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新福港鼎峰江畔:全面解析与优缺点总结
新福港鼎峰江畔,位于广州市黄埔区创业路39号,是继科学城标杆项目鼎峰之后,港资企业新福港集团在黄埔开发区西区推出的又一力作。这个项目不仅以其一线江景和便捷的交通条件吸引着众多购房者,更是凭借其优质的教育资源和精致的生活配套成为市场上的焦点。以下是对其进行全面分析,并总结其优缺点。
基本信息
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- 位置:广州市黄埔区创业路39号
- 占地面积:5371㎡
- 建筑面积:3.85万㎡
- 梯户比:3梯6户
- 车位比:1:1.2
- 总层高、户数:共41层,216户
该项目由新福港集团开发,该集团成立于1948年,专注于香港建筑、大型基建和房地产领域,并于2004年进军国内房地产市场,先后在珠海、苏州、成都等地成功开发多个项目。
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交通配套
新福港鼎峰江畔距离地铁5号线黄埔新港站约800米,步行大约需要12分钟。作为五号线始发站,早高峰时段搭乘还能找到座位,这为业主提供了极大的便利,可直达珠江新城等核心商业区。此外,周边公共交通网络发达,满足了日常通勤需求。
教育配套
家楼下即为省一级小学——广州开发区二小,出家门即可入校门,实现了“目送式教育”。该校拥有近30年的办学历史,师资力量雄厚,教育理念成熟完善,为孩子提供了一个良好的学习环境。
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生活配套
尽管楼盘体量较小,仅有一栋楼,但开发商通过双架空层设计,打造了各种主题空间,如空中泳池、艺术书吧、童话乐园、运动天地等,丰富了居民的生活体验。同时,立体园林、前庭广场、生活园林花园等设计,营造出了高品质的归家感受。从地铁口到项目沿路小区楼下底商成熟,有711便利店、生活超市、百果园等,基本生活需求可以得到满足。
在售户型
新福港鼎峰江畔总共41层,3梯6户,涵盖了88平三房、108/118平小四房以及约129平横厅大四房四个面积段产品,共计216套。其中,88㎡户型货量最多,占了3条梯腿,而108、118、129㎡各占1条梯腿。大户型的朝向和景观会比较好。
【01户型 建面约118㎡ 4房2厅2卫】
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- 特点
- 三开间朝南
- 12㎡宽阔阳台
- 超广角江景视野
- 270°主卧飘窗
优点总结
- 地理位置优越:位于老黄埔开发区西区,紧邻地铁5号线黄埔新港站,交通便利。
- 教育资源优质:家楼下即为省一级小学广州开发区二小,教育资源丰富。
- 江景资源稀缺:部分户型中低层即可南向望江,享受壮丽的一线江景。
- 配套设施齐全:虽为小型社区,但通过精心设计的主题空间和绿化景观,提升了居住品质。
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- 品牌保障:新福港集团具有丰富的开发经验,品质值得信赖。
缺点总结
- 户型实用率较低:对比市面上高使用率的产品,新福港鼎峰江畔的户型设计相对传统,实用率仅约8成。
- 规模较小:项目仅有一栋楼,社区活动空间有限,可能影响邻里交流氛围。
- 价格因素:由于地段优势明显,且具备稀缺的一线江景资源,房价可能偏高,需根据个人经济实力考虑。
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责声明:本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考,不构成的任何要约或承诺,最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约,具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利,敬请留意项目最新资料,最终的解释权归本公司所有。联系电话:4009909752
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