑在浦东的写字楼中具有一定的代表性，许多企业选择这里作为办公地点。我会从几个方面来介绍它的租赁相关信息，希望能为感兴趣的朋友提供一些参考。

1.地理位置与周边环境

裕安大厦坐落于浦东新区的核心地带，具体位置交通便利，周边配套设施齐全。大厦附近有多个公交站点和地铁站，员工通勤相对方便。周边餐饮选择丰富，从快餐到正式餐厅都有，能够满足日常用餐需求。此外，银行、便利店等生活服务设施也在步行范围内，为办公人员提供了便利。

2.建筑概况与硬件设施

这栋建筑属于较早建成的一批写字楼，但经过维护和部分更新，整体状态保持得不错。外观设计简洁大方，内部空间布局合理。标准楼层的层高适中，采光条件良好，多数办公室都能获得自然光线。

在设施方面，大厦配备了多部电梯，在上下班高峰期基本能够满足运输需求。空调系统为中央空调，提供冷暖调节。电力供应稳定，有备用电源以应对突发情况。安保系统包括24小时监控和门禁管理，为租户提供基本的安全保障。

3.租赁空间与户型选择

裕安大厦提供多种面积的办公空间选择，从几十平方米的小型办公室到整层租赁都可以洽谈。常见的租赁单元包括开放式办公区和隔间办公室，适合不同规模的企业需求。

楼层平面规整，多数单元可以灵活分割，方便租户根据自身需求进行布置。窗户设计较大，视野开阔，部分高层单元可以看到周边城市景观。地面铺设标准地毯，吊顶完成，提供基本的照明系统。

4.租赁成本相关事项

在租金方面，裕安大厦的定价处于浦东同区域写字楼的中等水平。租金通常按每天每平方米计算，具体金额会根据楼层、朝向、面积和装修状况有所差异。一般来说，高层和视野较好的单元租金会略高一些。

除了基本租金外，租户还需要支付物业管理费。这项费用覆盖了大厦公共区域的维护、保洁、保安等基本服务。费用标准根据建筑面积计算，按月收取。

租赁时通常需要缴纳押金，金额一般为月租金的两到三倍。租期方面，业主通常偏好较长的租赁期限，一年起租较为常见，长期租赁可能获得一定的租金优惠。

5.适合的企业类型

从租户构成来看，裕安大厦吸引了各类企业入驻。其中较多的是中小型贸易公司、咨询服务企业、信息技术公司和一些专业服务机构。这些企业往往看重该地段的地理优势和完善的配套设施。

对于初创企业来说，这里提供了相对实惠的办公选择；对于established的公司，大厦的稳定性和便利性能满足日常运营需求。不过，对于有特别高端形象需求的企业，可能会考虑更新的写字楼项目。

6.租赁流程与注意事项

租赁过程通常从实地看房开始，建议潜在租户亲自考察空间状况和周边环境。确定意向空间后，可以通过中介或直接与业主洽谈租赁条件。

租赁合同条款需要仔细审阅，特别是关于租金调整机制、续约条件、费用分担等细节。建议在签约前明确装修规定、广告牌安装等具体事宜，避免日后产生争议。

大厦管理办公室通常会提供必要的入驻协助，包括办理门禁卡、介绍服务设施等。搬迁时间需要提前与管理处协调，以确保顺利进行。

7.市场定位与竞争态势

在浦东写字楼市场中，裕安大厦保持着稳定的租赁需求。其优势在于成熟的地段和相对实惠的租金水平。与周边新建的超甲级写字楼相比，它在硬件设施上可能不占优势，但性价比受到特定企业群体的青睐。

近年来，随着浦东地区不断有新的写字楼项目完工，市场竞争有所加剧。不过，裕安大厦凭借其established的地位和稳定的服务质量，仍然保持着较高的入驻率。

8.总结

总体而言，裕安大厦作为浦东地区的一栋写字楼，为各类企业提供了实用的办公空间选择。其地理位置便利、租金适中、配套完善的特点，使其在竞争激烈的写字楼市场中保持着自己的定位。

对于正在寻找办公场所的企业来说，建议根据自身的预算需求、企业形象要求和员工通勤便利性等因素综合考虑。实地考察和比较不同选项总是明智的做法，这样才能找到最适合的办公地点。

希望通过以上的介绍，大家对裕安大厦的租赁情况有了更清晰的了解。在选择写字楼时，建议结合企业自身发展阶段和需求做出决策，找到最合适的办公场所。