天津楼市现“逆市奇观”：格调三盘同开，两小时首开售罄

十一前夕的天津楼市，迎来了一场罕见的热销奇迹。

当整个行业仍在低迷中徘徊时，格调品牌三大项目——格调音乐花园、格调昆庭花园、格调安澜花园同步开盘。

现场气氛热烈，座无虚席，两小时内近400套房源全部售罄。

3大项目同开同罄的现象级热销，不仅创造了天津乃至全国难得的销售奇迹，更成为当下房地产市场的一剂强心针。

逆势热销：品质战胜周期的市场印证

格调音乐花园首开160套房源，当天近300组客户现场摇号选房，全部售罄。

格调昆庭花园首推120套房源，当天200多组客户现场摇号选房，全部售罄。

格调安澜花园首推84套房源，当天超百组客户现场摇号选房，火爆热销。

在当前市场信心触底，已交付项目甚至接连出现的质量问题，整个楼市陷入 “信任危机+观望僵局” 的双重困境的情况下，能做到开盘即售罄的本身就少之又少，如此高比例的摇号、如此高倍数的抢购，仿若回到了行情火爆时。

让我们再次坚信，市场并非没有购买力，而是购房者只为真正的好产品投票。

问题是，为什么只有格调可以做到？

品牌硬实力才是热销底色

●市场寒冬，格调坚持“无理由退房”22年，初心不改

格调品牌从2003年西广开旧地改造项目起步时，就率先主动承诺“无理由退房”，这一坚持已持续二十二年。

这一承诺不仅体现了企业对产品品质的绝对自信，更意味着将购房风险从客户转移到企业自身。

2008年经济低迷时期，格调竹境项目却毅然将“无理由退房”承诺醒目地展示在楼体外立面上，给予市场充分信心。这一举措背后，是企业对产品品质的极致追求——只有做到让客户“不舍得退”，才能真正避免退房情况的发生。

“无理由退房”之于格调，就是大胆的“刀刃向内”，倒逼自己必须做好房子，更要交让买房人满意的房子。让“无理由退房”变成“无退房理由”。

▲无理由退房图，竹境楼体图

●卓越的园林，只是格调产品力的“冰山一角”

格调的每一个项目都以“把建筑当艺术创作”的理念，反复打磨，方案反复论证，即便是在项目如此多的今天，初心依旧，每个项目的方案董事长依然亲自把关，参与建筑、园林、场馆等方案调整提升会，都在6-7轮以上，才能打造出不复制的限量版作品。

▲格调瑰丽花园实景图

▲格调初晴实景图

●格调用极致的精品主义颠覆“地段论”的品质突围

在环城四区两万单价段做出的产品精致度，足以媲美市区四五万级项目，格调秉承“只定制、不复制”的产品创新研发精神，为城市创造作品，为时代奉献精品。这种超越价格预期的品质追求，使格调项目天然具备抗跌属性。

●格调的“价格余量”机制，本质是为业主提前预留价值保障

当其他楼盘随着市场好坏调整价格时，格调选择主动让利，在定价时就为未来可能出现的市场波动预留缓冲空间，确保业主资产不因行情变化而受损。

例如在格调瑰丽花园，项目宁愿放弃每平米5000元的潜在溢价，也要实现一、二手房价格倒挂，让业主买得安心、资产有保障。

●长期主义：从“卖房”到“造生活、持续投入”的品牌升维

自2003年格调空间起，格调打造全国首个 “泛教育” 社区，比大家现在熟知的社群概念超前了12年。如今升级社群3.0模式，设23个兴趣社群覆盖8大类需求，超3000名业主加入，累计办76场活动惠及6万+业主……

同时，格调深耕社区维修养护，让社区 “永葆青春”。这份坚守不仅保障业主体验，更转化为资产价值——格调社区二手房价格比周边高10%~20%，格调瑰丽花园在市场低密时刻，交房后二手房价不降反升。

●为城市创造价值，售楼处变公益美学空间

当多数开发商将售楼处视为营销工具时，格调却将其转化为城市公益载体。

比如松间书院、格调榴园的格调艺术馆，以及格调隐翠轩的“漂浮的美术馆”、河东罗宁花园数十万朵花打造的花山艺术……

这些创新实践不仅颠覆了传统售楼模式，更将本应用于广告的预算转化为市民共享的文化设施，成为城市一道道靓丽的景观。

▲格调隐翠轩实景图

▲格调罗宁花园实景图

产品力破局：定制化精研铸就人居标杆

格调的市场占有率第一绝非偶然。

当行业陷入信任危机时，格调用实际行动证明——真正的爆红从来都是长期主义的胜利，是产品力穿越周期的最佳印证。

昆庭花园——北辰标杆的实景作答

昆庭花园位于北辰政务中心板块，是格调进驻北辰的第一个项目，由北辰城发与泰达建设双国企联合打造。容积率仅1.6，为纯洋房社区，也是板块内首个具备架空层设计的新盘。

项目还打造了约1500㎡的业主专属第三空间，叠加玻璃幕墙、IMAX级落地窗……以集“后发优势”于一身的新一代精品，更新北辰改善人居的新高度。

▲格调昆庭花园下沉庭院实拍图

▲格调昆庭花园1500㎡会所实拍图

音乐花园——滨海封面的价值重构

音乐花园位于滨海中心商务区、茱莉亚学院旁，占据滨海最好的河景湾区，享有一线海河景观资源。

该项目是格调在滨海新区的高端住宅布局之一，其设计细节和景观营造在区域内具有代表性。

社区前打造的240米城市级山水画卷，为所有业主呈现的一幅连绵舒展的立体长卷，恢弘气势，移步换景。

经过近20轮方案优化，音乐花园建筑立面采用“油画框” 金属线条、暖色调质感涂料与玻璃幕墙的组合设计，巧妙融入风帆造型元素。在光影流转间勾勒出挺拔灵动的建筑轮廓，成为海河之畔的视觉焦点，让每扇窗都成为定格美景的 “流动画框”。

安澜花园——低密生活的当代注解

在中北镇核心区，安澜花园以1.48超低容积率打造罕见的纯洋房、纯粹改善圈层。不仅成为中北镇的颜值担当，更重新定义了环城住宅的美学标准。

更难得的是，项目坚持“封顶开盘”的实景兑现理念——楼体全线封顶后开放销售。

有一种现象，叫“格调现象”。一个品牌与一座城能建立起如此深厚的信赖，这份源于深耕的口碑，使其成为了全国范围内都极具代表性的品牌标杆。

这还仅仅是开始。据悉，格调在下半年还将迎来更多新项目的亮相。多盘并进的格调，必将为天津市场带来更多惊喜，敬请期待。