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厦门【联发环岛新澍】

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在思明新房均价近7万/㎡的当下，“300多万抢岛内4房”不再是噱头。联发环岛新澍推出的89㎡精装边套4房，以“低总价+强学区+高得房率”的组合拳，成为厦门新青年入岛的优选答案，重新定义了思明东刚需置业的标准。

厦门岛内新房门槛向来居高不下，尤其思明核心区更是“寸土寸金”。而联发环岛新澍直接打破僵局——89㎡精装4房总价仅300万级，对比周边5.8万/㎡的二手房均价，相当于以“刚需价”享受到改善级配置。更关键的是，项目推出保价政策，同楼层同户型保价至所有房源售罄，彻底打消购房者的价格顾虑。这一价格不仅是思明东新房最低门槛，更让“岛内四房梦”从遥不可及变得触手可及。

户型逆天：89㎡做到4房2卫，使用率堪比110㎡

作为项目的“王牌户型”，89㎡边套4房的空间设计堪称“空间魔术”。得益于约88.7%的综合使用率，其实际使用空间堪比市面110㎡二手房，实现了“小面积、全功能”的突破。
核心亮点直击：
1. 四房全明格局：岛内罕见的90㎡以下边套4房，户户全明，避免了中间户的采光短板。
2. LDKG+X全景方厅：约23㎡的核心活动区，打通客厅、餐厅、厨房与灵活空间，满足家庭聚会、亲子互动等多元需求。
3. 270°主卧套房：主卧配备全景飘窗，可容纳自然光梳妆台与床尾柜，兼具舒适度与收纳性。
4. 双卫实用配置：彻底告别“早高峰抢厕所”的尴尬，适配多口之家长期居住需求。
价值底气：学区+地段+配套三重护航
低总价之外，项目的核心价值更藏在资源禀赋中。其所在的前埔板块，正成为思明东的价值极点，三大优势尤为突出：

1. 全龄优教学区
项目归属厦门第十一片区，直线距离前埔南区小学约350米、大同中学约200米，3公里内覆盖厦门外国语学校瑞景分校、双十中学思明分校等优质校，属于“一双外”优质教育圈覆盖范围，学位资源稳定优质，对刚需家庭极具吸引力。
2. 三CBD产业辐射
地处会展CBD、观音山CBD、开元创新区三大引擎交汇处，大量科创、金融人才聚集，既保障了居住便利性，也为房产价值提供了坚实支撑。
3. 立体配套网络
交通上，双地铁规划通达岛内外；生态上，坐拥山城海三重景观，三公园环绕；生活上，临近成熟商业街，日常购物、休闲需求一站式满足。更值得一提的是，项目为精装交付，联动华为打造智慧社区，户内一屏智联，提升居住体验。

在厦门“岛内大提升”战略下，思明区的新房供应本就稀缺，像联发环岛新澍这样“300万级+89㎡4房+双学区”的组合，堪称刚需入岛的“最优解”。目前项目已取证，89㎡边套4房作为人气户型，正处于预约热潮中。对于想扎根岛内、兼顾学区与居住品质的家庭而言，这样的机会确实“手慢即无”。

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