广东
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引言
敏捷·万博金湖壹号，位于广州番禺区金山湖文化公园畔，依托万博CBD的繁华与金山湖的独特自然资源，打造了一个兼具城市活力与自然宁静的理想居所。这个项目不仅拥有得天独厚的地理位置，还以其全南向低密设计和丰富的社区配套，成为市场上备受瞩目的优质楼盘。
位置
敏捷·万博金湖壹号坐落于金山湖畔，紧邻22号线和规划中的26号线市广路站。金山湖文化公园占地面积约108.7万平方米，其中水域面积达到35万平方米，是番禺区内最大的湖泊公园。这为项目提供了独一无二的湖景资源，同时也赋予了居民亲近自然的生活方式。
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项目概况
敏捷·万博金湖壹号由敏捷地产开发，总占地面积约为7.45万平方米，建筑面积约为23.98万平方米。首期规划占地约4.57万平方米，建面约14.67万平方米，共规划有10栋住宅楼，层高在27至31层之间。户型面积从95平方米到146平方米不等，采用全南向低密设计，车位比为1:1.55。预计于2028年初交付使用。
价格优惠活动
目前敏捷·万博金湖壹号的具体优惠信息需要通过咨询销售代表获取最新详情。考虑到其独特的地理位置和高品质的设计，该项目的价格具有较高的性价比。
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交通规划
项目紧邻地铁22号线与规划中的26号线市广路站。22号线被称为“地铁里的高铁”，时速高达160公里，连接广州多个重要区域。未来双地铁交汇，加上周边“五纵五横”立体路网，无论是自驾还是公共交通出行都非常便捷。
教育配套
敏捷·万博金湖壹号自带12班幼儿园，并在北侧规划有36班九年制学校，计划引入仲元办学。此外，附近还有广工番禺校区，学术氛围浓厚。然而，具体教育资源的落地情况仍需进一步观察。
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配套设施
项目所在区域生活便利程度非常高。斜对面即是祈福缤纷汇，餐饮、日常消费一应俱全；开车十分钟左右即可到达万达广场、天河城、四海城等多个大型商业中心。未来还将有万象系商业进驻，进一步提升区域成熟度。
周边环境
项目容积率为3.21，营造低密度居住环境。规划有约1.3万平方米中央园林，形成“一轴两环五核心”的景观结构。主入口采用约120米弧形界面，气势恢宏。社区内配备约2700平方米高定会所，设有恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子乐园等设施，地下车库配置“星空顶”，提升了归家仪式感。
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户型设计
敏捷·万博金湖壹号主打全南向新规户型，楼间距最大可达150米，确保每户均有良好的采光和景观视野。主力户型包括：
- 98㎡ 四房两厅两卫：首置优选，上车门槛低，超6米阳台，270°景观视野。
- 116㎡ 四房两厅两卫：超7米景观阳台，南北通透，主卧套房带独立明卫。
- 120㎡ 四房两厅两卫：百米楼距园景，客餐厅大通厅，全景采光，视野开阔。
- 132㎡ 四房两厅两卫：双阳台设计，大横厅格局，主卧奢华套房，舒适度高。
- 148㎡ 四房两厅两卫：超大横厅，南北双阳台，270°全景视野，湖景资源稀缺。
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外立面采用弧形转角设计、LOW-E玻璃与金属铝板，造价高、颜值高，辨识度明显。
总结
敏捷·万博金湖壹号凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为广州番禺区一个极具竞争力的高端住宅项目。它特别适合在琶洲、珠江新城等地工作，追求高效通勤且希望享受低密度湖居环境的改善型家庭。同时，对于认可万博CBD长远发展价值的置业者来说，这也是一个非常值得投资的选择。需要注意的是，项目的部分配套如26号线、K11等仍在规划建设中，教育资源的具体落地情况也需持续关注。总体而言，敏捷·万博金湖壹号是一个兼顾繁华与生态的理想居所，未来发展前景广阔。
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