【整栋住宅投资】杉並区——静谧绿意与文化气息兼备、紧邻市中心的理想生活地

（仲和物件编号NO.M5123）

整栋投资物件坐标

杉並区地图所在位置

本次介绍的物件位于杉並区。

其地处市区西部，却交通便利，多条铁路线贯通市中心，从杉並区出发前往新宿、涩谷等地较为快捷；同时区内拥有河川、绿地和众多公园，环境较为宜居、自然氛围较好；区内商业设施完善，商店街、超市、餐饮、文化设施分布较密集；文化氛围丰富，音乐、艺术、社区活动频繁，是一个兼具便利性与生活品质的区域。

杉並区和田堀公園

阿佐谷南地处杉并区内、紧邻东京中央线区域，提供了极佳的交通接入性 —— 从阿佐谷站或南阿佐谷站可直通新宿、西荻、荻窪等核心地带，无需过多换乘，是一个通勤便利性较高的地带。再者，它兼具都市便利与生活氛围：南阿佐谷周边含有公共设施（如区政府、警察署、税务所等），商圈与商店街也延伸至该区，使日常生活购物、行政事务核办更为便捷。

该区背后靠近善福寺川绿地、河畔散步道等自然休闲空间，使住户能较容易“走出家门就可亲近自然”；此外街区相对低层建筑居多，密度适中，能保持采光、通风及居住舒适感。地价方面，阿佐谷南近年来地价有上升趋势，其土地价格／坪单价在杉并区内处于较高档位。

物件信息

项目名称：Residence阿佐谷

价格：私信

所在地：东京都杉並区阿佐谷南

建筑面积：362.61㎡

土地面积：186.21㎡

房屋构造：钢筋混凝土造 地上4階

总户数：12户

土地用途：宅地

建筑时间：2025年6月

交付状态：已完工

交通：

JR中央・総武线『阿佐谷』车站 步行6分钟（约480米）
东京地铁丸之内线『南阿佐谷』车站 步行9分钟（约720米）

投资推荐理由

该项目坐落于东京杉並区核心居住带，该区以宜人的绿化环境、浓厚的文化氛围与便捷的交通网络著称，是许多购房者和投资者心仪的地段。

杉並区拥有多条铁路干线贯穿，乘车轻松抵达新宿、涩谷等市中心；社区内静谧而绿意盎然，公园、樹木、缓坡街道共同营造出舒适宜居的氛围；此外，杉並区还汇聚了传统商店街、独立咖啡馆、艺术空间与动漫文化设施，使得生活既有便利性也富有人情味。

正因为这些特质，杉並区成为兼顾生活品质与增值潜力的热门区域。

2025年杉並区公示地价

截取2013至2025年地价趋势图

阿佐谷南位居杉並区地价第一

内部图片

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