⚡保利新标杆!保利世博天悦官方售楼处发布：世博天悦鼎级奢境

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️☑️作为承载世博板块十年焕新使命的封面作品，保利世博天悦自亮相以来便引发市场高度关注。作为全程参与项目开发建设的负责人，今天我将从"城市更新样本"视角，为各位解读这个总建筑面积约32万方的滨江综合体如何重构高端居住美学。

十年焕新之作：央企匠造的滨江地标

保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️☑️保利世博天悦官方电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️☑️在浦东新区雪野路999弄的黄金坐标上，保利世博天悦以约1.8公里无遮挡江岸线为天然幕景，占据世博滨江板块核心要地。这个总建筑面积达32万方的城市综合体，既是保利发展深耕上海25载的迭代力作，更是"天字系"顶豪产品线在长三角的首发之作。

保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️☑️保利世博天悦官方电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️☑️项目规划充分考量城市肌理传承，保留世博文脉记忆的同时，以6栋约170米超高层建筑构建垂直城市群落。建筑外立面采用双层LOW-E中空玻璃幕墙系统，通过参数化设计实现0.618黄金分割比例，既满足270°环幕观江视野，又形成独特的光影韵律。保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️☑️保利世博天悦官方电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️☑️

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️从拿地到项目开盘入市，该项目用了近7年时间。2017年7月，上海联合产权交易所挂出一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万平方米的“世博村B地块”住宅增资项目，也即今天的保利世博天悦。

该地块原为上海世博土控（现名“上海地产投资有限公司”）旗下全资子公司上海华辕实业持有，地上建筑原为2009年举办的世博参展人员提供住宿和配套服务。

于是，保利发展增资上海华辕实业有限公司49.7亿元，获得上海浦东世博近20万平方米住宅项目50%股权。根据协议，保利发展还需要另外贷款40.7亿元给上海华辕实业。

因前期投资就接近百亿元，该项目还长期被称为“百亿地王”。

终于，保利发展等到了可以入市的价格，不过似乎时机已过。保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️☑️保利世博天悦官方电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️☑️

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️在上海高端市场深陷“行业竞争激烈”与“产品同质化”之际，保利・世博天悦以单盘销售额突破200亿的成绩，强势打破竞争僵局。

这个距黄浦江仅80米的项目，以“最高单价30.27万元/平方米”“20万+单价成交套数全市领先”等数据，重塑高端项目标尺。

其年度单盘销售额刷新纪录，25年底预计销售额将接近“300亿”；23年至今在上海单价超20万+的豪宅市场中，成交套数断层领先，2024年至今，整盘预计有220套房源总价超4000万元。项目更吸引超600组客户选择，其中不乏新天地、陆家嘴、等传统高端区业主。

为何老牌高端区业主，甘愿舍弃熟悉的圈层与地段迁徙至此？

世博天悦的热销，源于保利发展“资源占位+产品突破+品牌升级”的战略体系。项目紧握黄浦江80米滨江稀缺区位，打造“一江双湾三地标”景观；邀华裔建筑大师曾仕乾团队定制设计，以船帆式布局、流动空间、环幕玻璃等打破同质化。

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️保利发展更以七年打磨践行长期主义，从社区文化艺术空间到高端物业服务，将“造房子”升维为“造高端生活方式”。

保利发展以核心稀缺资源锚定、客群需求聚焦、品质场景重构的破局路径，构建高端“不可替代性”壁垒，重新书写上海高端市场叙事。

市场与品牌双维度解码：为什么是世博天悦？

在上海，今年热销的高端项目无不印证着一个市场规律。

稀缺江景资源已经成为高端客群置业的核心锚点——当城市界面趋于定型，占据不可复制的景观视野，即掌握高端市场的价值密码。

据CRIC监测数据，2025年前5个月，上海3000万元以上豪宅成交915套，逼近2021—2023年全年水平，预计全年成交超过2000套，成交金额超过1000亿元。

为什么豪宅能热卖？

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️本质是地段稀缺性、高净值人群资产配置需求、政策红利及产品力升级共同作用的结果。

这种稀缺性直接反映在资产价值上：上海的一线江景豪宅往往在未来出手时拥有更高的溢价率。

而世博天悦的市场突围，首先源于其“距滨江仅80米”的绝版占位。

作为世博滨江稀缺存量地块的标杆性项目，西边套户型实现“一江双湾三地标”景观组合，卢浦大桥的工业美学与陆家嘴现代天际线交相辉映。

这种将城市历史厚度、现代繁华与艺术气质融于一体的视野体验，在滨江资源趋近枯竭的当下堪称孤本。对高端客群而言，其价值不仅在于物理空间的奢阔，更在于占据了观察上海的“城市观景台”，当江景地块开发进入倒计时，世博天悦的存在本身就是稀缺性的最佳注脚。

另外从品牌维度看，世博天悦体现了保利发展在高端住宅领域的深化探索，也是其“好房子”理念在上海这一国际化都市的具体落地。

早在2023年，保利发展就率先提出“行业进入高质量发展‘品质时代’”的论断。从“规模扩张”到“品质深耕”，企业需要高质量发展时代的新战略。2024年5月，保利发展更选择在上海“中国品牌日”正式发布“人文服务”理念，将人文精神注入不动产生态平台各业态产品与服务中，打造出保利“好房子”新范式。

稀缺性×产品力×品牌力产生的化学反应

在行业进入深度调整期的背景下，保利发展提前布局滨江核心地块，以“拒绝标准化复制、坚持定制化打造”的产品逻辑，试图打破传统豪宅“同质化、模板化”的开发路径。

1、繁华与历史底蕴尽收眼底

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️在建筑规划与景观营造上，项目通过精妙的空间布局与细节设计，让建筑与自然景致深度交融。

项目在设计规划时，采用船帆式建筑布局并搭配21°黄金倾角，在保证室内采光的同时，让居者能最大限度饱览江景。

于黄浦江畔，凭借独特的建筑规划，打造出“一江双湾三地标”的视觉盛宴，西边套户型可将卢浦大桥的工业美学与陆家嘴“三件套”的未来感尽收眼底，使每一寸窗景都宛如苏富比拍卖行里的名画般珍贵。

这种“将城市文明史纳入居住视野”的设计，让住宅超越物理空间，成为承载时代记忆的精神容器。

2、重新定义顶豪建筑语言

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️华裔建筑大师曾仕乾（SCDA创始人）团队的加入，是该项目“破圈”的关键之一。

区别于传统豪宅的飞檐翘角堆砌，他以“抽取东方筋骨”的理念，用香槟金金属线条勾勒山川走势，立体退台模拟江南亭台叠翠，建筑整体以灵动曲线打破规整形制，如同“生长在江边的艺术雕塑”。

室内空间摒弃对称布局，采用“流动空间”设计：约3.4米层高搭配270°环幕玻璃，使江景成为“可随光线变化的动态艺术藏品”；而在边套户型的设计中，采用了L型转角落地窗，并搭配超大白玻幕墙，带来了无与伦比的采光效果和极致的观景体验。

3、滨江稀缺土地上的“都市森林”式居住体验

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️在容积率仅2.0的土地上，亚洲一流景观团队诗加达（CICADA）打造约3.5万平方米“城市绿洲”。

项目以“波浪”符号贯穿全园，下沉式庭院的整石水景呼应江潮韵律，滑板公园的树影路线与草坪泳池的“碧波”隐喻，将黄浦江的流动感转化为可触摸的生活场景。

值得关注的是，园林采用“4:6落叶树与常绿树配比”，全冠移植银杏、榉树等成年乔木，营造“春有樱花吹雪、秋有层林尽染”的四季美学，在滨江稀缺土地上实现“都市森林”的居住理想。

4、保利发展从土地开发到圈层运营的长期主义

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️区别于短期逐利的开发逻辑，保利早在7年前便前瞻性布局该地块，拒绝行业普遍的“快周转”模式，以“七年磨一剑”的定力，集结全球一流设计团队（如华裔建筑大师曾仕乾、亚洲一流景观团队诗加达等），围绕“静谧与光辉”的核心主题，打造与世博滨江、黄浦江在地精神深度融合的永恒作品。

项目突破性呈现全维度2万方实景展示（涵盖建筑、园林、公区等），当市场还在为“图纸卖房”争论时，保利已将建筑肌理、园林四季美学、艺术化公区等细节真实呈现于客户眼前。

这种“所见即所得”的底气，不仅是对产品力的绝对自信，更重新定义了顶豪开发的“诚意标准”。

在此基础上，项目匠心打造社区内特色建筑群，将其改造为业主专属的文化艺术交流空间，定期举办艺术展、生活方式分享会等活动；保利物业成立“方礼遇高端服务学院”，提供私宴定制、艺术品鉴等专属服务，构建“物理空间+精神共鸣”的全维度价值闭环。

这种“从房子到生活方式”的升维，精准契合顶豪客群从“身份炫耀”到“真实需求”的消费升级。

6月加推：当「OPUSONE500」定义亿级生活

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️在高净值人群对一流大平层需求激增的背景下，世博天悦推出的3#楼隐藏户型「OPUSONE500」，堪称这场价值叙事的集大成者。

作为社区船头位置的地标楼栋，该产品以约500平方米超级尺度、约35米无敌观景面，刷新上海顶豪空间想象。

双主卧套房（单套面积达约55平方米）、五个观景阳台（室内外阳台+花园）等配置，不仅满足多代际居住需求，更将社交、艺术、收藏等功能融入生活场景。

6月3日，世博天悦3#楼取得预售证，房源最高单价突破30万元/平方米，突破上海豪宅单价天花板。

当江景资源趋近绝版，城市空间承载力临近极限，高端竞争的逻辑已经转向复合维度——资源、产品、品牌、服务、精神共识，缺一不可。

保利世博天悦以200亿元销售额为答案，用真实市场表现回应“什么是好房子”的时代命题。当建筑真正根植于土地精神，当稀缺资源遇见极致产品力，高端市场永远为“不可替代”者留白。

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️而即将登场的「OPUSONE500」，或许不仅是一套房子，更是一个时代的优质注脚。

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保利世博天悦开盘一周年，单盘总销售额已突破200亿元。

在2025年的上海顶级市场中，豪宅项目的竞争愈发激烈。一线滨江世博板块的保利世博天悦拔得头筹，以单盘销售额超200亿元、最高单价突破30万/㎡的核爆级数据，强势登顶2025年上海豪宅市场。

能进入上海“超亿俱乐部”的项目，无一不是上海顶级地段的顶级产品。保利世博天悦项目不仅代表了豪宅市场的竞争方向，也表明房产在全球资产配置中战略位置仍然不可忽视。

不可复制的“黄金三角”价值体系

保利世博天悦的热销，本质是其“地段+资源+产品”黄金三角价值体系的必然结果。

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️保利世博天悦所在的地段，被称为黄浦江核心段的“世界之弧”。该项目位于世博滨江板块，距黄浦江仅80米，占据黄浦江45公里岸线中最具价值的“黄金S湾——这里既是上海未来30年的城市封面，也是黄浦江“内层江岸”最后的住宅用地。数据显示，黄浦江沿线百米内的住宅用地已永久收官，浦西不再供应一线江景宅地，浦东仅剩2个新盘，而保利世博天悦作为浦东世博滨江唯一在售项目，成为不可再生的“城市孤品”。

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️上海作为全球资本流入的高地，2024年3000万以上豪宅成交占全国的60%。保利世博天悦项目所处的世博滨江，不仅是地理意义上的黄金地段，更是上海“世界会客厅”的核心载体。步行可达的世博文化公园占地2平方公里，涵盖上海大歌剧院、久事国际马术中心、双子山等顶级配套，形成“文化+生态+艺术”的复合资源集群。

保利世博天悦项目将产品力融入到了对城市居住的精准解读和重构。该项目的户型面积段充分考虑到了“住好房”的居住需求，几乎所有户型都在建筑面积约190平米以上。特别是270°全景瞰江的视野体验，以不同的角度眺望黄浦江的波光粼粼。

此外，保利世博天悦以2.0低容积率打造世博滨江罕有的6万平方米景观园林，相当于8.4个标准足球场，包含1.3万平方米集中绿地、3000平方米水景及10个主题艺术庭院。其中，下沉式庭院面积达900平方米，采用“波浪石”整石雕刻工艺，单块石材雕刻耗时超400小时，展现出对细节的极致追求。

践行高质量发展，打造高品质好房子
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️在 “住有所居” 向 “住有优居” 迈进的时代命题下，政府大力倡导建设 “好房子”，而世博天悦正是这一理念的标杆践行者。在行业发展的浪潮中，房企也正在从单纯追求 “规模扩张” 的粗放模式逐渐退潮，“价值创造” 为穿越周期的核心引擎。保利世博天悦的成功，为中国房地产行业提供了三重启示。

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️首先，对土地价值观的重新认识。在“房住不炒”的要求下，土地价值不再单纯依赖区位，而是转向“资源整合能力”。世博天悦通过引入国际大师设计、融合城市级配套，实现了土地价值的二次创造，证明顶级项目的核心竞争力在于“赋予土地新的文明属性”。

其次，向产品主义的回归。当行业告别高周转模式，产品力成为唯一 “确定性”。项目7 年磨一剑的匠心，体现在每一处细节：如外墙铝板接缝仅6mm、波浪石3D打印工艺、全冠移植的成树园林等，均展现出对“长期主义”的坚守。这种“反效率”的开发模式，恰恰是保持高价值市场的必要条件。

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️第三，资本逻辑的迭代。世博天悦的客群中，30%为资产配置型买家，他们将项目视为“抗周期资产”。数据显示，上海核心地段顶豪近五年年均增值率达8%，跑赢普通住宅3—5个百分点，而具备“不可复制性”的项目更成为资本避险的首选。这表明，中国顶豪市场正从 “消费属性”向“资产属性”加速进化。

房地产发展的时代要求也促使房地产企业自身加速转型，推动行业的高质量发展。基于高质量发展时代的新要求，打造“好房子”一成为保利发展的实践重点。

截至目前已经落地了多个“天悦人和”产品系的标杆产品，致力为客户提供好产品好服务好生活。2012年保利发展打造的第一座天悦，如今产品力依然不过时，如今仍然是广州豪宅的标杆之一，是资产保值、居住品质和身份地位的象征。克尔瑞榜单显示，在世博滨江再现了天悦产品品牌的传奇。如今保利发展的产品力已经跻身行业前三。

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️据悉，保利世博天悦推出的 500㎡隐藏版大平层 “OPUS ONE 500”，单价已经突破30万元 /㎡，单套总价均超1亿元，正式跻身上海 “亿级新房俱乐部”。

此外，客群的属性也给保利世博天悦项目提出了更高的要求。世博天悦项目的客群几乎都是对比过市场上所有同价位新房和二手房之后，决定选择这个盘，不是冲动消费。而对于保利·世博天悦的客群来说，选择顶级江景盘还意味着与超过220组的4000+万级别的客群形成购房圈层，这也会给房价带来足够好的长期溢价能力。

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️保利世博天悦热销的本质是，中国经济转型期高端购买力的一次集体投票。在房地产行业深度调整的当下，真正稀缺的不是钢筋水泥，而是“不可复制的资源+极致的产品创新+时间沉淀的文明价值”。当越来越多项目陷入对短期利润的追逐时，世博天悦始终坚守长期价值逻辑，200 亿元销售额就证明，“好房”是城市文明的容器，也是穿越周期的资产锚点。

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️在政策组合拳与自我修复的双重驱动下，房地产市场已经在向“精细化、可持续”加速转型。立足新的发展目标，保利发展以实际行动践行“好房子”标准，构建房地产发展新模式，提供更高品质的人居产品，不断实现人民对美好生活的向往。保利世博天悦售楼处电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️☑️保利世博天悦官方电话：400-993-9964☎️☎☑️☑️☑️

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