星河郡寓：星河精品理念引领，打造理想居住空间

2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京国家会议中心隆重召开。会议发布了中国住房租赁优秀企业及项目研究成果，星河产业集团旗下精品公寓品牌“星河郡寓”凭借优越的表现，荣膺“2025中国社区租赁领先品牌”认证。

星河控股集团为响应“房子是用来住的，不是用来炒的”国家政策号召，从2017年开始涉足长租公寓行业的运营及管理，始终坚持以“城市运营引领者”战略定位，为建设完善的住房租赁保障体系，不断贡献企业力量。

星河酒店公寓事业部成立于2020年，管理星河控股集团旗下酒店与公寓项目，目前已经形成”自持运营、委托管理、特许经营、品牌输出“等4种经营模式，合计管理运营酒店、公寓项目超30个，运营管理房源超7000间。依托于星河控股集团37年品牌实力，星河酒店公寓事业部以国际化的视野，专业化的管理团队及标准化的运营体系，持续为公寓项目赋能，助力城市繁荣发展。

星河公寓业务深耕珠三角，辐射全国，已经进军深圳、广州、上海、常州4座城市，未来将持续深耕大湾区、布局长三角，助力当代精英人群安居乐业。星河公寓业务凭借创新长租一体化运营模式，成功管理及运营20多家公寓门店，管理房间数超5000间。其中包含星河郡寓·深圳星河WORLD店、星河盟客·深圳星河锦居店、星河盟客·广州亚洲金融中心店，大湾区首个全链条人才整租社区“星河盟客·深圳星河荣御店”，首进华东打造连年95%以上高出租率的星河郡寓·常州澜月湾店，以及2024年开业的星河郡寓·上海浦东开市客店。

图：星河郡寓•上海浦东开市客店

随着各大房企逐步加入长租公寓市场的布局，行业竞争激烈，最终能够决定企业长期发展的仍是企业的运营能力和产品力。星河公寓以共创美好生活为业务发展使命，始终坚持以客户需求为导向，对产品不断精研打磨、迭代升级，致力于打造好产品、好空间，并以此为基础丰富好服务。

星河公寓坚持星河控股集团“多元化、专业化、国际化”的可持续发展之路，拓宽公寓精细化运营的“赛道”，现已涵盖三大公寓品牌线：星河盟客（都市经济型）、星河郡寓（都市精品型）及星河菁邸（豪华服务型）。三大公寓产品线精准地覆盖了住房租赁市场中突出的三类人群，从职场新人、精英白领，再到企业高管，通过构建阶梯式公寓产品体系满足市场及客户多重需求。

图：星河公寓三大产品品牌体系

随着消费的不断升级以及租客年轻化、精英化的趋势，租客对居住空间及配套需求也在不断提升。星河公寓深入研究客户的需求，在项目的产品设计及运营方面，持续以星河精品理念为指引，提供满足客户个性化的居住需求。

“星河郡寓”作为星河公寓对外发布的都市精品公寓品牌，聚焦于中高端精英群体，以“品质思想领地”作为品牌口号，旨在为精英人群提供品质居住空间，现代典雅的设计风格，高规格的装修配置，配备智能化社区管理，鼓励对现代生活方式的探寻与思考。

凭借精打细磨的高品质，“星河郡寓”产品一经面世便获得了诸多关注。其中深圳星河WORLD店自开业以来取得了良好的口碑及业绩，门店平均出租率超96%；常州澜月湾店则为住户提供165间精品长租公寓，开业三个月出租率已达90%。2024年5月，星河郡寓在华东区域-上海首家旗舰店——星河郡寓·上海浦东开市客店正式开业，出租率稳定在93%以上，门店拥有1079套品质长租公寓，设有多种户型，自带星河COCO Garden商业配套，打造“星”式居停体验的同时，宾客还可享受酒店式“吉致”服务。

结语

随着发展住房租赁市场成为我国构建房地产市场健康发展长效机制的核心内容之一，国家不断加大对住房租赁政策的扶持力度，持续助推住房租赁市场发展。未来，星河郡寓将继续秉持“以人为本，服务至上”的理念，不断优化产品与服务，为更多城市精英打造理想中的居住空间。星河产业集团酒店公寓事业部亦将不遗余力地持续支持国家住房租赁行业，不断提升产品力、运营力，打造良好的品牌形象，为住房租赁行业添砖加瓦。