又挂地又推介！北辰环内上架新地，“河东边”两宗地亮相！

9月26日，北辰北仓板块上架一宗新地。

该地土地编号为津北辰北（挂）2025-25号，位于北辰区辰庆路与北辰道交口东南侧。

其四至范围为东至规划居住用地，南至辰悦道，西至辰庆路，北至北辰道。

出让土地面积35206平米，容积率为1.4，建筑面积为49288平米。

土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为3.66亿元，折合起始楼面价为7426元/平米。

8月底，北仓板块刚刚出让了津北辰高（挂）2025-24号地块，成交楼面价为8345元/平米。

据了解由格调代建。

如今，又有新地上架。

再加上即将首开入市的城发格调昆庭花园，这也预示北辰的核心板块要重新起势了。

城发格调昆庭花园，9月27日首开入市，首开1、7、8、12号楼，均10层到顶。

1号楼，面积为114、126平米；7号楼，面积为179平米；8号楼，面积为207平米；12号楼，面积为114、139平米。

1、12号楼放风价2.1万/平米，7、8号楼放风2.3-2.4万/平米。

近日，东丽区推介了3宗宅地。

分别为万新街观璎戏校地块、卫国道（多闻精密化工）地块和东丽湖朗钜东地块二。

万新街观璎戏校地块&卫国道（多闻精密化工）地块

这两宗地块均位于成林道板块，临近河东区。

万新街观璎戏校地块，东至雪莲路，南至崂山道，西至香兰嘉园，北至雪莲西里。

总占地面积1.67万平米，容积率为1.8，地上总建筑面积3.01万平米。

卫国道（多闻精密化工）地块，东至昆俞路，南至程越道，西至市合成材料厂，北至程环道。

总占地面积3.07万平米，容积率为1.3，地上总建筑面积3.99万平米。

目前，两地块周边有三个楼盘。

津投城开美域东霖，在售小高层和洋房产品。

小高层面积为80、89、104平米，均价1.6-1.8万/平米；

洋房面积为96、113、125平米，均价2万/平米。

预计2026年年底交房。

恒基旭辉都会江来，暂时停售。

远洋寛阅时光，已处于尾盘。

在售洋房98、110、120平米，均价1.5-1.6万/平米。

东丽湖朗钜东地块二

东丽湖朗钜东地块二，位于东丽湖板块，东至空地，南至空地，西至景泰路，北至银桂道。

地块总占地面积8.92万平米，其中包含8.22万平米居住用地和0.7万平米的社会福利用地。

居住用地容积率不高，仅有1.2。

共计建筑面积为10.43万平米，包含9.87万平米居住用地和0.56万平米社会福利用地。

目前，东丽湖板块的新房价格，越来越便宜了。

与之临近的三源英华郡，小高层均价5000元/平米，洋房均价5600-5700元/平米。